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Casa » Domanda del lettore » Puoi possedere un terreno in Thailandia o no?
Puoi possedere un terreno in Thailandia o no?
Cari lettori,
Di recente ho sentito che non è possibile per un thailandese possedere un pezzo di terra. Puoi averne l'usufrutto, ma rimane di proprietà dello Stato. Ho letto su vari forum che è possibile possedere un terreno. Qual è la verità adesso?
Chiedo anche se qualcuno può tradurmi un atto di proprietà. Uno con la frangia rossa.
Grazie in anticipo.
Saluti,
Hans
I thailandesi possono possedere la terra a titolo definitivo; gli stranieri no... Succede anche che i thailandesi possono affittare terreni dallo stato e poi non ne sono i proprietari... logico. Quando un tailandese possiede effettivamente una terra, il suo nome verrà riportato anche sul “chanut” (titolo di proprietà). Può succedere che il tailandese chieda un prestito ad una banca per acquistare il terreno, questo verrà annotato anche sul “chanut” finché il tailandese non avrà estinto il prestito e quindi ne riceverà la piena proprietà.
Dovevano voler dire che gli stranieri possono avere solo usufrutto. Un tailandese può avere terra a Bexit
È meglio acquistare un appartamento solo a tuo nome in modo che poi vada ai tuoi eredi.
Non è ciò che si afferma nelle pubblicazioni civili, e nemmeno ciò che affermano gli avvocati, ma ciò che è decisivo nelle leggi o nelle decisioni giudiziarie tailandesi.
Su Thailandiavisa questo è stato ribadito più volte: no, uno straniero non può possedere terreni. Nemmeno attraverso una società, perché lo “straniero” ne possiede al massimo il 49%.
Mi chiedo su quali forum stai leggendo questo. Quindi dubiterei seriamente della qualità dei forum. Come straniero non puoi possedere la terra, ma puoi possedere la casa che hai su di essa. E lo puoi fare principalmente in due modi: stai con un partner tailandese oppure hai affittato un pezzo di terreno, dove 30 anni sono un periodo normale e, vista l'età della maggior parte di chi trascorre qui le serate, in realtà è lungo Abbastanza.
Gli americani possono possedere terreni in Thailandia. Ho pensato fino a 1 -2 rai. Olandesi e belgi possono possedere terreni costituendo una Ltd tailandese. Ogni anno è necessario far fare all'ufficio amministrativo la dichiarazione di prenotazione e di controllo.
Giusto.
Gli americani hanno determinati privilegi e talvolta possono possedere terreni.
Questo ha a che fare con la guerra del Vietnam.
Si tratta di una costruzione ideata da ragazzi intelligenti, ma lungi dall'essere giuridicamente inattaccabile.
Attraverso le azioni con/senza diritto di voto e la nomina di uno straniero come amministratore delegato della SA si sostiene che gli stranieri possono acquistare terreni.
sì, una Ltd può acquistare terreni, ma deve essere una società attiva, non una che ospita solo immobili
giorno,
Per quanto ne so. Solo i tailandesi possono possedere la terra. Le aziende possono. Quindi potresti avviare un'azienda, e quell'azienda è tua, e quell'azienda possiede quindi la terra. L'azienda può essere "dormiente", ma sento molte storie diverse al riguardo. Puoi affittare un terreno da un tailandese per 30 anni. Qualcuno mi ha detto che al giorno d'oggi possono essere 2 x 30 anni.
Qualcosa del genere... beh, basta affittare 🙂
Vorrei tradurre quell'atto di proprietà per te. Invialo a thailandblog e me lo invieranno. Mi piace farlo.
Gli stessi tailandesi possono semplicemente possedere la terra.
Se ricordo bene, gli americani avevano (avevano?) un accordo speciale per possedere terreni durante la guerra del Vietnam.
Tuttavia, come cittadino olandese non puoi possedere la terra, al massimo un usufrutto per tutta la vita (la tua vita, la morte del proprietario della terra non pregiudica tale diritto).
Alla tua morte l'usufrutto scadrà, con tutte le conseguenze per gli eventuali eredi.
È possibile che se acquisisci la nazionalità tailandese ti sarà permesso di possedere terreni, ma questo non sembra applicarsi al mio caso.