Domanda del lettore: acquistare un pezzo di terreno in Tailandia tramite una LTD, consiglio per favore

Per favore fornisci prima qualche informazione in più. Se la Ltd ha come unico scopo la costruzione di una casa sul terreno, ciò è severamente vietato. C'è anche un'indagine attiva.

Per altri scopi (fabbrica, azienda attiva) la Camera di Commercio mi sembra il luogo di informazione più idoneo.
Un'altra nota a margine: sono in elaborazione piani per negare DE FACTO anche alle società straniere il diritto di prendere decisioni sulla propria società, ecc. Ad esempio, il consiglio di sorveglianza non potrà più essere composto solo da stranieri.
Tutto per il Thai Bassie, in altre parole.
Se continua così, potrebbero esserci conseguenze negative fondamentali per l’intero clima degli investimenti in Thailandia, e intendo principalmente per gli investitori stranieri coinvolti.

Ciao Roberto,

Si tratta di terra, non di una casa. E si tratta di una Ltd tailandese. sotto la guida straniera. Sì giusto? Ciò è ancora possibile adesso. Molti avvocati "giurano" su una simile costruzione perché li mantiene "sul posto di lavoro", giusto? La mia opinione è che sia saggio solo se vi è un utilizzo effettivo della Ltd. è fatto. Inutile, molto scomodo e presto forse molto difficile farlo se la Ltd. è istituito solo per il controllo del territorio da parte di uno straniero. Si inizia con alcune pratiche burocratiche e con il deposito di almeno la metà del capitale sociale. Almeno 1 milione. per il quale bisogna pagare 5.000 Baht + spese di registrazione e tasse. Ulteriore. Un’azienda deve funzionare, quindi ci devono essere entrate e uscite, che devono essere amministrate per alimentare i conti annuali. Un contabile prepara questi documenti per circa 10k Baht e si è obbligati a far approvare i conti annuali da un "revisore dei conti", che costa anche 5k. Inoltre ci sono molti problemi con le autorità fiscali, per i quali bisogna pagare qualcosa. Tutti tornano ogni anno.

Ancora una volta la mia opinione: stipula un contratto di locazione per 2 x 30 anni. Puoi registrarti subito per i primi 30 anni. Successivamente si svolge il 2° periodo, che dovrà essere opportunamente registrato in un contratto giuridicamente corretto. Successivamente si può registrare anche “usfrutto” o “diritto fondiario”. Molta più sicurezza a costi contenuti. Ora ho molta esperienza nel controllare completamente la terra tailandese in questo modo, anche per quanto riguarda le questioni di eredità e, secondo me, è così. il percorso legale corretto che copre la pratica.

Buona fortuna e cordiali saluti,

Wim

In caso di domande, inviare un'e-mail a: [email protected]