La Casa Thaksin

Di Giuseppe Ragazzo
Posted in Società
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28 giugno 2011

In diverse località Tailandia li troverai, le case economiche avviate dall'ex primo ministro Thaksin. Non è certo un successo e in più punti il ​​complesso è diventato una specie di ghetto.

Rendere accessibile al thailandese medio una casa privata era l'idea di fondo dell'ex premier ora in esilio. Si tratta di case piuttosto piccole con un secondo piano e un giardino grande come un francobollo.

Hut by mutje, le case sono una sopra l'altra e difficilmente si può immaginare che i thailandesi, abituati a un po' di spazio, soprattutto in campagna, si sentiranno a casa lì.

Targa dei costi

Con una caparra di soli 3.000 baht puoi trasferirti e se hai pagato 25 baht al mese per 2.600 anni, la tenda è ripagata. Ovviamente è anche possibile un acquisto in contanti, ma poi devi mettere sul tavolo 390.000 - ora hard baht. Data la sua fortuna accumulata, puoi presumere che il signor Thaksin Shinawatra sappia contare parecchio.

Alcune ricerche di mercato sulla fattibilità di questo progetto non sarebbero certo state un lusso e avrebbero potuto sospendere il piano.

Ma se stai nuotando nel denaro, questo tipo di progetti non è niente. È solo un giocattolo in cui non corri alcun rischio finanziario, perché la comunità si assume comunque il rischio. Alla fine della corsa, come residente dopo 25 anni, hai pagato esattamente il doppio del prezzo, ovvero 780.000 baht. Basta fare i conti: 25 x 12 x 2600.

Il progetto Kok Udom

La città di Kok Udom si trova vicino a Kabin Buri e anche lì è stato realizzato qualche anno fa un progetto simile. Fai affari su larga scala e non su quella minuscola. Quindi abbiamo costruito immediatamente 400 case, perché se hai intenzione di costruire, fallo subito in numero, questo ridurrà i costi di costruzione, vero?

Al momento, meno di quaranta di queste 400 case inizialmente costruite sono state vendute. Le erbacce e l'erba dilagano per le strade con le case vuote e l'intera faccenda sembra in qualche modo spaventosa.

Perché non iniziare prima con venti case? Se ci fosse stato abbastanza interesse, avrebbe potuto essere ampliato in seguito. Nessuno lo farebbe….. No, non diamo un'opinione, né un cattivo pensiero.

25 Risposte a “La casa Thaksin”

  1. Henk dice su

    Adesso non è del tutto vero, qui a Sungnoen ne sono stati costruiti circa 200, e io sono stato a cercare nostro figlio e la nostra ragazza, e forse un ampliamento per un negozio di alimentari.
    Ora, in meno di sei mesi, ce n'erano ancora una decina in offerta, e il resto era già stato venduto, e quelli rimasti non erano i posti più attraenti, quindi non è stato fatto.
    E ora tutto venduto, quindi cosa non è attraente per un tailandese

    • Henk B dice su

      Giusto Henk, anch'io abito a Sungnoen e l'anno scorso siamo andati a dare un'occhiata, anche nostro figlio e la sua ragazza erano interessati ad aprire un negozio lì.
      Ma ce n'era ancora una manciata in offerta (non un posto favorevole) e il resto è stato venduto in pochissimo tempo.
      Incredibile quanto fosse piccolo, come doveva essere il soggiorno, non ci si poteva nemmeno mettere un divano, ma un sacco di candidati.
      Forse anche perché qui ci sono molte fabbriche e molte stanze in affitto, quindi forse un motivo per comprare qualcosa di permanente

  2. chris dice su

    Se moltiplichi anche il mutuo nei Paesi Bassi e in Belgio, avrai pagato la casa più che a sufficienza.
    Questo non ha niente e niente a che fare con Thaksin o pensi che i nostri politici, guidati dall'acclamato Bos en Kok e persino Den Uyl nei Paesi Bassi e dal grande Sossen in Belgio con l'assassinato Andre Cools e altri Spitael, siano i i cosiddetti “social housing” davvero regali gratuiti?
    Questa politica abitativa è in vigore in Thailandia da più di 20 anni e dovresti andare a scoprire cosa ha incasinato Chuan Leekpai e la sua banda, tra gli altri.
    Tuttavia, c'è troppa offerta rispetto alla domanda e in effetti i thailandesi dall'esterno non vogliono vivere in un ghetto, ma i thailandesi che possono permetterselo vogliono la casa più grande possibile sul terreno più piccolo possibile (anche il prestigio gioca un ruolo Qui)

  3. ChangNoi dice su

    Bene, come con tanti di quei progetti governativi (specialmente quelli di T) non è intenzione che abbiano la funzione, ma che qualcuno “guadagni” (= si riempia le tasche) un sacco di soldi con esso. L'appaltatore di quelle case è appena stato pagato!

    Li vedi ovunque in Thailandia, in alcuni casi sembra che stia andando bene, nella maggior parte dei casi sono vuoti o è davvero diventato un ghetto (cosa che c'era da aspettarsi ovviamente).

  4. ThailandiaPattaya dice su

    Non avevo mai sentito parlare di questo progetto e non ho idea di quanto siano grandi o piccole le case, ma in linea di principio non mi sembra una cattiva idea. 2600 baht non mi sembrano irragionevoli in ogni caso. Ovviamente ci sono alcuni punti interrogativi perché quando vedo quanto velocemente invecchiano gli edifici di nuova costruzione in Thailandia, la domanda è se le case dureranno 25 anni.

    • Wimol dice su

      Nei primi giorni di Thaksin, il rimborso mensile era di 900 baht al mese.

  5. H van Mourik dice su

    In realtà ho visto queste...(come dice lo scrittore)...piccole case, e così hanno fatto i molti proprietari tailandesi di una casa così piccola. Prima di accettare l'acquisto di una casa del genere, questi acquirenti tailandesi potevano visionare un modello di casa simile che era già stato completato con una fila di circa 10-20 case costruite in fila. Sono stato anch'io in una casa del genere e devo essere sincero... non è una casa di famiglia. Qui nella nostra provincia, queste case sono molto popolari tra le famiglie composte da una o due persone e tra i thailandesi che lavorano nelle vicinanze e la cui famiglia vive a centinaia di chilometri di distanza in altre parti della Thailandia. Ho parlato con uno di questi pochi che ha acquistato una casa del genere per stare vicino al lavoro, portare in casa ogni tanto la sera una donna e tornare a casa il venerdì sera dopo il lavoro dalla moglie e dai figli che vivono altrove e lontano e aspettano fedelmente il loro amato capofamiglia ogni fine settimana. La domenica, a tarda sera, salutiamo nuovamente la famiglia e il fedele capofamiglia ritorna nella sua casetta qui nella nostra provincia. Ho parlato con quest'uomo ed era molto contento della sua casa degli gnomi. Ha poi detto che quando suo figlio avrà 18 anni, potrà andare all'università a Khon Kaen, e un appartamento all'università non sarà più necessario, perché la sua casa degli gnomi è a 8 km di distanza e suo figlio potrà andarci in moto. avanti ogni giorno. È vero che a volte ci sono intere famiglie in una casa del genere, ma nel soi dove vivo, c'è una casa con una stanza e un bagno tailandese un po' più lontano. Ci vivono due famiglie (13 persone) e la sera entra anche la bici da carico, a causa... possibile furto.
    Quindi gli alloggi sovraffollati non sono una novità in Thailandia: più grande è la casa in affitto, più thailandesi vi si trasferiscono e insieme verrà pagato l'affitto mensile o il mutuo. Che ora si debba incolpare nuovamente “Thaksin” per questo è un po’ esagerato, mi ricorda più la campagna diffamatoria contro Wilders in questo momento.
    Per concludere la mia lunga storia, poiché vivo in Thailandia da più di 13 anni, non vedo alcun miglioramento concreto in Thailandia dopo che "Thaksin" è stato abbandonato.

  6. ramkamhaengnu dice su

    questa è solo una piccola minoranza. Se esci dai sentieri battuti e attraversi la periferia di questa enorme città di BKK - prendi una nuova linea di autobus e vedi dove finisce - vedrai "moo track" semi-o parzialmente finiti o grattacieli o loro approssimazioni ovunque. La BMA o altre agenzie spesso offrono anche ai propri dipendenti alloggi, spesso in mezzo alle risaie come un blocco (di solito quelle botteghe a 3 piani), che a volte è stato accettato, a volte no.
    La parola tailandese per questo è KeHa=KH, che deriva da Communal Housing. perché ce ne sono centinaia, di solito seguiti da "of the faifa/prapa=electric/water" o qualsiasi altra cosa.
    Il quartiere HAPPYLAND dietro bangkapi) è stato il primo del suo genere, piantato subito dopo la guerra in mezzo a risaie per i lavoratori della città. allora ne erano contenti.

  7. H van Mourik dice su

    Per tornare un attimo su queste “Thaksin Mini Houses” dove in questa relazione è scritto quanto segue…

    …Costi…
    Con una caparra di soli 3.000 baht puoi trasferirti e se hai pagato 25 baht al mese per 2.600 anni, la tenda è ripagata. Ovviamente è anche possibile un acquisto in contanti, ma poi devi mettere sul tavolo 390.000 - ora hard baht. Data la sua fortuna accumulata, puoi presumere che il signor Thaksin Shinawatra sappia contare parecchio.

    Se vedi come il thailandese medio si occupa di una casa in affitto o occupata dal proprietario.
    Dopo circa 3 anni non si riconosce più la casa (interno). La maggior parte delle cose che si rompono in casa vengono raramente sostituite o mai riparate!
    Supponiamo che una tale "casa Thaksin" venga ripresa in anticipo dalla banca,
    allora non perderanno mai quella casa.

  8. Robert dice su

    Conosci qualcuno che ne ha acquistati 2 e più o meno li ha "incollati" insieme. Ma poi di nuovo penso che per quei soldi tu abbia una bella casa unifamiliare e un bel po' di terra. Forse non ci hai pensato molto bene.

  9. ghiandaia dice su

    robert 2 case insieme circa 800000 bath non riesco a trovare un terreno ragionevole con una casa unifamiliare per quel 2000000 è più adatto

    • Robert dice su

      Allora lascerai che tua moglie thailandese faccia i negoziati? Questo spiegherebbe molte cose. 😉 (Sto scherzando, anche se non saresti il ​​primo farang a pagare troppo in questo modo).

      Posizione, posizione. Non so a quale località ti riferisci con i 2 milioni. Chiunque abbia quei 2 cottage vive vicino a Phitsanulok. Puoi comprare un bel pezzo di terra lì e costruire una bella casa (in teak) per meno di un milione di baht. Se sei tailandese allora.

  10. ghiandaia dice su

    grazie robert la prossima settimana andrò di nuovo in thailandia e guarderò intorno a phitsanulok ho guardato intorno a khorat quelli sono prezzi diversi
    saluti jay

    • Henk B dice su

      Se vuoi avere una casa a un prezzo ragionevole, dovresti guardare oltre, qui a Sungnoen e dintorni a 35 km da Korat, c'è già un ragionevole pezzo di terra (nel nome) con una bella casa in vendita, per 1.000.000 bth

      • jo vdZande dice su

        Hank,
        da tempo c'è un progetto per stabilirsi in Thailandia e poi pensare
        nella zona di Korat,
        a me ben noto nel corso degli anni ormai,
        vivere in Canada,
        ma sono gli ultimi 6-7 anni, inverni principalmente in Korat.per 4-5 mesi.
        come dici tu per 1.000.000 di baht c'è una bella casa compreso il terreno
        Penso che questo sia molto ragionevole e si adatterebbe alla mia idea.
        chiedere; Queste case sono costruite su terra o anche con qualche spazio giardino?
        quante stanze? bagni 2 ?
        2 piani? o tipo di bungalow singolo?
        è un ingresso custodito dove c'è un cancello d'ingresso?
        il terreno è legato a un contratto di locazione diciamo 30 anni?
        Sarebbe carino da parte tua se potessi rispondere
        ad esempio, grazie Joe.

        • Bacco dice su

          Joe,
          Puoi comprare qualcosa in un parco da circa 1 a 1.500.000 baht. Tuttavia, non aspettarti troppo da questo in termini di dimensioni. In un parco si ottiene un terreno di max 250 mq con una casa di circa 2 mq. Per tua informazione, dai un'occhiata al seguente sito web
          http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
          Questo agente offre proprietà intorno a Udon Thani. Avrai quindi una buona idea di quanto costa approssimativamente una casa già pronta in un parco. Questi tipi di parchi e case sono indubbiamente in fase di sviluppo e costruzione anche intorno a Korat. Le case di circa 1 milione di baht (compreso il terreno) non sono grandi, ma in Thailandia vivi per la maggior parte all'aperto, quindi non deve importare. Un bel lotto è importante. Su un lotto di 250 mq con sopra una casa di 2 mq rimane poco spazio per costruire o comunque utilizzare una bella sala hobby.

          Se acquisti qualcosa in un parco, assicurati che sia finito. Non sarai il primo straniero a comprare una casa in un parco dove la costruzione è interrotta a metà. Il profitto è già nelle tasche dello sviluppatore del progetto o i risultati di vendita sono deludenti. Il risultato è che vivi in ​​una fossa di costruzione per il resto del tempo.
          Molti parchi sono allestiti su larga scala. Cancello d'ingresso con sorveglianza, palestra, piscina, ecc. Dà lo status di parco e vende bene. Purtroppo anche in questi parchi scompaiono dopo alcuni anni strutture di questo tipo per cattiva gestione o per mancanza di denaro; la sorveglianza è andata, la palestra è chiusa e la piscina non è più mantenuta. Anche qui è necessaria la vigilanza. Se non vengono addebitati costi di servizio, puoi essere certo che queste strutture alla fine scompariranno a causa della mancanza di denaro. Allo sviluppatore del progetto non piace investire gratuitamente i suoi profitti in questo tipo di strutture.

          Il mio consiglio: quindi, se vuoi davvero qualcosa in un parco, assicurati che il parco esista da diversi anni. Questo dà una buona impressione sul mantenimento e sulla stabilità della gestione.

          Se vuoi saperne di più...

  11. Johnny dice su

    Non ne ho una visione molto ampia, ma quando guardo quelle foto…. che gruppo orribile. Chi vuole vivere lì adesso? La maggior parte dei designer tailandesi testimonia di copie insipide dei loro predecessori. Non ci sono idee reali tue.

    Dammi 300 milioni di baht e costruirò un paradiso con 150 case.

  12. Lex dice su

    In effetti, non hai molta vista, 300 milioni per 150 case, mandami il tuo piano e partecipo, 2 milioni per casa, costruisci un palazzo per quello, ma non hai terra e non toccare le pietre del selciato perdute

    • Johnny dice su

      Ora stiamo costruendo 160 case per 240 milioni più la nostra terra. Penso che avrebbe potuto essere un po' meglio. Per fortuna ne so di più sull'assicurazione.

      • Henk B dice su

        Quindi se fossi il tuo sito web, probabilmente chiamerei Apeldoorn.

        • Johnny dice su

          LOL. La parte in eccesso viene venduta ai thailandesi e un importo compreso tra 1 e 1,5 milioni è ben finanziato per le persone con un lavoro ragionevole. Se diventa più costoso, semplicemente non perderai quelle case. È importante che il parco sia completato in una volta sola. E se ti attieni anche tu alle regole, riceverai un sussidio dal governo thailandese.

          Ma come ho letto qui, i problemi sono nel sequel. Cosa succederà quando sarà in uso per diversi anni? C'è ancora una palestra o un negozio? Viene tenuto pulito o nessuno se ne va con la serra? Il tuo vicino non brucia carboni o terra tutti i giorni? Quanti cani ha?

          Puoi comprare una casa per 1 milione? Sì, è possibile.

          Penso che tu stia meglio comprando una casa da 3,5 milioni in un piccolo parco o come un mio conoscente per 5 milioni in BKK.

          Se vuoi ancora intraprendere un'avventura, trova un pezzo di terra da qualche parte e costruisci il tuo toko con appaltatori o operai affidabili. Nemmeno facile, tra l'altro.

  13. Gerrit Jonker dice su

    Appena fuori Nakhon Phanom (2 km.) ne sono stati costruiti 500.
    Poiché ogni giorno percorro circa 20 km in bicicletta, passo regolarmente dal progetto. Di tanto in tanto guido per le tante strade e poi di certo non ho un'impressione negativa.
    Infatti, diversi residenti ne hanno acquistati 2. Queste 2 case sono state trasformate in 1 "chalet".
    Se vedi quanti thailandesi vivono nelle vecchie case, posso immaginare che qui si divertano. Meglio di molte persone nelle città nei loro caseggiati.
    E ovviamente ci sono quelli che fanno un pasticcio, ma la maggior parte ha un aspetto ordinato.
    Inoltre ci sono ovviamente ristoranti di strada e tante altre attività. (parrucchieri, lavanderie, ecc.) C'è un negozio e una sorta di centro comunitario.
    Inoltre, un ingresso centrale al parco con una specie di guardiaparco.

    Gerrit

  14. Bacco dice su

    Caro Robert, non so dove puoi comprare un bel pezzo di terra e anche costruire una bella casa in teak per meno di 1 milione di baht. Vivere in un piccolo villaggio a 17 km da Khon Kaen e un rai di terra qui costa già 400 k baht. Ovviamente puoi avere una casa in teak costruita per 600 k baht, ma posso dirti che questa non sarà una spaziosa casa di famiglia. Penso che tu possa costruire una casa in teak di poco meno di 30-40 m2 per quella cifra. I veri artigiani che (possono) ancora costruirlo sono quasi tutti del nord e fanno pagare dai 15 ai 20 k al m2. Una casa decente di circa 120 m2 ti costerà presto tra 1,5 e 2 milioni di baht, probabilmente di più. Questi sono prezzi che valgono anche per il thailandese. Il vero teak è scandalosamente costoso, che è anche il motivo per cui il tailandese medio ha la sua casa costruita in mattoni in questi giorni. In più richiede molta manutenzione e al thailandese di certo non piace. A proposito, nemmeno l'occidentale medio e questo è il motivo per cui (purtroppo) difficilmente ti imbatti in questo tipo di case.

    La linea guida per il costo di costruzione di una casa secondo gli standard occidentali in Thailandia è di 10 k per m2 e quindi non aspettarti rubinetti dorati. Non parlo di costruzione a progetto, ma di costruzione individuale. Questo articolo menziona anche importi per 160 case per 240 milioni di baht, ovvero 1,5 milioni per casa compreso il terreno. Sulla base del fatto che questi sono prezzi di vendita e costruiti anche da un occidentale, oso dire che non si tratta di grandi ville; cioè lotti di max 300 m2 e case di max 100 m2. Penso che lo stia ancora sopravvalutando. Chissà se ho ragione!!!!!

    • Johnny dice su

      Idd piccole case di peste su poca terra ma ben costruite. Buone strutture, bella posizione. Non costoso.

      Lo stesso purtroppo. Non era possibile rendere le case diverse dal punto di vista del prezzo, oltre al fatto che i modelli più costosi non si vendevano abbastanza velocemente.

      • Bacco dice su

        Ho capito, Johnny, ma c'è ancora gente che pensa che si possa avere una scatola di una casa costruita in Thailandia per pochi soldi (20 mila euro). Quei tempi sono finiti. Anche un tailandese non può più farlo. Potrebbe essere ancora possibile se giochi tu stesso l'appaltatore e assumi subappaltatori, ma allora hai bisogno che A abbia una comprensione degli affari e B sia sempre presente e forse anche tu faccia qualcosa.


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