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Casa » Domanda del lettore » Posso mettere tutti i nostri beni in Thailandia in un fondo?
Posso mettere tutti i nostri beni in Thailandia in un fondo?
Cari lettori,
Mi chiedo se esista un fondo in Thailandia, in risposta a quanto segue. Io stesso ho 67 anni, la mia ragazza thailandese 56 e lei ha un figlio di 21. Quando morirà erediterà tutto, questa è una casa (8 anni) e 6 milioni di baht. Tuttavia, poiché è un "bufalo" facilmente manipolabile (credo che tutti sappiano cosa significa), ho consigliato alla mia ragazza di mettere tutti i nostri beni in un fondo.
La casa non dovrebbe essere venduta per i primi 10 anni e riceverà 15.000 baht al mese fino a quando i soldi non si esauriranno. Questo per garantire che abbia qualcosa per alcuni anni e non sarà completamente senza un soldo. È possibile?
Grazie in anticipo,
Saluti,
Roger
Presumo che tu sia olandese e che tu viva in Tailandia e la casa sia in Tailandia.
Lo vuoi inserire adesso o solo dopo la morte del coniuge superstite? In quest'ultimo caso, questo avviene per testamento e serve un esperto che lo rediga secondo la legge thailandese. Quell'esperto ti mostrerà la strada per una soluzione legalmente valida alla tua domanda. Tanto più che c'è una casa in gioco.
Solo alcuni punti: nessun terreno di proprietà? O la tua ragazza? E se sei il sopravvissuto, di chi sarà il nome della terra? I terreni ottenuti in base al diritto successorio possono essere a tuo nome per un massimo di un anno, a condizione che siano soddisfatte le condizioni. E se il figlio muore prima; cosa poi? A chi affidate la gestione di quel 'fondo'? Fisserete i requisiti di qualità per i manager come è consuetudine in Occidente?
Quindi vai da un avvocato con l'approvazione "notaio" e presentalo.
Inoltre, posso dare un consiglio. La terra e la casa che si trovano su un chanoot possono essere rese invendibili dichiarando che non possono essere vendute per eredità. Sappilo a causa di una donna con figli in cui la donna possedeva molti immobili. I figli "non sanno cosa sia il lavoro" grazie al duro lavoro e alla ricchezza accumulata dalla madre che ha visto arrivare la tempesta e infatti un pezzo di terra dopo l'altro è stato venduto nel tempo. Tuttavia, grazie alla registrazione sul chanoot che la casa non può essere venduta, questo rimane dell'eredità. E questo diritto non può essere cambiato una volta che è sul chanoot perché il proprietario può e può farne ciò che vuole, quindi anche escluderlo dall'eredità, per esempio, o renderlo invendibile. Resta allora solo il diritto d'uso e il trasferimento all'interno della famiglia in linea diretta come proprietà d'uso.
Dopodiché a volte leggo qualcosa di Erik e fa riferimento a un buon avvocato o in questo caso uno con una nota notarile. Beh, di solito non è necessario perché un normale avvocato è altrettanto bravo se è a suo agio in questa materia in quanto questo è il suo campo. Anche il Land Office sa esattamente cosa è necessario e puoi chiedere lì cosa fare perché sono loro che registrano tutto.
Grazie per l'aggiunta, Ger-Korat.
Siamo in una situazione più o meno simile. Mia moglie thailandese teme che suo figlio, sua nuora e i suoi nipoti spendano le loro eredità "in modo non ottimale". In altre parole, spendere troppo in fretta per le cose sbagliate.
Mia moglie thailandese vuole nominarmi "esecutore testamentario" (esecutore testamentario) del suo patrimonio e stipulare in un testamento che metto a loro disposizione l'eredità dei suoi discendenti, spalmata nel tempo (in piccole rate).
Non ho ancora deciso una posizione. Le ho suggerito di verificare prima con un avvocato e il consulente legale dell'ampeur (ricontrolla con un nostro amico) se ciò è legalmente possibile. Voglio anche soppesare prima di me altri aspetti più sociali, familiari e pratici. Dopo tutto, la sua proposta mi mette in una posizione speciale rispetto ai suoi parenti stretti se dovessi sopravvivere.
Tutto questo assumendo ancora che verrò prima di andare. Ma in effetti, può essere. Quindi prendi a cuore le tue preoccupazioni 🙂
No, non è possibile. La sezione 110 del codice civile thailandese, parte III, afferma che una "fondazione" può essere fondata/istituita solo per uno scopo pubblico. Ciò che si desidera può essere disposto semplicemente attraverso un testamento, in cui, ad esempio, un familiare o un avvocato funge da esecutore testamentario. Nella parte II del codice del 1655. Nota: un farang può/può essere anche esecutore testamentario. Consulta uno studio legale tailandese.
Sembra che ci sia una nuova legislazione in preparazione per farlo attraverso la costruzione di un'azienda o qualcosa del genere. per renderlo possibile.
Ancora non capisco qualcosa. Nonostante le buone intenzioni, c'è il desiderio che i soldi non vengano sprecati, ma non puoi governare dalla tua tomba, vero?
Inoltre può darsi che il parente sopravvissuto sia limitato e muoia lui stesso. A chi andrà il resto del patrimonio? Forse ad una persona che di certo non vorresti lasciarlo alle spalle.
Caro Ruggero,
Io stesso ho tutto questo a nome di mia moglie.
Nessuna eredità è stata fatta giusta, solo per questo genere di cose.
Cosa succede quando un thailandese sa che ci sono soldi da guadagnare (compila).
Noi o mia moglie abbiamo fatto una costruzione di ciò in cui nessuno dei bambini
può ora rivendicare.
Tutto questo perché ho una bellissima figlia e un figlio a cui sono fin troppo felici di venire.
Lascia che tua moglie possa ancora avere cose di cui non sai nulla, anche questo è escluso.
Non ti parlerò della costruzione, ma ha effetto solo se uno di noi viene
morire.
Una cosa è così facile! Registralo.
Non più.
Cordiali saluti,
Erwin
Questa è la mia opinione personale, ma a parte che dovrebbe andare al partner sopravvissuto o in caso di morte di entrambi, a chi importa che figlio ne farà? Non può fare altro che rimediare e se è un tale bufalo, gli sarà fatta giustizia. Non te ne accorgi più, vero?
Oggi sul Bangkok Post un articolo su un signore che ha guidato a morte un poliziotto e sua moglie con la testa ubriaca durante il songkran di quest'anno.
Paga 45 milioni di baht e il denaro per le due figlie minorenni della coppia uccisa va, e cito: “Le loro due figlie, di 15 e 12 anni, riceverebbero 15 milioni di baht ciascuna. Un fiduciario sarà nominato dal Tribunale Centrale per i Minorenni e la Famiglia per trattenere i soldi per loro fino al raggiungimento della maggiore età. "
Bene, c'è ancora un'opportunità per indagare.
Sì, ma allora stai parlando di minoranze, ad esempio, di bambini che necessitano di una sorta di supervisione, amministrazione o tutela, risp. per coloro che ereditano ma non sono compos mentis.
Nel caso di specie, il figlio ha già 21 anni e si presume sano di mente. (La paura, però, è che non userà quella mente. Ma nessun giudice lo dichiarerà incompetente per quel motivo.)
Se avessi 67 anni, con un capitale di 6 MB, mi divertirei. Perché preoccuparsi di un bufalo?
RuudB, soprattutto la tua ultima frase è anche la mia. Regnare sulla mia tomba non è il mio piano.