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- Eric Kuypers: Se modifichi la riga di comando, ad esempio https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otterrai una città o regione diversa. Ma tu
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- RonnyLatYa: Dai un'occhiata anche a questo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorri anche un po' verso il basso e ti daranno anche qualche spiegazione
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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: qual è un'indicazione per i prezzi dei terreni nella provincia di Phayao?
Domanda del lettore: qual è un'indicazione per i prezzi dei terreni nella provincia di Phayao?
Cari lettori,
Vivo nella provincia di Phayao. In zona cerco appezzamento di terreno per orto e allevamento di api. Mi sono guardato intorno e ho chiesto.
La gente qui presto chiede circa 20 euro al metro quadro. Idiota alto nella mia esperienza e anche in quella della mia ragazza.
Chi sa darmi un'indicazione (non ci devo mettere una casa sopra).
saluti Adriano
Sono matti, affitta un pezzo dai vicini per 2 anni o giù di lì, poi sai quanto paghi, compresa acqua di pozzo o rubinetto, tanto lavoro e gli insetti, se non usi abbastanza veleno, mangia tutto , dannoso per le api, per quanto riguarda il prezzo della terra, vivono alla giornata, puoi comprare solo per un prezzo normale 2 - 3 euro se non hanno soldi per pagare il proprio funerale, è saggio lasciarli cucinare , o per un po' di divertimento, fai proprio come se volessi comprare per 20 euro, poi hanno già speso i soldi, allora ti diverti un po', è saggio godersi i propri soldi, non comprare niente.!!! !
costoso perché sei farang, e penso che un farang non possa comprare terra lì, rimane sempre nelle mani dei tailandesi
Caro Adri, questo mi sembra davvero sostanziale. Non sei confuso con un talang wah? cioè 4 mq. Il prezzo che ti viene richiesto ammonta a circa 2 baht al m751. Questo è più di 2 milioni di baht per rai (= 1,2 m1600). Un prezzo normale per un rai nella tua zona è di circa 2 baht. Il terreno deve poi essere facilmente accessibile dalla pubblica via con possibilità di allaccio ad acqua ed energia elettrica. Nelle zone rurali non fa differenza per il prezzo se si vuole costruire o meno. Buona fortuna!
Ciao Gus,
Corretto. Ciò che spesso determina anche il prezzo è quanti raccolti di riso puoi ottenere da esso per alcuni anni.
Terreno cattivo 1, terreno molto buono 3.
Poi ci deve essere l'accesso all'acqua del fiume, per esempio.
Saluti Jos
Dimensioni dell'area in Tailandia: rai 1600 m2; da 100 m2 a 4 m2.
Ho vissuto per 10 anni (1999-2010) nella provincia di Phayao, comune di Chiang Kham (70 km a nord-est della città di Phayao e 30 km dal confine laotiano, completamente in campagna, a 2 km dal villaggio più vicino. Lì abbiamo acquistato poi nel 1999 10 rai con una casa abbastanza grande per 1.2 milioni di baht, 6 rai di terra di riso per 300.000 baht e qualche giardino di 3 rai per 50.000 baht.Ho divorziato nel 2011 e il 10 rai è stato poi venduto per 2.8 milioni di baht di cui io metà ricevuta.Da allora i prezzi sono aumentati ancora di più, quindi vivevamo davvero nella campagna più piatta.
Se vuoi davvero vivere in campagna, dentro o vicino a un villaggio, paghi 300-400.000 per rai. Se vuoi vivere in un bel posto nella città di Phayao, paga 5-10 volte tanto. Se non ci dici quali sono i tuoi desideri, non puoi rispondere alla tua domanda.
Se vuoi sapere se applicano un prezzo ragionevole, puoi chiedere il prezzo di acquisto del terreno vicino. Credo che il registro fondiario (thie din in tailandese) contenga anche informazioni sul prezzo medio in una certa area (ci deve essere una tassa (di trasferimento) su questo al momento dell'acquisto/vendita: una certa percentuale).
20 euro al m2 sono 1 milione di euro al rai, che è una cifra normale per una buona location. Più in campagna paghi la metà e a un agricoltore disperato forse solo un terzo.
Dimmi, dov'è quel pezzo di terra da 20 euro al m2? Comune, tambon, villaggio, quindi posso dire se è costoso o economico. (Perché non l'hai detto subito?)
Ciao Tino
Riguarda un pezzo di terreno dietro casa nostra. Vogliamo solo usarlo come giardino e allestire degli alveari. Stimo siano 800 mq, il proprietario chiede 500000 bagni.
È nel villaggio di Pong. 70 km a est di Phayao.
Saluti Adriano
Conosco bene Pong, l'ho visitato regolarmente, ad esempio mentre andavo a Chiang Muan.
Penso che il prezzo sia decisamente troppo alto. Riceland farà qualcosa come 100.000-150.000 per rai lì, un pezzo di terra adiacente a una casa 2-3 volte tanto, al massimo 250.000 per mezzo rai. Forse puoi affittare la terra per un certo numero di anni? Tra 5 e 10.000 baht all'anno?
Nuova matematica.. Se un Rai 1600 mq è un talang wah (come lo chiami tu) allora
1.6 mq. Mi chiedo se puoi dare un prezzo per un pezzo di terra dove solo
è noto che riguarda la provincia di Phayao. C'è sempre una grande differenza tra terra dove
puoi costruire una casa e usarla come terreno agricolo o giardino.
Potresti non volerci credere, ma prenderei un agente immobiliare tailandese.
Cor van Kampen.
Ammetti solo un errore. Un Talang Waa è infatti di 4 metri quadrati.
Improvvisamente sono diventato molto più ricco anch'io. Sono ancora dietro il resto della mia storia.
Cor van Kampen.
L'anno scorso ho venduto 11 rai a Nonbwalampoo per 700.000 baht l'intero gruppo. L'ho avuto per 10 anni. È meglio informarsi con l'obador o il tamnaam (l'anziano del villaggio} Perché sanno dove trovare tutte le occasioni. Crea un'azienda e lascia che la comprino. Divertiti.