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Casa » Thailandia in generale » Rifiuto dell'ufficio fondiario Pak Thong Chaiom di registrare l'usufrutto perché non sposato
Rifiuto dell'ufficio fondiario Pak Thong Chaiom di registrare l'usufrutto perché non sposato
Cari lettori,
Il capo responsabile dell'ufficio fondiario di Pak Thong Chai si rifiuta di registrare un usufrutto perché non sono sposato con la mia ragazza. Tempo fa ho fatto costruire una casa su un pezzo di terra di proprietà di questo amico.
La signora è responsabile giusto? Se no, cosa posso fare?
Saluti,
Jean (BE)
A Khon Kaen ho un usufrutto a vita registrato su un atto di proprietà di un terreno di proprietà di un amico, quindi legalmente non ci sono problemi.
Non ho idea di come convincere un responsabile dell'ufficio del territorio di questo.
Ciò dipenderà dal motivo per cui la persona incaricata rifiuta tale usufrutto.
Ho fatto lo stesso con il pezzo di terra della mia ragazza per due anni perché ci avrei costruito una casa sopra. Nessun problema.
Circa tre mesi fa ho comprato un pezzo di terra per la mia ragazza e quando siamo andati a concordare il trasferimento in catasto, il capo del dipartimento, che si ricordava di me dall'ultima volta, ha chiesto se doveva essere anche a mio nome e poiché era così semplice, l'abbiamo fatto immediatamente. Copie del passaporto, alcuni moduli compilati e compilati. Questa volta non ho il diritto di usarlo, ma non può essere venduto senza il mio permesso.
Sebbene la legge non impedisca agli Stranieri di poter richiedere la registrazione di un usufrutto su un terreno, tuttavia, ciò è ancora soggetto alla discrezionalità del Land Officer.
https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php
Sembra che tu non possa fare molto. Avvocato ? contratto di locazione? O sposarsi.
Non ha ragione. google usefruct tailandia.
C'è tutto, fagli leggere anche quello.
Land Office Khonkaen non è un problema.
Quando abbiamo comprato, l'avvocato mi ha consigliato di non chiedere l'usufrutto perché potrebbe essere rifiutato perché non siamo sposati. È diventato affitto a lungo termine con una nota sul chanoot.
L'usufrutto è particolarmente indicato se non sei sposato perché è un contratto d'affari ed è separato dal diritto di famiglia, insomma puoi stipularlo con chiunque.
Il mio consiglio, vai in un ufficio più grande del Land Office come nella città di Korat perché è ben noto lì, penso che la non familiarità abbia un ruolo in Pak Thong Chai. Non sei locale o comune vincolato nelle transazioni di terreni/case dall'ufficio del territorio perché è solo un database centrale che viene utilizzato per registrare tutto.
Ogni anno devo andare all'ufficio fondiario per pagare la tassa fondiaria.
Poiché mia moglie ha terreni in diversi posti a Pakthongchai,
devo anche andare in due diversi uffici nazionali.
Quello che voglio dire, ci sono 2 uffici di terra a Pakthongchai,
se non funziona in uno, vai nell'altro ufficio
e prova lì.
E altrimenti, Khorat non è lontano.
Mi sembra una posizione sbagliata da parte dell'ufficiale. Quella persona vuole vedere i soldi? Penso che tu possa anche concludere un contratto del genere con un perfetto sconosciuto. Altrimenti, basta assumere un avvocato; questo senza dubbio aiuterà a convincere quel funzionario.
Potresti beneficiare di questo link (Ombudsman Thailand):
https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN
È meglio concludere un usufrutto se non sei sposato. Qualsiasi accordo stipulato durante il matrimonio può essere annullato. Quindi anche l'usufrutto. Ma se il funzionario in questione non collabora, non ti sarà di grande utilità.
Cari membri del blog, vorrei anche alcune informazioni sulla formattazione dell'usufrutto. Ho comprato un condominio a Pattaya nel 2014, l'anno scorso ho fatto trasferire il condominio a nome di mia moglie thailandese, perché poi ci saranno meno problemi se muoio. Volevo anche far redigere un usufrutto presso l'ufficio fondiario di Pattaya, anche questo è stato rifiutato. Viviamo a Nongkhae, nel distretto di Saraburi. posso recarmi al catasto lì per far redigere l'usufrutto oppure posso farlo solo dove si trova l'immobile. Qualcuno è a conoscenza di questo? Se questo non fosse possibile, in quale sede potrei ancora recarmi per far redigere l'Usufrutto. Per favore? Grazie in anticipo.