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- René: Sono assolutamente di larghe vedute e auguro a tutti una vita piacevole con o senza un partner dello stesso sesso o meno, con o
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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: devo pagare la tassa fondiaria in Thailandia?
Domanda del lettore: devo pagare la tassa fondiaria in Thailandia?
Cari lettori,
Sono rimasto sorpreso dalla domanda della mia compagna thailandese se pago la tassa fondiaria qui in Thailandia per il terreno a suo nome su cui è costruita la mia casa con usufrutto per me finché vivo? La mia risposta è stata "no". Ne avrebbe sentito parlare da un amico.
Io stesso non ho mai ricevuto alcun messaggio da nessuna autorità thailandese che potesse indicare questa forma di tassazione. Vivo a Hua Hin. La casa è stata acquistata da me 15 anni fa sulla base di un contratto di locazione di 30 anni e circa 5 anni fa ho fatto modificare il contratto di locazione facendo trasferire il terreno a suo nome tramite l'ufficio fondiario e tengo la casa io stesso con un prestazione di usufrutto a vita.
Qualcuno può dirmi di più su questa questione fiscale? io
Ho sentito dire che i "grandi proprietari terrieri" (50 rai o più) non sono più autorizzati a lasciare incolti i loro terreni per evitare le tasse.
Grazie per la collaborazione.
Saluti,
Chelsea
https://www.bdo.co.th/en-gb/insights/tax-updates/new-property-tax-law-in-thailand
Una soglia di esenzione fiscale di 50 milioni di baht si applica ai terreni e agli edifici di proprietà di persone fisiche che vengono utilizzati come luogo di residenza, se i loro nomi compaiono nel libro di registrazione della casa il 1 ° gennaio dell'anno fiscale
Chelsea,
Non so dove vivi, ma paghiamo fedelmente la nostra tassa fondiaria ogni anno.
Vivo in un piccolo villaggio vicino a Nakhon Phanom e ogni anno la voce del capo villaggio riecheggia attraverso l'impianto di riverbero che la tassa fondiaria può ancora essere pagata oggi. altrimenti devi andare all'ufficio fondiario per pagare.
Non devi lasciarlo per i costi, qui costa solo 10 thb a rai.
Chelsea,
Basta google "tassa di proprietà thailandia". Potresti rientrare se il valore dell'intero supera i 50 milioni di TBH. Ma…. l'implementazione non è ancora completa.
Caro Chelsea,
Vivono anche a Hua Hin (Thap Tai). Terra a nome di mia moglie tailandese e casa con entrambi i nomi.
Mia moglie - se non ricordo male - ha ricevuto in primavera una lettera da Thap Tai in merito a questa tassa per verificare se la registrazione del terreno nella loro amministrazione fosse corretta. Dato che era ancora registrato come non sviluppato, sono andato all'ufficio locale dove tutto è stato organizzato dopo che mia moglie mi ha mostrato il Blue Book. Mai più sentito niente da allora.
L'iniziativa è dunque partita dal “comune”.
Per favore presta attenzione. Il suddetto link parla di un'esenzione di 50 milioni (terreni e case intestate a (co)omonima), ma anche di circa 10 milioni se terreni e case intestate a nomi diversi.