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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: legalizzazione della firma relativa alla vendita di una casa nei Paesi Bassi
Domanda del lettore: legalizzazione della firma relativa alla vendita di una casa nei Paesi Bassi
Cari lettori,
Mia moglie ed io viviamo a Pattaya da diversi anni e finalmente siamo riusciti a vendere la nostra casa nei Paesi Bassi. Non possiamo essere presenti noi stessi al trasferimento e quindi dobbiamo autorizzare il notaio, che si occupa di tutto questo, per tale trasferimento. Per rilasciare questa autorizzazione, le nostre firme devono essere legalizzate da una persona autorizzata. Secondo quel notaio di diritto civile, questo può essere fatto solo presso l'ambasciata olandese o presso un consolato dei Paesi Bassi e quindi NON presso il consolato d'Austria o Germania.
Dato che non siamo veramente mobili, la nostra domanda è se è corretto che una legalizzazione della firma per un'autorizzazione da un notaio nei Paesi Bassi possa essere fatta solo dall'ambasciata olandese o presso un consolato dei Paesi Bassi?
Grazie mille per il tuo impegno.
Saluti,
Rene
Ha già chiesto al dipartimento consolare dell'ambasciata olandese se questo notaio di diritto civile ha ragione? Là potrebbero aver tagliato più spesso con questa ascia.
Sì, e devi presentarti di persona, quindi fissa un appuntamento con l'Ambasciata, prendi un taxi da P. a B., e fatti aspettare lì il taxi, il costo è di circa 4000 baht, più 26,25 a persona Euro per la regolarizzazione, quindi per circa 6000 bagni siete fuori casa e legalizzati, non dimenticate di portare sia un passaporto valido (e uno spuntino e qualcosa da bere per il viaggio).
No, quel Notaio ha torto. Nessuna ambasciata deve essere coinvolta in questo. Ho dovuto fare la stessa cosa nell'agosto dello scorso anno. Sono appena andato in uno studio legale e lì ho fatto legalizzare la mia dichiarazione. Questo è stato accettato nei Paesi Bassi. Pezzo di torta.
Inoltre, il prezzo dell'intera promozione era inferiore a 2000 Baht.
Come "prova", la seguente frase dalla mail del mio notaio: L'atto di consegna passerà il 15 novembre 2016 alle ore 10.00:XNUMX.
Prego gentilmente lei e sua moglie di firmare l'allegata procura alla presenza di un notaio, dietro presentazione di un valido documento di identità. Il notaio interessato includerà una dichiarazione di legalizzazione sulla dichiarazione. Desidero ricevere il potere di vendita firmato (e legalizzato) firmato da te e tua moglie prima della data indicata per posta e per e-mail.
Saluti,
Quindi, ancora una volta, l'ambasciata non ha bisogno di essere coinvolta.
A causa dell'eredità, ho dovuto inviare documenti a NL 2 mesi fa, al notaio.
Il notaio in NL ha acconsentito alla legalizzazione della mia firma e della mia identità tramite un avvocato tailandese con autorità notarile (tramite l'ufficio in View Talay 5d, un uomo australiano con un partner tailandese che è un avvocato). A tal fine ho ricevuto un bellissimo documento, con un timbro e un bellissimo fiocco! Mi è costato 700 baht.
Il tutto è stato poi approvato dal notaio (a Beekbergen).
Quindi penso che il tuo avvocato abbia torto.
Inoltre: sarebbe una follia se la legalizzazione fatta da un avvocato tailandese con qualifica notarile avesse meno valore di quella di un notaio olandese...
Quindi risparmiati la fatica, non andare all'ambasciata olandese
Puoi anche farlo fare da un avvocato notarile:
Una volta autorizzato a svolgere, un avvocato notarile può svolgere le seguenti funzioni:
Verifica dell'autenticità delle firme in un documento;
Certificazione dell'identità delle parti di un accordo;
Amministrazione di giuramenti e affermazioni;
Attestazione e certificazione di alcune classi di documenti
Essere testimone della firma delle parti di un documento.
Se cerchi su Google probabilmente ne troverai uno in zona e probabilmente molto più economico del consolato.
Vedi oltre: http://www.siam-legal.com/legal_services/Thailand-Notary-Service.php
Non vivo in Thailandia ma in Indonesia. Anche qui il notaio della BN sbaglierebbe. Se qualcosa di simile qui, la legalizzazione potrebbe essere fatta presso qualsiasi notaio della zona, se riconosciuto. Se la casa è intestata a entrambi i nomi, entrambi devono firmare di persona presso il notaio. Il tuo notaio aveva ragione che le ambasciate o i consolati di altri paesi non c'entrano nulla con questo.
Un buon indirizzo per farlo è Thailivinglaw su Thapprayroad.. capiscono la cosiddetta Convenzione dell'Aia. Chiedi al tuo notaio che passa di fornirti il testo per la procura, e lì lo certificheranno molto correttamente. Ho fatto lo stesso a dicembre per l'acquisto di una casa da un notaio incredibilmente difficile, ma ci sono riuscito!