Domanda del lettore: rendimento del 10% con un condominio New Nordic?

Secondo il sito l'investimento si ripaga in 10 anni in più si ottiene il 10% di rendita locativa all'anno.

Se sembra troppo bello per essere vero, quasi sempre lo è.

Ciao Fred,

La domanda è se forniscono una garanzia bancaria di 10 anni al 10% annuo.

Un saluto Antonio.

Innanzitutto occorre verificare se il terreno è stato effettivamente acquistato e non affittato.

Oltre al cosiddetto rendimento (10%) spesso viene presentata una fattura per la manutenzione e la supervisione
il condominio in questione.
Le persone possono viverci da sole o questo condominio a volte viene affittato privatamente a loro insaputa?
Chi organizza l'affitto del condominio?
In caso di vendita, sono obbligati a offrirli prima all'azienda o devono farlo tramite
una clausola che dà il diritto esclusivo di vendere.
Se vuoi vendere l'appartamento entro 10 anni, dovrai poi fare i conti con una clausola penale.

Sfortunatamente, questi sono casi pratici presso altre aziende e potrebbero esserci più “clausole in piccolo” da scoprire che i non addetti ai lavori non hanno familiarità.

Per quanto ne so, il prezzo di acquisto è due volte più alto rispetto ad altri condomini.
Quindi per quei soldi preferirei comprare 2 condomini su cui ho il pieno controllo

Beh,

I russi affamati di shopping se ne sono andati e c'è un enorme posto vacante a Pattaya. Cercano di vendere quei condomini in ogni tipo di fiera, soprattutto tra gli stranieri. Alle fiere inizio sempre una conversazione e dico a metà; o' è il condominio a Pattaya? no allora non mi interessa, se fosse a Krabi ne comprerei subito 10. Allora dovresti vedere le loro facce.

No, non farlo.

Coincidenza o no, ma alla fine di ottobre 2016 Lung Addie ha scritto un articolo su Coral Beach. Anche qui lo stesso gruppo, New Nordic, ha avviato un grande progetto a Coral Beach. Forse il lettore può scovarlo e rileggerlo. Non è affatto nella mia natura abbattere, scavare nel terreno o esaltare nuovi progetti, non mi sento chiamato a farlo come blogger, ma da qualche parte ho scritto in questo articolo: “cosa sarà? Un “bambino nato morto?”
Le condizioni per l'acquisto di un condominio in questo progetto sono quasi le stesse menzionate nell'articolo sopra. Sono stato in questi giorni alla presentazione del progetto Coral Beach e ho già avuto più volte in mano la brochure. Ho già incontrato più volte l'amministratore delegato, nonché il futuro “manager” del progetto Coral Beach. Ci vengo quasi ogni settimana, soprattutto ora che i lavori sono iniziati e come ingegnere sono ovviamente curioso di sapere lo stato di avanzamento dei lavori. Secondo me ci vorrà circa un anno prima che i lavori siano ultimati e si possano occupare i primi condomini. Ciò che mi ha colpito della brochure stampata un anno prima dell'inizio del progetto è che l'80% degli appartamenti disponibili risultavano già “venduti”. I prezzi però non sono economici: tra gli 8 e i 12 milioni di THB e il prezzo d'ingresso è di 10 milioni di THB e questo prima che venisse scavata la prima zolla!!!
Posso dare una risposta alla domanda qui posta su quali siano le spese di manutenzione: secondo la brochure mensile 75THB al m², in cui si legge che se hai un condominio di 70m², hai circa 5000THB mensili di spese di manutenzione. Nella brochure non è specificato se l'elettricità e l'acqua siano incluse, quindi è possibile aggiungerlo.
Per quanto riguarda l'affidabilità di questo gruppo, non commenterò questo. Ho informazioni, ma le ho avute da estranei e quindi non posso davvero fare affidamento su di esse. NON ho investito e nemmeno un amico, che non dovrebbe pensarci niente.

È deludente che rispondano persone che non conoscono nemmeno la compagnia New Nordic, per non parlare di essersi prese la briga di visitare uno dei loro resort.
Penso che New Nordic sia affidabile, ma lo era anche Lehmann Brothers fino all’agosto 2008.
Ma giudicare senza conoscenza è triste.

Lascio agli investitori decidere se l'investimento è interessante. La maggior parte non raggiunge nemmeno il 6,3% netto!