Domanda del lettore: tassa per l'affitto di cottage

GeertP, per quale anno è prevista la valutazione? Il Covid è del 2020 e la tua ultima dichiarazione dei redditi sarà del 2019. La valutazione si basa su una dichiarazione; quali redditi da locazione 2019 sono stati comunicati al servizio? E questo è diverso dall’anno prima?

Il sistema fiscale tailandese, per quanto ne so, prevede la possibilità di opposizione; Penso che dovresti assumere un esperto per questo.

Ciao Gert,

La tua domanda riguarda la “tassa sull’affitto delle case”. Poi fai notare che (e probabilmente per l'anno fiscale 2019) l'accertamento è più del doppio di quello che eri abituato a pagare.

Qui abbiamo a che fare con tre diverse questioni, vale a dire:
a) l'imposta sul reddito delle persone fisiche (PIT) che sarà riscossa dal governo centrale. il reddito locativo ottenuto;
B. la “tassa sulla casa e sulla terra” che sarà riscossa dal governo locale e
C. la “tassa di sviluppo locale” imposta dal governo locale.

Ora che nella domanda lei cita solo “l’imposta sull’affitto delle case”, riferendosi più o meno all’imposta imposta dal governo centrale, mi chiedo se lei sia stato coinvolto in imposte locali in passato.

L’aliquota fiscale per la “tassa immobiliare e fondiaria” locale è pari al 12,5% del valore locativo effettivo o annuale dell’immobile.
L’aliquota fiscale per la “tassa di sviluppo locale” è compresa tra lo 0,25% e lo 0,95%.

La situazione sopra delineata cambierà a partire dal 1° gennaio 2020. Il 21 marzo 2017, il governo tailandese ha sottoposto all’esame dell’Assemblea Legislativa Nazionale una nuova tassa sui terreni e sulle costruzioni. Questa nuova legislazione è entrata in vigore il 1° gennaio 2020. Ma per te questa sarà una questione successiva.

Scrivi anche che anche la tua casa è inclusa nelle tasse locali. Tuttavia, questo stato di cose non è corretto. La legislazione fiscale tailandese prevede la restrizione per quanto riguarda la riscossione delle suddette imposte locali: “con l'eccesso delle residenze occupate dai proprietari”. Per quanto riguarda l'attività autonoma tali imposte non sono quindi dovute.

La Tailandia ha lo stesso procedimento legale dei Paesi Bassi, vale a dire opposizione e appello.
Ne approfitterei se la tua affermazione fosse corretta.