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Casa » Domanda del lettore » Quanti anni deve avere un bambino per avere una casa in Thailandia a suo nome?
Cari lettori,
Avevo già fatto una domanda sul forum oggi, ma oggi un amico mi ha chiesto quanto segue: ha chiesto quanti anni deve avere un bambino per avere una casa in Thailandia a suo nome. Sua figlia di 13 anni ha nazionalità sia olandese che tailandese. Passaporto olandese e passaporto e carta d'identità thailandesi, residente nei Paesi Bassi. Non ha moglie o fidanzata.
I tuoi commenti sono di nuovo molto apprezzati.
Cordiali saluti,
Emiel
Redattori: hai una domanda per i lettori di Thailandblog? Usalo contattare.
Quando ho divorziato da mia moglie thailandese dodici anni fa, ha trasferito tutte le proprietà (terra e casa) che erano a suo nome a nostro figlio che allora aveva 12 anni.
L'età del bambino non ha importanza, ma solo un padre o una madre possono mettere i propri averi a nome del proprio figlio.
Successivamente, il bambino non può farci nulla fino alla maggiore età (20 anni). Nel frattempo nostro figlio ha venduto la maggior parte dei suoi averi, dando a padre, madre ea se stesso circa un terzo ciascuno. La casa dove vive sua madre (circa 1,5 milioni di baht) è ancora a suo nome.
Emiel, mi dispiace che la tua domanda non sia chiara. Quella persona vuole comprare una CASA su un terreno altrui (con una costruzione come usufrutto o superficie) o vuole comprare un terreno ed eventualmente una superficie per il figlio? Per favore, spiegalo prima! In Thailandia, una casa è un bene mobile!
Ci sono possibilità per un bambino tailandese di acquisire terreni. La possibilità di costruire una casa dipende dal chanote, dal permesso comunale, ecc. Sarei sicuramente preoccupato anche per la proprietà adiacente e per l'uscita direttamente sulla strada pubblica.
ho trovato un link: https://www.thaicontracts.com/ask/28-other-questions/62-is-it-possible-to-buy-house-in-my-thai-son-s-name-and-then-lease.html
Ma ti consiglio di trovare un avvocato con conoscenza di queste questioni. Non dici in quale regione viene perquisito, ma a volte passa di qui un avvocato di nome Thea Banning di Pattaya. Cercare in rete.
Buon pomeriggio, la persona vuole comprare una casa e un terreno in Thailandia e poi metterlo a nome di sua figlia. In modo che sua figlia compri la terra e la casa con i soldi di suo padre. Suo padre vive nei Paesi Bassi. La madre non è nella foto in questo caso. Ma la figlia ha 13 anni e ha una carta d'identità thailandese ma vive anche lei nei Paesi Bassi. Parla correntemente il tailandese.
Avrei dovuto dire prima che la madre non è nella foto. Ora ottieni situazioni tailandesi in cui molte persone possono identificarsi. In questo caso il padre gli direbbe di non comprare nulla, per farla breve: appare la madre e torna improvvisamente in gioco quando si tratta di soldi, e racconta una storia alla figlia o la convince a vendere o la madre dice che il padre è scomparso e come madre può firmare per vendite e altro. Il mio consiglio: soprattutto non a nome di vostra figlia, nemmeno più tardi quando sarà adulta.
Erik, piccola correzione riguardo a Thea Banning. Sono Tina Banning-Eissing.
gr,
Joost
Secondo le mie informazioni di 3 anni fa; Se è maggiorenne e cioè in Th 20 anni, gr.
Ogni bambino tailandese può avere o ricevere una proprietà a suo nome fin dalla nascita. Per l'acquisto e la vendita in quanto minorenne sono necessari il permesso e le firme del rappresentante legale (il padre in questo caso). L'avvocato può aiutare a preparare i documenti necessari. Se il bambino è un po’ più grande e non ha un rappresentante legale, il tribunale concederà il permesso per il bambino.
Come nei Paesi Bassi, in assenza di un rappresentante legale, qualcuno viene nominato rappresentante. Perché, oltre alla proprietà immobiliare, dovranno essere prese e firmate altre decisioni per il bambino, come questioni scolastiche o finanziarie.
Ciò a cui il padre dovrebbe prestare attenzione al momento dell'acquisto è la tassa sulle donazioni. Se questo supera i 5677 Euro nel 2022, deve essere pagata l'imposta sulle donazioni, un regalo extra esente per l'acquisto di una casa si applica solo dall'età di 18 anni del bambino. Per donazioni, per l'acquisto della casa intestato a figlio minorenne, e tasse potete guardare il loro sito.
Inoltre, penso che la casa e il terreno acquistati debbano essere dichiarati dal padre nella dichiarazione dei redditi annuale come 2° casa, perché in fondo i beni di un figlio minorenne rientrano nel patrimonio del genitore.