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- Johnny B.G: L'interprete si basa su diverse fonti, ma ovviamente c'è molto di più. In Isaan da 50-60 anni fa r
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- RonnyLatYa: Sì, dico che Kanchanaburi è solo un esempio e che puoi cambiare la situazione. Puoi anche farlo sulla pagina web stessa e poi vedere
- William Korat: Nel periodo secco la linea è alla base di Bangkok e più in basso a est fino appena sopra il Parco Nazionale Khao Yai, di solito
- Eric Kuypers: Se modifichi la riga di comando, ad esempio https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otterrai una città o regione diversa. Ma tu
- Cornelis: Beh, GeertP, non sono assolutamente un 'sostenitore dei cavoletti di Bruxelles' o un drogato di THE Red Brand, ma ciò non significa che non mi piaccia la cucina tailandese.
- Rudolf: Dipende da cosa cerchi in Thailandia, ma a dire il vero non hai molta scelta secondo me. Le grandi città stanno cadendo a pezzi
- RonnyLatYa: Dai un'occhiata anche a questo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorri anche un po' verso il basso e ti daranno anche qualche spiegazione
- Pietro (editore): Mi piace anche il cibo tailandese e sì, il prezzo è molto interessante. Ma è un dato di fatto che gli agricoltori tailandesi sono incredibili
- Giacca: È meglio andare nel periodo novembre-febbraio. Chi soffre d'asma non dovrebbe assolutamente venire qui da marzo a maggio
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Casa » Domanda del lettore » Suggerimenti per affittare un condominio a Jomtien?
Suggerimenti per affittare un condominio a Jomtien?
Cari lettori,
Riceveremo la chiave del nostro condominio di nuova costruzione a Jomtien a luglio e vorremo affittarlo poiché resteremo lì solo per poche settimane all'anno. Chi ha esperienze positive o negative con determinate aziende, persone o organizzazioni che possono organizzarlo professionalmente (proponendo inquilini, compresa la pulizia, ecc.)?
Grazie in anticipo per i consigli.
Saluti,
Francese
Anche noi avevamo un ufficio come questo. Siamo stati molto fortunati ad avere finalmente i soldi dell'affitto e questo mentre l'inquilino pagava fedelmente i suoi soldi all'ufficio ogni mese.
era sempre qualcosa... colpa della banca... o se ne dimenticavano... o avevano dei problemi finanziari e così via.
È meglio non usare intermediari. Cerca di gestire la tua attività tramite persone che conosci.
Posso consigliare il tuo airbnb
non so se vedi questo link
https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR
Affittiamo tramite airbnb da anni, sempre una buona esperienza.
Sicuro per l'inquilino a causa del pagamento e anche per il proprietario della casa.
Thea
non sono sicuro di aver ragione, ma ho pensato che il bnb aereo in Tailandia sia vietato per un periodo di noleggio inferiore a 1 mese. Vorrei tenere d'occhio per questo.
Airbnb è spesso meglio monitorato rispetto alle singole agenzie di noleggio.
Il manager e proprietario Mr. Rolf Kok del complesso di appartamenti Majestic a Jomtien, è un consulente affidabile per te.
Cordiali saluti. Leen.Egberts.
Anche mia moglie ha comprato un preservativo a noleggio, ma è quasi impossibile affittarlo tramite chiunque, ci sono troppi condomini in affitto e in vendita nella regione.
Se cerchi su google lo vedi subito.
Comunque Suc6 e spero di vedere un buon suggerimento nei prossimi commenti.
Probabilmente significherà un condominio, sembra un po' angusto vivere in un preservativo.
attenzione soprattutto con cinesi e arabi. adatto per 2 persone, tuttavia, in seguito risulta che i residenti fossero 10. il danno era maggiore dell'affitto.
Gli affitti a Jomtien e Pattaya saranno molto complicati. Il noleggio a breve termine dà molto lavoro e anche in termini di manutenzione.
Il numero di condomini sfitti è enorme.
Hotel e pensione sono in difficoltà.
L'acquisto è ora l'opzione migliore. L'affitto sarà difficile.
In passato ho pensato spesso di acquistare un condominio a Pattaya o in un'altra località balneare, ma ho deciso di non farlo perché non ho conoscenti affidabili e nessuna famiglia che vive in zona.
Anche se pensi di aver trovato qualcuno affidabile, a causa della grande distanza non hai una visione d'insieme, se è stato affittato o meno.
La cosiddetta persona di fiducia o la società di noleggio, che ovviamente deve avere anche la chiave in suo possesso, può risolvere la questione con te, come meglio crede, e improvvisamente non è più responsabile in caso di danni.
Ad ogni modo, queste sono tutte cose a cui devi pensare prima di un possibile acquisto, ma ti auguriamo buona fortuna nonostante ovviamente.
Prendi in considerazione la legge sugli hotel: non puoi affittare per meno di 1 mese
Caro francese,
Se hai intenzione di affittare, dipende sempre dalla posizione e dal prezzo se lo prendi in affitto.
E sono anche aziende affidabili, e puoi anche indicare che non vuoi che ci siano cinesi, arabi o indiani.
E se consegni le chiavi e le tessere magnetiche a un agente affidabile, anche queste regole verranno seguite.
L'affitto giornaliero tramite Airbnb o booking.com è vietato in Thailandia, solo se affitti per almeno un mese.
Ma il proprietario o l'agente deve registrare ogni straniero con l'Immigrazione.
Non puoi fidarti degli agenti che non lo fanno !!!
Io stesso ho una buona esperienza con 888pattaya.com, una piccola azienda con una signora amichevole che parla anche tedesco.
Chiama lo 0800141980.
Ma ancora una volta dipende molto dalla posizione e dal prezzo dell'affitto, come si chiama il tuo nuovo progetto di costruzione?
Buona fortuna e cordiali saluti.
Ciao Jos,
grazie per il consiglio!
è l'Oriente (2 camere da letto)
Cordiali saluti,
Francese
Informati accuratamente prima di affittare tramite AirB&B: nell'ultimo anno sono state introdotte regole molto più severe, in parte per proteggere il settore alberghiero. dipende anche fortemente da come la gestione dell'edificio si occupa di questo.
Ho affittato più volte bellissimi appartamenti e condomini tramite "Home Away" (Travelmob), incluso ViewTalay IV a Jomtien. Gli alloggi sono stati offerti e i pagamenti garantiti sono stati organizzati tramite il sito web di Home Away, la corrispondenza è avvenuta con il proprietario. Sul posto sono stato ricevuto o dal proprietario in questione o dal suo agente. In ViewTalay IV, il proprietario era un francese, rappresentato da un agente inglese. Al ricevimento tutto è stato registrato su foto, sono state consegnate le chiavi ed è stato effettuato un controllo alla partenza. Il deposito pagato è stato successivamente rimborsato sul mio conto dal proprietario. Tutto era ben organizzato per me, ma un proprietario rimane sempre dipendente dall'affidabilità del suo agente. Può essere infatti consigliabile affittare solo a familiari, amici intimi e colleghi. Ma dipende da te. Il trilocale (spazioso) di ViewTalay IV era bellissimo, forse contraddittorio, ma se fossi stato io il proprietario non l'avrei mai affittato a sconosciuti.
Grazie a tutti per i consigli!
Quello che mi chiedo qui è che quando affitti questo non rientri nel "lavoro"? In altre parole, hai bisogno di un permesso di lavoro per questo? Affitta il suo reddito!
Ciao Frans, sono olandese e insieme ad una ragazza tailandese gestisco un'agenzia immobiliare nel settore dell'affitto e della vendita a Pattaya e soprattutto a Jomtien. A breve termine non è davvero raccomandato tramite airbnb o deve essere almeno un mese a causa della legislazione qui e sicuramente nei nuovi complessi di Jomtien c'è un bel po' di controllo su questo. Effettuiamo noleggi a lungo e breve termine con un minimo di un mese e ti togliamo l'intero processo e abbiamo anche i nostri addetti alle pulizie e trasferiamo semplicemente i soldi ogni mese e manteniamo buoni contatti con i nostri clienti e affittiamo molto agli olandesi. Ci troviamo con il nostro ufficio a Dusit Grand Park a Jomtien, quindi abbastanza centrale. È anche vero che il mercato è molto difficile in questo momento perché c'è molto spazio vuoto, ma buoni condomini in buone posizioni a un buon prezzo sono ancora affittati bene.Si affitta molto attraverso i gruppi di Facebook, il mercato locale qui e il nostro sito web. Puoi sentirti libero di contattarci. Un saluto Arne
Ciao Arne,
Ho già cercato su Google il tuo sito web ma non so ancora quale sia, è possibile. trasmettere i dati di contatto? Altrimenti puoi anche scrivermi un'e-mail; [email protected]
gr.
Francese
L'Orient, costruito da Matrix, si trova a Jomtien vicino a soi Wat Boon. Personalmente ho avuto una brutta esperienza con gli edifici costruiti da Matrix. I proprietari sono israeliani che non si preoccupano della manutenzione dell'edificio. Ho vinto tutte le cause contro Matrix e ho potuto incassare molti Baht a titolo di risarcimento per i danni subiti. Il condominio si trova in una zona dove ci sono molti lavori edili ed è molto difficile trovare inquilini. E vivo nella zona e ho il controllo. Lasciarlo a terzi è spesso inaffidabile. Cerca su Google il condominio orientale Pattaya e rimarrai scioccato dall'offerta. Posizionalo tu stesso sui luoghi di noleggio e consegna la chiave tramite l'ufficio. Lascia lì anche le istruzioni per la pulizia e il pagamento dell'uso di elettricità e acqua. Ci sono molti occhi e ganci.
[email protected]
Ehi francese
Abbiamo in programma di viaggiare da metà giugno 2020 a metà dicembre 2020 e stiamo cercando un condominio
Ad ottobre siamo anche a Pattaya per 1 mese.. per cercare un condominio.
Potresti per favore inoltrarci la tua email.
Alvast Bedankt
Eddie e Bridget
Ciao Eddy e Brigitte,
la mia email è: [email protected]
saluti,
Francese