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Casa » Domanda del lettore » Domanda sulla Thailandia: esiste un registro fondiario in Thailandia?
Domanda sulla Thailandia: esiste un registro fondiario in Thailandia?
Cari lettori,
I genitori della mia ragazza che vivono a Isaan stanno litigando con i vicini per un lembo di terra vicino a casa loro. Secondo i vicini appartiene alla loro terra e secondo i genitori della mia ragazza no, e quella terra è loro. Che ora sembra essere una specie di sì/no.
Non vogliono chiedere al capo villaggio perché sarebbe di parte.
Esiste qualcosa come un registro fondiario in cui possono visualizzare gli atti fondiari?
Saluti,
Bambino
Redattori: hai una domanda per i lettori di Thailandblog? Usalo contattare.
Sì che esiste.
Ricordo un incidente di 12 anni fa nella nostra strada.
Due vicini hanno litigato per la linea di confine.
Gli uomini sono venuti su misura con un GPS e hanno posizionato pali di cemento con un logo ufficiale.
Poi una famiglia ha cominciato a imprecare ea gridare ai maschi che l'attrezzatura per misurare non era in ordine.
I post sono ancora nello stesso posto.
Normalmente, quando il terreno è/è stato acquistato, hai un atto di proprietà. Indica chiaramente dove si trovano gli angoli del sito e qual è la superficie. Non ce l'hai?
Buon pomeriggio ragazzo Sì, hanno un vero registro fondiario in Thailandia che viene a misurare il terreno con un'intera squadra e mette lì dei pali ufficiali in modo che tu sappia dov'è la separazione. Inviano anche una lettera ai vicini vicini del lotto in modo che siano invitati a essere presenti alla misurazione.Per inciso, questo non è un obbligo perché verranno a misurare se i vicini sono presenti o meno.Buona fortuna e puoi farlo fai meglio con i vicini bevi una birra se litigano con loro quindi spero che si risolva.
Vai all'ufficio del territorio locale e chiedi di venire a fare un sondaggio.
Riceverai quindi un appuntamento in quale giorno e ora arriveranno gli ospiti.
Devi spiegare all'ufficio fondiario che si tratta di un conflitto per la terra.
Ti costerà qualche migliaio di baht, ma poi è tutto ufficiale, niente più problemi
SÌ. Tutte le informazioni possono essere ottenute (e copie) presso il locale "Land Office".
sì, c'è un registro fondiario e puoi chiamarli per aiutare (a pagamento) e fargli cercare di nuovo i picchetti o colpirne di nuovi.
costa circa 3000 B.
Questo si chiama: komydin กรมที่ดิน (https://www.dol.go.th/Pages/home.aspx)
Sì, il catasto esiste anche in Thailandia, abbiamo avuto a che fare con persone molto amichevoli 2 anni fa e ci aiutano da tutte le parti.
A Phetchabun abbiamo poi dovuto fare domanda tramite il municipio.
Caro ragazzo,
con Chanot al Land Office, prendi un appuntamento per farlo misurare. Sanno esattamente dove sono i segni.
Sì, hai qualcuno alla casa provinciale che lo misurerà e ci ha messo dei pali bianchi, ma avevamo comprato un pezzo di terra, ma normalmente vogliono anche picchettare, ci sono dei costi
Sì, esiste una cosa come il catasto in Thailandia, abbiamo anche problemi con un pezzo di terra, i vicini hanno costruito sulla separazione della proprietà, anche in Isaan.
Questo catasto per noi è appena fuori Ban Phai
Prima di tutto si tratta di terra di Sopako o Chanot a Sopako, devi venire a Sopako nella tua città in questione e se il terreno è stato acquistato dal primo proprietario deve firmare e quando ciò è fatto arrivano i geometri
Ciao ragazzo, l'anno scorso ho fatto misurare un pezzo di terra a Yasothon (Isaan), c'è un Land Office in Tailandia e puoi richiederlo lì per 2000 Thb, sono venuti con me per posizionare i pali di cemento per la delimitazione e lì non sono attivi
I pali devono essere nel terreno. Il comune può misurarli, quindi ci deve essere una specie di catasto. L'hanno anche misurato con noi prima che mi facessi montare un muro osseo
Ragazzo,
Se solo tutto nella vita fosse così semplice.
Vai all'ufficio fondiario con il proprietario del chanot e fai una richiesta per far misurare il terreno. Potrebbe volerci un po' prima che arrivino e non è gratis.
Ha avuto lo stesso problema quando ha acquistato il nostro terreno, ha fatto un accordo con il vicino che chi ha sbagliato ha pagato il geometra.
Sono possibili anche altre soluzioni, sul chanot ci sono numeri di punti fissi, piccoli pali di cemento (picchetti) con sopra il numero. il chanot mostra anche la scala del disegno.
Se riesci a trovare i picchetti, puoi facilmente eseguire tu stesso la misurazione con il vicino. Purtroppo, in caso di contenziosi, spesso questi picchetti sono scomparsi, sono stati arati o addirittura spostati, lasciando solo il corridoio al catasto.
suk6
Caro ragazzo,
Come ha affermato Tooske sopra... ci sono pali di cemento ogni pochi metri... Con numeri che corrispondono a Jou Chanot (documenti di proprietà di Jou Land) Quelli di cemento spesso vogliono. scomparire o essere spostato..intenzionalmente o no..
In caso di controversia, puoi quindi contattare l'ufficio del territorio e possono eseguire una misurazione del nome per X-Baht!
La post-misurazione non significa che tu o il vicino avrete ragione...
Ci può anche essere "medio"..Quindi compromesso..problema risolto..
Parla per esperienza... Questa è la Thailandia... lascia che sia...
Buona fortuna!
A volte Chanot non è presente, in tal caso vai dall'anziano del villaggio (opertoo).
Le funzioni catastali sono svolte in Thailandia dal “Land Office”.
Fanno il rilevamento, piazzano la posta in gioco ed emettono il chanot (= atto di proprietà).
Non gratis, ma l'unico modo legale!