La decisione è presa. La tassa sulla terra e sulla proprietà è stata approvata dal gabinetto martedì. L'attuale proposta è stata leggermente modificata: l'imposta sui terreni non edificati parte ora dal 2 per cento con un aumento triennale di 0,5 punti percentuali fino a un massimo del 5 per cento.
In un progetto di legge precedente, l'imposta era dell'1 per cento per i primi tre anni, del 2 per cento da quattro a sei anni e del 3 per cento per più di sette anni, fino a un massimo del 5 per cento.
L'imposta si applica anche alle prime case e ai terreni agricoli con un valore di stima di 50 milioni di baht o più. Le seconde case sono tassate dallo 0,03 allo 0,3%.
Fonte: Bangkok Post
Il disegno di legge deve ora essere approvato dal parlamento, il che richiederà dai due ai tre mesi. Il primo ministro Prayut vuole introdurre la tassa il prima possibile. Un portavoce spiega che la tassa mira a ridurre le disparità di reddito e aumentare la base imponibile, aumentare le entrate fiscali per i governi locali e migliorare l'uso del suolo.
La nuova tassa sostituisce la vecchia tassa locale casa e paese e la sviluppo locale imposta. Le nuove tasse sulla terra e sulla proprietà sono dovute ad aprile, a partire dal 2019.
Il ministro delle finanze Wisudhi afferma che la tassa non è un onere per i proprietari di case singole o terreni agricoli per gli agricoltori poiché la soglia fiscale è piuttosto alta. I proprietari di terreni con destinazione industriale e commerciale, in particolare, dovranno pagare le tasse.
Fonte: Bangkok Post
L'unica domanda che rimane è se due terreni del valore di 25 milioni di baht siano tassati come un pezzo di terra del valore di 50 milioni di baht.
O se il proprietario viene valutato per il suo possesso totale della terra
Se venisse tassato solo per i terreni del valore superiore a 50 milioni di baht, prevedo molte divisioni di grandi appezzamenti di terreno in più piccoli appezzamenti in futuro.
Solo amministrativamente all'ufficio fondiario, ovviamente.
chi determina il valore della terra e della casa? Anche in questo caso viene introdotto il "denaro in mano" presso il dipartimento del territorio dei comuni.