Benvenuto su Thailandblog.nl
Con 275.000 visite al mese, Thailandblog è la più grande comunità thailandese nei Paesi Bassi e in Belgio.
Iscriviti alla nostra newsletter gratuita via e-mail e rimani informato!
Notiziario
taalintelling
Valuta il baht tailandese
Sponsor
Ultimi commenti
- RonnyLatYa: Sì, dico che Kanchanaburi è solo un esempio e che puoi cambiare la situazione. Puoi anche farlo sulla pagina web stessa e poi vedere
- William Korat: Nel periodo secco la linea è alla base di Bangkok e più in basso a est fino appena sopra il Parco Nazionale Khao Yai, di solito
- Eric Kuypers: Se modifichi la riga di comando, ad esempio https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otterrai una città o regione diversa. Ma tu
- Cornelis: Beh, GeertP, non sono assolutamente un 'sostenitore dei cavoletti di Bruxelles' o un drogato di THE Red Brand, ma ciò non significa che non mi piaccia la cucina tailandese.
- Rudolf: Dipende da cosa cerchi in Thailandia, ma a dire il vero non hai molta scelta secondo me. Le grandi città stanno cadendo a pezzi
- RonnyLatYa: Dai un'occhiata anche a questo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorri anche un po' verso il basso e ti daranno anche qualche spiegazione
- Pietro (editore): Mi piace anche il cibo tailandese e sì, il prezzo è molto interessante. Ma è un dato di fatto che gli agricoltori tailandesi sono incredibili
- Giacca: È meglio andare nel periodo novembre-febbraio. Chi soffre d'asma non dovrebbe assolutamente venire qui da marzo a maggio
- Geert P: Caro Ronald, sono completamente d'accordo con la tua storia, anch'io mi godo la cucina tailandese ogni giorno e anche dopo 45 anni di cucina tailandese
- Eric Kuypers: Wilma, l'aria cattiva non c'è in tutta la Thailandia. La Tailandia è più di 12 volte i Paesi Bassi! Queste sono le grandi città (traffico) e alcune
- Pjotter: kopi luwak regolarmente acquistato e bevuto nei Paesi Bassi. Di solito disponibile solo prima di Natale. Ottieni il miglior gusto del caffè
- Jack S: Oh caro…. A parte il fatto che anch'io inizio la giornata con un caffè, per me è tutto diverso... il mio caffè è solo un
- hans: I gusti sono diversi, ma questo è semplicemente bellissimo.
- Lenaerts: Caro, ieri sono andato all'immigrazione per richiedere un visto per pensionati, persone molto amichevoli e mi hanno aiutato rapidamente
- Aad: Compro il mio caffè da Lotus, aggiungo un cucchiaino di quel caffè all'acqua calda e mi godo
Sponsor
Di nuovo Bangkok
Menu
Arrivi Aeroporto di Bangkok
record
· XNUMX€ Visto Thailandia
· XNUMX€ Morte in Thailandia· XNUMX€ Visto schengen
· XNUMX€ Immigrazione partner tailandese
· XNUMX€ Cancellazione file Belgio
presentare
- sfondo
- Attività
- Redazionale
- Diaro
- Questione fiscale
- Questione Belgio
- Cose da vedere
- Bizzarro
- buddismo
- Recensioni di libri
- Colonna
- Crisi della corona
- cultura
- Diario
- Incontri
- La settimana di
- File
- Immergersi
- Economia
- Un giorno nella vita di…..
- Isole
- Prodotti alimentari e bevande
- Eventi e festival
- Festival delle mongolfiere
- Bo Sang Festival dell'ombrello
- Corse di bufali
- Festa dei fiori di Chiang Mai
- Capodanno cinese
- Festa della luna piena
- Natale
- Festa del loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival della palla di fuoco di Naga
- Celebrazione di Capodanno
- Phi ta khon
- Festival vegetariano di Phuket
- Festival dei razzi – Bun Bang Fai
- Songkran – Capodanno thailandese
- Festa dei fuochi d'artificio Pattaya
- Espatriati e pensionati
- AOW
- Assicurazione auto
- Bancario
- Imposte nei Paesi Bassi
- Tassa thailandese
- Ambasciata belga
- autorità fiscali belghe
- Prova di vita
- DigiD
- Emigrare
- Per affittare una casa
- Compra una casa
- In memoriam
- Conto economico
- re
- Costo della vita
- ambasciata olandese
- governo olandese
- Associazione Olandese
- Notizie
- Morire
- Passaporto
- Pensione
- Patente di guida
- Distribuzioni
- Elezioni
- Assicurazioni in genere
- Visa
- lavoro
- Ospedale
- Assicurazione sanitaria
- flora e fauna
- Foto della settimana
- Gadget
- Denaro e finanza
- Storia
- Salute
- Charities
- Alberghi
- Guardando le case
- Isaan
- Khan Pietro
- Ko Mook
- Re Bhumibol
- Vivere in Thailandia
- Presentazione del lettore
- Chiamata del lettore
- Suggerimenti per i lettori
- Domanda del lettore
- Società
- mercato
- Turismo medico
- Mezzo
- Vita notturna
- Notizie dai Paesi Bassi e dal Belgio
- Notizie dalla Thailandia
- Imprenditori e aziende
- Formazione scolastica
- Ricerca
- Scopri la Thailandia
- recensioni
- Notevole
- chiamate
- Alluvioni 2011
- Alluvioni 2012
- Alluvioni 2013
- Alluvioni 2014
- Ibernazione
- Politica
- Sondaggio
- Storie di viaggio
- Reizen
- relazioni
- shopping
- social media
- Spa e benessere
- Gli Sport
- Città
- Dichiarazione della settimana
- La spiaggia
- Lingua
- In vendita
- Procedura TEV
- Thailandia in generale
- Thailandia con bambini
- suggerimenti tailandesi
- Massaggio tailandese
- Turismo
- Uscire
- Valuta: baht thailandese
- Dagli editori
- Immobiliare
- Traffico e trasporti
- Visto per soggiorni brevi
- Visto per soggiorno di lunga durata
- Domanda sul visto
- Biglietti aerei
- Domanda della settimana
- Tempo e clima
Sponsor
Traduzioni di esclusione della responsabilità
Thailandblog utilizza traduzioni automatiche in più lingue. L'uso delle informazioni tradotte è a proprio rischio. Non siamo responsabili per errori nelle traduzioni.
Leggi il nostro pieno qui Disclaimer.
reali
© Copyright Thailandblog 2024. Tutti i diritti riservati. Salvo diversa indicazione, tutti i diritti sulle informazioni (testi, immagini, suoni, video, ecc.) che trovi su questo sito appartengono a Thailandblog.nl e ai suoi autori (blogger).
L'acquisizione totale o parziale, il posizionamento su altri siti, la riproduzione in qualsiasi altro modo e/o l'uso commerciale di queste informazioni non sono consentiti, a meno che non sia stata concessa un'espressa autorizzazione scritta da parte di Thailandblog.
È consentito il collegamento e il riferimento alle pagine di questo sito web.
Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: acquisto di un condominio, se pagare o meno la tassa di trasferimento?
Domanda del lettore: acquisto di un condominio, se pagare o meno la tassa di trasferimento?
Cari lettori,
Voglio acquistare un condominio che deve ancora essere costruito, vale a dire Olympus nel centro di Pattya. Lo sviluppatore del progetto è il Globel Top Group. Vogliono anche che paghi una tassa di trasferimento del 2%.
La mia domanda, è un buon promotore immobiliare? Posso rifiutare di pagare la tassa di trasferimento del 2%?
Saluti,
costante
ciao costante,
La legge thailandese è molto chiara su questo: se acquisti un condominio da uno sviluppo (acquirente per la prima volta)
quindi paghi metà della commissione di trasferimento (attualmente il 2%), quindi l'1%.
devi solo pagare questo quando effettui il trasferimento, quindi fai registrare il tuo condominio a tuo nome (ufficio fondiario).
Farei controllare attentamente il contratto, probabilmente ce ne sono di più nascosti/errati
regole. (parlo per esperienza).
quindi la metà della commissione di trasferimento applicabile. se rifiutano, è meglio annullare del tutto l'acquisto.
Ho comprato dallo stesso, ma per City Garden Tower.
Global Top Group sono sviluppatori, non possiedono ancora nemmeno la terra. Questo proprietario terriero diventa un partner nella costruzione. Al termine del progetto, viene creato un "libro fondiario" per ogni condominio del comune. Le tasse sono richieste qui. Ora il contratto probabilmente dice: L'Acquirente sa e accetta di condividere equamente 50/50 con il venditore tutte le tasse, le spese di trasferimento e le spese (6,3%) dall'unità.
Così chiaramente previsto nel contratto e ad ogni “azione a terra” il comune ottiene la sua quota.
Probabilmente c'è un ufficio delle imposte o un registro fondiario a Pataya che può rispondere a questa domanda.
Il 2% è normale, a volte è diviso (50/50) tra sviluppatore del progetto e acquirente; aiuto per l'acquisto di un condominio, dai un'occhiata http://www.baannethai.com
La commissione di trasferimento del due percento è legale e normale e non c'è niente di sbagliato in questo
Global Top è uno dei migliori sviluppatori in questa regione
Quindi non preoccuparti
Non è consuetudine pagare in anticipo il trasferimento o l'imposta sul trasferimento.
A volte la metà viene pagata dal venditore.
Oppure informarsi presso l'ufficio fondiario o farsi consigliare da un avvocato.
Controlla di nuovo attentamente il contratto!
ho brutte esperienze con l'acquisto di un condominio ancora da costruire. E' preferibile acquistarne uno finito con regolare contratto o già usato. Ci sono molte offerte.
Stai attento. Mi è costato molto il progetto ZEN mai realizzato a Jomtien.
(a proposito, ho un condominio 2/2 Paradise Park Resort Jomtien all'ottavo piano in vendita. 8
Compravo un condominio in Avenue Recidence pagata al 100% la tassa di trasferimento. L'ho rivenduto perché non rendeva molto e più problemi con gli inquilini che non erano sempre puliti. Comunque non è loro. Quando la rivendita ha pagato il 50 percento, l'usanza è ogni metà al momento della rivendita. Ma se acquisti dai venditori di condomini, allora non fanno 50/50. Fai anche attenzione ad alcuni agenti immobiliari a Pattaya che ti imbrogliano. Quindi ho pagato il 150%.
È pieno di codos già costruiti a Pattaya, questo è molto meglio di un edificio non costruito.
Vedi il progetto ZEN, il rischio è troppo grande.
Non farlo mai.