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Casa » Domanda del lettore » L'acquisto di una casa/condominio a Hua Hin è un buon investimento?
Cari lettori,
Secondo un mio amico ora devi comprare una casa a Hua Hin perché può solo aumentare di valore. Poiché ci sarà un treno veloce per Hua Hin e l'aeroporto sarà ampliato, Hua Hin diventerà il nuovo hotspot della Thailandia, secondo lui. Anche il progetto "Thai Riviera" darebbe un enorme impulso.
Dubito e devo vedere tutto prima. Cosa ne pensano gli altri lettori?
Saluti,
edje
Lo penso anch'io. Quando l'aeroporto avrà completato la sua espansione, il nuovo treno si fermerà qui e i numerosi progetti saranno completati, qui diventerà occupato.
Se avessi i soldi, comprerei subito un pezzo di terra (sì sì a nome di mia moglie)… o un condominio. Penso che ci siano buone probabilità che il valore salga.
Ma aspetterei solo un po' finché non avrai abbastanza informazioni, ma non troppo a lungo...
Sono completamente d'accordo con il tuo amico e mi aspetto anche un futuro aumento dei prezzi, ma non tanto nella stessa HuaHin in quanto l'offerta è ancora molto ampia lì, ma nella regione a sud di HuaHin (SamRoiYod).
Tuttavia, con l'opinione "Prima devo vedere tutto" non potrai trarne vantaggio.
Non puoi mai prevederlo. Alla fine il valore di solito aumenterà leggermente. Tuttavia, può darsi che si stia costruendo così tanto che tutto alla fine diventi meno prezioso. Lo abbiamo visto diverse volte e in molti posti nel mondo. Dove il valore sicuramente aumenta è in luoghi in cui non è più consentito o possibile costruire. Ma non è certo così in quella regione, soprattutto tenendo conto della pianificazione territoriale tailandese, che di fatto non esiste (ancora).
Sicuramente no. Le case non aumentano di valore, poiché c'è così tanta nuova costruzione (concorrenza) (e arriverà) che una casa esistente diminuirà notevolmente di valore. (Dalla mia esperienza, la differenza tra la nuova costruzione e l'esistente (2/5 anni) non è più così grande, il che significa che la nuova costruzione ha la precedenza. È meglio acquistare un terreno se uno dei partner è tailandese, perché non tutti vuole vivere in un progetto.
No, il prezzo degli immobili esistenti in Thailandia diminuirà drasticamente, soprattutto a HuaHin e in altre zone turistiche. C'è già una grande offerta, molte case nei progetti fuori città sono scese di prezzo al 50% rispetto alla concorrenza originaria. Molti proprietari stranieri vogliono vendere, con un prezzo troppo alto, ma non ci sono acquirenti. I prezzi delle case sono aumentati negli ultimi anni e la qualità è diminuita, e già non era troppo alta... Condizioni spagnole, i prezzi scenderanno. Non acquistare ora dalla gamma esistente, il mio consiglio. Verranno costruiti più condomini, sviluppatori tailandesi, progetti più piccoli all'interno della città, c'è già una corsa alle aree urbane, quindi all'interno della città. Apetta un minuto…
Ottieni quell'aumento di valore solo se non paghi troppo per l'appartamento quando lo acquisti.
E questo sarà difficile.
Senza dubbio anche i proprietari dei condomini hanno seguito la notizia, e probabilmente hanno già aumentato il prezzo di vendita dei condomini.
Puoi beneficiare di un aumento di prezzo solo se intendi vendere quell'appartamento a un certo punto.
Se vuoi vivere lì per il resto della tua vita, quell'aumento di prezzo non ti serve.
Per inciso, la domanda più importante è in che modo "Hua Hin dopo" sarà diverso da "Hua Hin adesso".
“Hua Hin soon” è un posto dove vorresti vivere?
Abbiamo già acquistato a Hus Hin e crediamo in un ulteriore sviluppo. Vogliamo anche vivere lì in modo permanente. Hia Hin ha sempre di più da offrire e questo aumenterà la domanda, quindi probabilmente prezzi più alti. Se scegli un buon progetto, penso che questo sia un investimento sicuro. Ottieni anche un alto rendimento locativo. Ci sono anche molti condomini vuoti a Hua Hin. Ciò è dovuto principalmente al fatto che i ricchi thailandesi o cinesi acquistano condomini e vengono solo per un fine settimana poche volte all'anno.
L'aeroporto si sta espandendo, il treno impiegherà almeno altri dieci anni. Un treno espresso da Bangkok a Chaing Mai è la prima priorità. Penso che Hua Hin rimarrà interessante. Penso che sia un bel posto e se hai bisogno di un po' di cultura o di un'atmosfera da città, Bangkok è solo una piacevole corsa in autobus.
Due mesi fa ho comprato una villa appena fuori Hua Hin in uno dei tanti sviluppi. È il mercato di un acquirente, quindi fai un'offerta bassa.
Il mio piano è di emigrare in tre anni e poi vivere a Hua Hin per dieci anni. Altrimenti, stai solo buttando via dieci anni di affitto. Quindi, se posso perdere un po' di soldi con la vendita, così sia.
Ma ora il mio conto era corretto, con il tasso di cambio in euro, i prezzi delle ville, ecc., quindi ci sono andato, non puoi prevedere il futuro.
Buona fortuna!
Non importa se i prezzi salgono. Come speculazione per un buon profitto, puoi aspettare circa 25-40 anni.
È stato detto che sarebbe arrivato un treno moderno, ma non è stato ancora fatto niente.
.
L'acquisto di immobili a Hua Hin perché l'infrastruttura viene spinta di solito si ritorce contro.
Esempio: chi nei Paesi Bassi vuole ancora vivere volontariamente nel Randstad perché Scheveningen si trova lì? Esatto, nessuno.
Una risposta al tuo percorso per il nuovo treno: negli ultimi 2 mesi sono già stati scavati molti percorsi nel terreno per il nuovo treno, tra soi 88 e 94. Quindi la gente è impegnata. L'anno scorso i cavi sono stati tirati in molti punti, quindi c'è stata un po' di attività.
Mentre viaggi verso sud in treno da Hua Hin, vedrai nuovi ponti in costruzione lungo quasi l'intero percorso e strisce di terra molto larghe lungo la ferrovia esistente in preparazione per la costruzione della nuova ferrovia. A questo proposito, Ko, hai ragione, ma è molto più di quello che vedi a Hua Hin...
Migliore
Sono un po' un esperto, ho comprato la mia prima casa (nuova costruzione) che era ben posizionata appena fuori Hua Hin a dieci minuti dalla città circa 13 anni fa e l'ho venduta circa 4 anni fa in perdita per costruire su un grande appezzamento terra (3.2 Rai), una casa è stata ultimata ormai da quasi quattro anni.
Bene, posso dirti che l'acquisto di nuove costruzioni non è molto redditizio, c'è molto in vendita a Hua Hin, l'offerta nel mercato dell'usato è così grande che sta deprimendo i prezzi, mentre i prezzi delle nuove costruzioni stanno aumentando, ma hanno una qualità migliore, almeno se non costruisci troppo a buon mercato.
Vi consiglio, a causa del forte aumento dei prezzi dei terreni, di acquistare un terreno e costruirlo da soli con i costruttori locali, il prezzo che spenderete sarà solo quanto l'acquisto in uno sviluppo, con la differenza che avete molto più terreno, e molto più terreno significa anche molto più valore in aumento, la casa costruita non aumenta, anzi scende.
Puoi comprare una casa anche al mercato dell'usato, puoi fare dei veri affari partendo da farang, se compri a buon mercato il prezzo non potrà che aumentare, proprio come quelli che comprarono la mia casa in quel momento vedono aumentare il loro prezzo di vendita comprando Di seconda mano, di solito compri i mobili inclusi, il che è un vantaggio se soddisfa i tuoi gusti
Ti auguro tanto successo
Costruire con costruttori locali ti mette in tasca molti soldi, posso aiutarti perché ne conosco bene alcuni che danno una buona qualità
Successo
Se avessi già vissuto a Hua Hin, avrei anche detto che dovresti comprare adesso, il desiderio è il padre del pensiero, in realtà metà di Hua Hin è in affitto.
Esatto, Pim. Sta per succedere qualcosa.
Ma nessuno sa cosa ., c'è davvero tanto da affittare.
Penso che sia redditizio per case molto speciali e ovviamente più costose
e posizione eccezionale, ma anche i grandi investitori lo sanno.
gr