Domanda del lettore: Investimenti in Tailandia, cosa è possibile?

Posso chiederti quali sono le tue esperienze con Sunbelt, che è uno dei principali inserzionisti su molti forum e blog tailandesi di lingua inglese in cui non sono ammessi commenti negativi, ad esempio, da parte di ex clienti di tali inserzionisti.

Così come la persona che ha commentato l'utilizzo di un broker europeo, evidentemente non sai di cosa stai parlando.

Caro Maarten, il rendimento del 45% è ciò che ogni investitore sogna. Come si chiama questo fondo d'investimento? Si trova in Tailandia o nei Paesi Bassi?

Condivido anche l'opinione di Tak. Quindi non investire in Tailandia. Forse con l'eccezione dell'acquisto di un semplice appartamento non troppo lontano dalla spiaggia per uso personale. Ciò ha molti vantaggi. I condomini più economici a Pattaya (40 m2) costano
circa 20.000,00 Euro. Purché almeno il 51% dei proprietari dell'edificio siano tailandesi,
uno straniero (farang) può acquistarvi senza difficoltà. I costi di manutenzione, elettricità e acqua sono estremamente bassi.

@ Tak: stavo parlando dei servizi legali di Sunbelt. Si tratta di una questione molto più ampia dei visti e simili e focalizzata su questioni legali che riguardano Farang. Non voglio promuovere Sunbelt qui. Ce ne saranno diversi e se riesci a trovare un buon consulente tailandese, ovviamente va bene, anche se sembra un po' difficile per un outsider come Arnold. Ecco perché ho menzionato Sunbelt.

La funzione di intermediazione di una tale società è ovviamente tutta un'altra cosa, sono d'accordo con te. Indipendentemente dal loro interesse a concludere un accordo, gran parte delle loro offerte consisteranno in iniziative fallite.

Forse Arnold dovrebbe aprire un piccolo bar con delle signorine e un tavolo da biliardo. Potrebbe essere una lacuna nel mercato 😉

In teoria sembra interessante: investire 5.200.000, con un rendimento lordo di 576.000 baht all'anno. Ma in pratica non sarà facile affittare 4 appartamenti ininterrottamente per 144.000 baht all'anno.

Dissuasivo? Ci sono sempre delle eccezioni. Assicurati solo di farne parte. Il mio consiglio: non investire in Tailandia

@Wim, potresti davvero chiamarlo discorso da caffè, perché molti stranieri che qui perdono la previdenza per la vecchiaia a causa di cattive decisioni aziendali affogano la loro miseria ogni giorno nei bar e cadono fino in fondo. Tuttavia, è un dato di fatto che molti stranieri sbagliano, questo è chiaro come il sole. È eccellente che tu ci sia riuscito e abbia sfumato l'immagine qui. Mi piacerebbe davvero leggere un tuo articolo in cui condividi alcune esperienze e consigli (con qualche aneddoto divertente?). Sarebbe un arricchimento per il blog.

Ciao André.

16 anni fa potevi ancora arrivare a Phuket con 100.000 fiorini
cosa iniziare. Oggi sono 500.000 euro
spesso il minimo che dovrai portare con te.
Inoltre, molti stranieri avviano un'attività con loro
fidanzata o moglie perché allora i documenti saranno a suo nome
Stare in piedi. Ciò comporta il rischio che se la tua relazione
Se finisci in difficoltà, spesso finisci per perdere tutto il denaro investito.
Conosciamo tutti gli stranieri che acquistano una casa a loro nome
da una ragazza. Perdere la loro ragazza e perdere anche loro
la loro casa.

saluti,

TAK

Non cedere alle offerte di qualcuno che non conosci.
Vuoi organizzare qualcosa per te?
Ci sono agenzie olandesi in Tailandia che possono aiutarti.
Per informazioni potete iniziare dal sito dell'ambasciata olandese.
Personalmente, mi è costato un sacco di soldi vedere persone, sia olandesi che tailandesi, correre il rischio
Hanno imparato l'arte di farti credere che sono i tuoi migliori amici.
Una vita emozionante con un investimento fiorente è ciò che molte persone sognavano.
Un finale sanguinante si verifica più volte. .

Tino,
Buon consiglio: prenditi il ​​tuo tempo, fai una buona ricerca di mercato, non avere fretta, guardati intorno.

Affittare un appartamento può essere interessante: rendita locativa e possibile aumento di valore
del condominio. Molti però si considerano ricchi: il rendimento lordo è spesso inferiore al 10%,
ancora meno se non al completo tutto l'anno; inoltre, normali spese di manutenzione/servizio + spese extra (stress) perché gli inquilini spesso maneggiano più facilmente le tue cose.
Se le cose vanno male e vuoi andartene, ci vorrà del tempo prima che l'appartamento venga venduto. E com’è il mercato in quel momento? Può essere buono o cattivo.
Se vuoi ancora comprare: compra immobili esistenti, assicurati che la gestione sia buona.
Tieni presente che tra qualche anno non ci sarà un edificio più alto proprio di fronte a te. Con i soldi sottobanco qui possono ottenere tutti i permessi, anche edifici di decine di piani in luoghi dove normalmente è consentito costruirne solo un massimo di 4 di altezza.

Sei più nel settore “green”: rendimenti forse minori, ma più soddisfazioni, perché aumenti la qualità. Il fatto che altre famiglie siano già coinvolte non dovrebbe dissuadere qualcuno dal fare qualcosa nel campo dell’agricoltura, del riciclaggio o simili
Ci sono ancora molti punti ciechi sulla mappa. E ci sono anche famiglie/società potenti nel settore immobiliare (compresa la mafia).

Non penso che i prodotti agricoli siano una cattiva idea. Ci ho pensato anch'io ultimamente.
Come straniero non puoi avere un paese a tuo nome. Magari tramite un'azienda (rischio, perché il governo vuole fare qualcosa al riguardo). Altrimenti a: utilizzare un terreno appartenente a una fidanzata/moglie, b: affittare un terreno oppure c: acquistare un terreno a nome di qualcun altro con una costruzione in locazione con retrolocazione di massimo 30 anni (ed estendibile) direttamente collegata ad esso per la propria sicurezza.
Non richiede un investimento eccessivo; E produce quasi sempre frutti (basta annaffiarlo); Inoltre, potrebbe essere più semplice/veloce dire addio ai condomini se le cose vanno male. Governare significa guardare avanti, per questo con un contratto di locazione si possono creare anche determinate condizioni/sicurezza per un eventuale pensionamento anticipato.
Se si tratta di un investimento agricolo “verde”: per favore non abbattere ulteriori foreste, perché qui l’erosione dovuta al disboscamento è allarmante. E non usare troppi prodotti chimici: in Cina 1 bambino su 5 ha già un difetto a causa di inquinamento, fertilizzanti e pesticidi. Spesso esistono alternative biologiche innocue. Sarebbe fantastico se questo metodo potesse essere fatto conoscere anche agli agricoltori tailandesi attraverso progetti agricoli. Quindi investi, guadagna un po’ di soldi e lascia dietro di te un Paese migliore. Non mi sembra una follia.