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Casa » Domanda del lettore » Domanda Thailandia: Prestito con garanzia possibile?
Domanda Thailandia: Prestito con garanzia possibile?
Cari lettori,
La moglie tailandese non ha reddito. Vuole un prestito per acquistare una casa. Può ottenere un prestito da una banca tailandese con la garanzia finanziaria del marito belga? Il marito è registrato e vive in Thailandia e il suo reddito è depositato nella banca tailandese.
Saluti,
Leopold
Redattori: hai una domanda per i lettori di Thailandblog? Usalo contattare.
caro Leopoldo.
Non penso che funzionerà perché non sei registrato legalmente in Thailandia, puoi scappare e poi chi ripagherà il prestito,
Chiedi alla banca lì e poi saprai con certezza, io non lo farei e affitterei semplicemente qualcosa, così non perderai soldi e non correrai rischi e la casa non sarà mai tua.
molti hanno sbagliato e hanno perso tutto.
saluti Gen
Se vivi in Thailandia da qualche tempo, puoi utilizzare un deposito per questo.
L'opzione migliore per tua moglie è la Government Housing Bank, le altre richiederanno un reddito tailandese.
Tutte queste richieste passano attraverso le sedi centrali, quindi le banche locali non hanno voce in capitolo.
Infatti, presso GH Bank ogni tailandese può ottenere un prestito fino a 1.000.000 di Baht.
ATTENZIONE: se non viene pagato alcun premio per 3 mesi consecutivi, la banca reclamerà la casa e tutte le rate pagate andranno anche alla Gouvernment Housing Bank.
Caro Leopoldo,
La moglie non ha alcun reddito, ma vuole comprare una casa con un mutuo. Con garanzia del marito belga. Si rende conto che alla fine dovrà pagare il rimborso e gli interessi? Perché non ha reddito. Questo mi sembra essere l’ennesimo caso di disastro imminente.
Perché non compra una casa a suo nome? Invece di dare via i suoi soldi? Si rende conto che la relazione potrebbe diventare tesa in futuro e rischiare di essere cacciato di casa, cosa che sostanzialmente ha pagato da solo? Non sarebbe il primo.
Non dico che accadrà, ma la possibilità non è certo immaginaria, anzi. Se posso darti un consiglio. Parlane con il tuo amico e spiegagli i rischi di questa impresa.
Perché una donna senza reddito, che vuole comprare una casa con un mutuo, che può essere pagato dal marito???
Fr.,gr.,
Siam Ton
In linea di principio uno straniero non può comprare una casa e ovviamente è un regalo se compri una casa a nome di qualcun altro, Leopold lo capirà.
Per quanto riguarda la domanda di Leopold, ci sono opzioni se è per uso personale presso le banche, ma poi ti ritrovi con i condomini che puoi solo acquistare. Potrebbero esserci fornitori di mutui ipotecari esterni alla banca.
Tieni presente che i tassi di interesse (almeno presso le banche tailandesi) sono alti, l'affitto è spesso un affare migliore, ma non sempre possibile se vuoi vivere da qualche parte fuori città. Se hai una casa (parzialmente) pagata in Belgio, potresti essere in grado di prendere in prestito del denaro extra dalla tua banca/fornitore di mutui in Belgio.
Charles, un farang può sì comprare una casa in Thailandia, ma (in generale) non il sottosuolo.
Tale superficie potrà essere utilizzata esclusivamente in base a canone, diritto di costruzione e/o diritto di usufrutto. Questi diritti sono sanciti dalla legislazione e, come ho scritto ieri, prima di farlo è necessario consultare un avvocato esperto.
In questo caso la soluzione può essere un “contratto Usefruckt”.
Leopold, è consuetudine prendere in prestito denaro dalla banca quando acquisti un immobile. Si chiama mutuo. Se non hai reddito, la banca imporrà requisiti aggiuntivi, come un deposito che contenga denaro o un reddito elevato. Questo è il farang in questo caso….
Seguirei il consiglio di A. Siam Ton; aspetta di comprare a suo nome. Prima affitta e poi compra, ma a nome del farang. La legge offre opzioni come il noleggio, il diritto di costruzione e il diritto di usufrutto. Consulta un avvocato in Tailandia perché tutti i metodi hanno i loro dettagli.