Domanda del lettore: costituzione di una società per l'acquisto di un terreno

Puoi modificare un testamento, un'autorizzazione è valida finché non è stata revocata. Non lasciarti accecare dalle possibilità che pensi ti verranno lanciate. Non sarai il primo a rimanere senza niente.

Consulta un avvocato ben addestrato. Tieni presente che puoi ereditare la terra solo per un breve periodo di tempo e passarla a un altro non tailandese. La Thailandia ha azioni con diritti speciali? Trovalo in quell'atmosfera. Costa denaro ma la tua casa costa molte volte di più.

Oppure trova un thailandese affidabile, fagli comprare il terreno e stabilisci uno dei diritti che il Land Act ti offre con la registrazione sul chanoot. Anche questo non è a tenuta stagna al 100% (si può accendere un kongsi, dare un mutuo, non pagare gli interessi e si finisce con un sacco di miseria...) ma secondo me questo è meglio di una costruzione artificiosa con persone che sono al primo miglior litigio riuscire a scagliare il k… contro la culla e lasciarti senza niente.

E ricorda: al giorno d'oggi le aziende devono pagare le tasse sugli immobili. È stato istituito nel 2014 e poi immediatamente con effetto retroattivo al 2012. Può costare diverse decine di migliaia di baht all'anno

La creazione di una società per l'acquisto di terreni non è legale, qualunque cosa qualcuno possa affermare

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

e soprattutto leggi questo

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

Il mio consiglio sarebbe di pensare prima di saltare. Spesso prendiamo decisioni a livello emotivo, perché vogliamo davvero quella casa a nostro nome, ecc. La Thailandia non è amichevole con gli stranieri in questo senso. La terra è sacra e appartiene ai thailandesi. Alcune cose si possono fare con una certa costruzione, ma per molti resta una costruzione fasulla, perché le condizioni effettivamente non sono soddisfatte. Anche se lo fai fare a una delle aziende “rispettabili”, sarai comunque responsabile se le cose vanno male. Vedi le decisioni giudiziarie relativamente recenti. Vuoi farlo legittimamente perché hai integrità. Ti va bene. Molti non sono così e apparentemente riescono a vivere tranquillamente nonostante l’inganno. Se non sei così allora non farlo. In realtà devi assumere tre persone e devi pagarle comunque. Molti pagano solo un perito/mediatore e non sanno cosa succederà dopo. I tuoi partner criminali devono ovviamente essere affidabili e chi è questo in Thailandia quando si tratta di soldi. Le cose spesso vanno storte.
Molti inglesi si sono già avvicinati a mia moglie per essere uno di quei tre sulla carta, perché non hanno più fiducia nella struttura e nelle persone esistenti. Stress dappertutto. Mia moglie non partecipa a questo, finora sono riuscito a convincerla. Tutto ha delle conseguenze. Sono qui per la mia pace e per non preoccuparmi nella mia vecchiaia. La vita è troppo breve per questo.
Per inciso, la Thailandia non è la sola a imporre regole ostili agli stranieri. Il mio ex collega, anche lui in pensione, ha raggiunto la sua ragazza in Indonesia. Per il suo permesso annuale deve assumere due persone e quindi effettivamente pagare. Minimo 200 euro a persona. Quindi paga 400 euro di pensione. Una perdita relativamente inutile e un drenaggio di reddito.