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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: acquisto di terreni a Hua Hin, dove e quali sono i prezzi?
Cari lettori,
Quali sono i prezzi e dove posso acquistare terreni a buon prezzo a Hua Hin?
La mia ragazza thailandese e io viviamo nei Paesi Bassi. Vogliamo trasferirci a Hua Hin a lungo termine e stiamo già valutando un terreno di circa 1000-1600 metri quadrati (1 rai). Cerchiamo persone che offrano terreni in vendita e che abbiano esperienza nell'acquisto di terreni a Hua Hin.
Vorremmo sentire le persone che hanno fatto lo stesso con quello che vogliamo fare ora.
Saluti,
Jeroen
Quando si pensa a 1 Rai nelle immediate vicinanze di Hua-Hin, si devono pensare a diversi Milioni. Vicino alla costa è completamente inaccessibile. Tutto inizia molto prima di Cha-am con i villaggi di pescatori fino a ben oltre Pranburi, dove per me era decisamente inaccessibile un piccolo pezzo di terra di 300 o 400 m2 (10 milioni) in riva al mare. Penso che Hua-Hin venga spesso scelta come "controparte" di un posto come Pattaya, ma anche Hua-Hin sta iniziando ad assomigliargli molto. Ad esempio, se si guarda 100 km più in là a Prachuap, è tranquillo e pulito, ma la maggior parte del terreno vicino alla spiaggia è stato occupato dai militari e non c'è nulla che sia disponibile per l'edilizia privata. A Bang-Saphan hai ancora una possibilità. A Hua-Hin bisogna spingersi molto nell'entroterra per trovare qualcosa di abbordabile. L'unica alternativa conveniente è trovare una casa esistente in vendita mal mantenuta o una casa di nuova costruzione in un'area di nuova costruzione con sicurezza... e poi c'è poco in vendita sotto i 5 milioni. Buona fortuna con la ricerca tra le dozzine di uffici "immobiliari", ora anche i russi sono coinvolti nel commercio immobiliare. Fino al 2011 ho affittato 6 case, bungalow indipendenti da 3 a 5 camere da letto, a 10 km da Hua-Hin in direzione Cha-am, a 250 metri dalla spiaggia, 2 piscine a disposizione, campi da tennis, sicurezza... Ho dovuto occuparmi personalmente della manutenzione e dell'arredamento e ho pagato in media 10.000 Baht. Mi guadagnavano 60.000 al mese affittandolo a gruppi o per soggiorni di lunga durata.
Ciao Jeroen,
Abbiamo un bellissimo bungalow in vendita su un nuovo progetto "The Emerald" a Huahin.
Ultimata a gennaio 2016 e non abitata.
A 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Huahin.
La casa può essere coinvolta direttamente
Superficie la casa è di 130 mq e il giardino è di 200 mq.
Se sei interessato, puoi inviare una mail a [email protected]
Caro Jeroen,
Desidero vendere la mia villa con piscina a Cha-Am.
Se sei interessato, chiama il numero 066-92-665-4102.
Mons.
Gennaio
Buon pomeriggio Jan,
Che tipo di casa hai.
Potresti inviarmi maggiori dettagli della tua casa?
Sono sempre interessato.
Torneremo in Thailandia il prossimo febbraio.
Chi sa cosa accadrà.
Cordiali saluti,
Jeroen
Buon pomeriggio Jan,
Il mio indirizzo di posta elettronica è : [email protected]
Un saluto Jeroen
Ciao Jeroen o altri interessati..
Abbiamo anche terreni in vendita a PRACHUAP.. 100 km dopo HH. 115 Ah. Oppure 460 mq zona tranquilla a circa 15 min dal mare.
Io stesso vivo a HH.. e anche la mia casa (nuova costruzione) sarà presto messa in vendita.. Superficie 560 mq.. Perfette condizioni.. Anche a 10-15 minuti dal mare. Vendita delle proprietà a causa del trasferimento nella nostra casa a Bkk.
Gli interessati possono sempre contattarci.
Distinti saluti. Marc.
Buon pomeriggio Marco,
Sii sempre interessato a ciò che hai in vendita.
Hai foto di questo e un prezzo?
Puoi contattarci con l'indirizzo email: [email protected]
Grazie in anticipo per il tuo messaggio.
Un saluto Jeroen
@Corretje: non so dove controlli i mercati finanziari, ma penso che i tassi di interesse in Europa saranno praticamente nulli per i prossimi 2 anni. Negli Stati Uniti, invece, i tassi di interesse sono in leggero rialzo, con la conseguenza che il dollaro diventerà probabilmente più caro rispetto all'euro. E poiché il bagno è ancorato al dollaro….
Spero che tu abbia ragione, ma solo andando sulle informazioni esistenti temo di no.
@ Jeroen: solo per tua informazione e per basarti su: mia moglie (tailandese) ed io abbiamo acquistato un terreno a marzo 2016 a Hua Hin (+ – 5 km dal mare). Terreno = 1000 mq. Si tratta di un piccolo lotto di 2 lotti, completamente murato, completamente pianeggiante, con acqua ed elettricità. Abbiamo pagato 6 baht. Ci sono ancora 2.350.000 lotti in vendita. Se sei interessato posso inviarti i dettagli del venditore.
Saluti,
Erik
Buon pomeriggio Eric,
Sono interessato. Trova una buona posizione bella e tranquilla.
Hai foto di quello.
Mi piace sentirti. Puoi sempre mandarmi un messaggio privato.
Saluti, Jeroen.
Ciao Jeroen,
Sì, ne ho delle foto. Se mi dai il tuo indirizzo email, posso inoltrarne qualcuna.
Il mio indirizzo = [email protected]
Abbiamo deliberatamente optato per un piccolo lotto. Quindi nessun costo comunale o di sicurezza, ma comunque un po' di controllo sociale. I venditori sono giovani, molto gioviali, una coppia NL-Thai.
Saluti,
Erik
Buon pomeriggio Eric,
Il mio indirizzo di posta elettronica è : [email protected]
Un saluto Jeroen
Caro Jeroen
Abbiamo esperienza in questo e mia moglie è tailandese e vogliamo vendere la nostra terra, forse possiamo organizzare una conversazione per telefono o Skype.
Attendiamo un vostro riscontro,
Saluti
D&C
Buon pomeriggio
Spero che tu abbia ragione sul bagno tailandese. Attualmente è molto basso e sicuramente farà un grosso investimento. Forse trasferirsi a Cha Am o in un'altra città non è poi così una cattiva idea. I prezzi sono più economici lì. Voglio comprare un po' più di terra per non vivere così vicino ai miei vicini più prossimi, quindi molta più terra. Non mi piace casa per casa.
Vedremo se il Thai Bath vorrà salire, ma ne ho paura.
Noi (mia moglie ed io) abbiamo 5 rai -16.000 m2
a Hua Hin in vendita.
Il terreno è vicino a Black Mountain
e il prezzo richiesto è di !5 milioni di baht.
L'ho preso lo scorso marzo
presso il broker Engel en Voelker
commissionato per la vendita
ma non hanno un contratto vincolante con il broker.
Saluti
Chris del villaggio
Non è del tutto chiaro se hai 5 rai o 10 rai (16.000 m²) in offerta.
E il prezzo richiesto ora è 5 o !5 (15?) Milioni di Baht?
L'unico pezzo di terra che il broker offre per 5 milioni di baht è di 3232 m² e si trova presso il campo da golf di Springfield a Cha-Am.
Infine, mi chiedo cosa dovrei immaginare con un 'contratto non vincolante', anche alla luce del testo sul sito del broker:
“Una volta disponibili tutte le informazioni rilevanti per l'oggetto, concordato il miglior prezzo di vendita e definita la fase ideale di consulenza commerciale, l'assegnazione degli incarichi tra agente immobiliare e venditore viene concordata per iscritto nel contratto di intermediazione. La commissione esclusiva qualificata è l'unico modo per raggiungere il pieno potenziale in termini di tempo e servizi, oltre a fornire un modo per misurare il successo come riflesso delle nostre misure di marketing. "
Per l'interrogante, il sito del broker può essere una gradita fonte di informazioni:
.
https://www.engelvoelkers.com/search?startIndex=0&sortField=sortPrice&businessArea=&sortOrder=DESC&q=Thailand&facets=bsnssr%3Aresidential%3Bcntry%3Athailand%3Bobjcttyp%3Alot%3Brgn%3Ahua_hin%3Btyp%3Abuy%3Bdstrct%3Ahua_hin%3B&pageSize=50&language=en&view=LISTE
Scuse.
URL accorciato:
goo.gl/9e1TJk
Chris non è molto bravo in matematica. 5 rai è di 8000 mq. 2 m16.000 sono dieci rai secondo Bartjes. Una differenza significativa.
Buona sera
Sono interessato a quello che hai da offrire.
Forse puoi scrivermi a:
[email protected]
Allora possiamo metterci in contatto.
Per quanto riguarda
Jeroen
Caro Chris nel villaggio. A mio modesto parere, un rai è di 1.600 m2 e il tuo 5 rai è di soli 8.000 m2 saluti Rob.
5 rai è 8.000 M2 o è vicino a HH de Rai 3.200 M2 ?
Le cifre di alcune persone non dovrebbero essere prese con le pinze, ma con le pinze. Se, grazie al commercio delle banane, si può vivere sontuosamente per 100 Euro/m per voi due e cavarsela con 350 THB/m di elettricità, non sorprende che anche un rai sia grande 3200 anziché 1600 m².