I prezzi dei terreni a Bangkok continuano a salire
Nonostante la tassa sulla terra e sulla proprietà, che entrerà in vigore nel 2017, i prezzi dei terreni a Bangkok continueranno a salire nel prossimo anno. La nuova tassa non scoraggia i proprietari terrieri. Questo è troppo basso, i proprietari terrieri non vogliono vendere la loro terra per evitare la tassa.
Ci sono esempi più che sufficienti dei prezzi dei terreni riscaldati. È in costruzione un appartamento a Chid Lom, i cui appartamenti costeranno 300.000 baht al metro quadrato. Ananda Development Plc è un altro esempio, ha pagato un lotto di 1 rai su Rama IV Road: 2,1 milioni di baht. Nel riquadro sottostante altri esempi dei prezzi elevati dei terreni a Bangkok.
Il direttore Phanom, consulente immobiliare presso Knight Frank Chartered, pensa che sia saggio aspettare prima di vendere terreni perché i prezzi continueranno a salire. Rangsin Critalug, Ufficiale capo operazioni del BTS Group Holding Plc, afferma che i prezzi dei terreni diventeranno insostenibili nel lungo periodo. Avverte inoltre che i mutui potrebbero diventare problematici per gli acquirenti di condomini.
Il promotore immobiliare AP (Thailandia) afferma che le posizioni nel quartiere centrale degli affari e vicino alle stazioni della metropolitana sono estremamente elevate e continuano anche a crescere a causa della concorrenza.
Fonte: Bangkok Post
I prezzi sono citati nel brano e nel testo che accompagna il biglietto: credo si tratti di importi per wah (16 mq), quindi niente rai come indicato nel testo.
1 rai su Rama IV Road: 2,1 milioni di baht dovrebbero essere 1 wah: errore nel Bangkok Post
I wah è di 4 metri quadrati. Errore Ger
è vero Rob,
Quindi indichiamo solo quanto è grande una Rai:
1600 mq e quindi 400 wah
Beh,
Ma dice “dimensione Paese (Rai…)
E questo significa la superficie del terreno.
Quindi eeeuu, terreno sito 2 Rai = 3200m2 x il prezzo transato = …….. un sacco di Bhat.
Un saluto Nico
Oh sì, sta piovendo molto forte.
In combinazione con l'immagine è chiaro: più di 1 milioni di baht per wah quadrato sono stati pagati per un terreno di 2 rai. Il wah è una misura di lunghezza, 2 m, in contrasto con il rai, che è una misura di superficie, 1600 m².