L'opposizione thailandese non vuole un contratto di locazione della terra per 99 anni
Il governo vuole estendere l'affitto dei terreni per gli stranieri da 50 a 99 anni. Sarebbe un bene per attrarre ricchi investitori e quindi un bene per l'economia thailandese.
L'opposizione, compreso l'ex partito di governo Pheu Thai e l'UDD, è fermamente contraria alla modifica della legge.
Il vice segretario generale del PT Chavalit e il presidente dell'UDD Jatuporn vogliono un referendum per misurare l'opinione pubblica. Contrario anche il rettore della Rangsit University ed ex presidente del parlamento. Lo chiama furto dei preziosi tesori della Thailandia.
Il portavoce del governo Sansern vuole un contratto di locazione più lungo perché 50 anni non sono attraenti per i grandi investitori, che hanno bisogno di molto tempo per recuperare i loro investimenti e raggiungere il pareggio. Ciò scoraggerebbe gli investitori nazionali e stranieri dall'espandersi in Thailandia.
Sottolinea che la concorrenza in questo settore è diventata più agguerrita ora che la Comunità economica dell'Asean è entrata in vigore all'inizio di quest'anno. La Thailandia corre il rischio di perdere grandi investitori che poi si spostano in altri paesi della regione.
I terreni in Malesia e Singapore possono essere affittati per 99 anni, in Vietnam per 70 anni e nelle Filippine, Cambogia e Myanmar per 50 anni.
Se ci sia o meno opposizione in Thailandia non è davvero la questione.
È sorprendente e significativo che i fanatici dell'UDD siano contrari all'estensione dei periodi di locazione.
Sorge la domanda se i seguaci di Thaksin, se così posso chiamarli, siano davvero lì per l'uomo comune, che potrebbe beneficiare di maggiori investimenti in Thailandia.
La domanda successiva è, ovviamente, perché Thaksin et al. non lo vogliono.
Forse interessi personali, tutto per me?
Dopo tutto, gli investimenti da parte di stranieri portano profitti all'estero, alla fine.
E non nelle tasche del clan...
Non possono organizzare una cosa del genere anche per i privati?
Affitto del terreno per 99 anni e gestito presso l'Ufficio del Territorio.
In realtà è lo stesso che ad Amsterdam.
Editori, per favore organizzate "solo" per favore
Un saluto Nico
Furto di tesori preziosi secondo Chavalit: ignora che si tratta solo di utilizzare la terra per un periodo di 99 anni; quest'ultimo è qualcosa di diverso.
In Thailandia c'è una distribuzione ineguale della terra: l'80 per cento della terra è di proprietà del 10 per cento della popolazione. Questa mi sembra più un'ingiustizia quando parliamo di terra in Thailandia. E questo 80 per cento è proprio nelle mani dei suoi stessi compatrioti, quelli più ricchi cioè.
Devo essermi perso qualche informazione su questo argomento perché ho letto con sorpresa che l'affitto del terreno ora è a 50!!! stato dell'anno.
Otto anni fa ho firmato un contratto di locazione di un terreno per 30 !!! anni e quello era quindi il numero massimo possibile di anni.
Mi sono perso qualche informazione??
Grazie per la risposta
C'è una differenza
Qual è la durata massima del leasing disponibile?
La durata massima del leasing disponibile è di 30 anni, con possibilità di rinnovo per ulteriori 30 anni. Ogni rinnovo del contratto di locazione (purché superiore a 3 anni) concordato con il proprietario del terreno deve essere registrato presso l'ufficio fondiario locale. Per ogni nuova immatricolazione verranno riscosse le tasse.
I terreni per scopi industriali o commerciali possono essere affittati per un massimo di 50 anni da una società straniera in determinate circostanze, con la possibilità di prorogare successivamente il contratto di locazione.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
È chiaro che il gruppo di ricchi thailandesi, che qui sono al comando, non vuole la concorrenza e si oppone fermamente a questa politica. Spero che venga implementato perché è un passo nella giusta direzione.
Adeguarsi un po' al pensiero occidentale non guasterebbe. La gente comune ne trae davvero beneficio. Certamente il gruppo di lavoratori e imprese nell'edilizia (abitativa) e fornitori per l'edilizia. Il governo ha molte opzioni per limitare gli eccessi (abuso di) o la mafia straniera, ma per noi espatriati è bello poterlo utilizzare.
contratto di locazione del terreno 50 anni
Penso che la durata dell'affitto del terreno sia di 30 anni.
Forse il leasing di terreni è per le aziende che investono in Thailandia
50 anni. Questo non è menzionato nel tuo articolo
Bisogna fare la differenza per i privati che possono affittare per un massimo di 30 anni. Qualsiasi opzione aggiuntiva non è legalmente valida anche se è indicata nel contratto, questa è la mia esperienza presso vari tribunali. Un contratto di locazione di 50 anni è accessibile solo ai grandi investitori che vogliono investire più di 40 milioni, e quindi con il permesso e il permesso della BOI. (Bank of Investment) Ma i thailandesi non ammetteranno mai di concedere un periodo più lungo, perché tutto è nelle mani di una ricca élite in Thailandia che è al comando.