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Casa » Domanda del lettore » Domanda del lettore: E il terreno su cui sorge la mia casa quando mio suocero muore?
Domanda del lettore: E il terreno su cui sorge la mia casa quando mio suocero muore?
Cari lettori,
Il padre di mia moglie si è risposato. Ha una terra a suo nome su cui ha dato in pegno quale terra appartiene a quale bambino. Tuttavia, nulla è sulla carta.
Penso che dopo la sua morte tutto andrà alla sua nuova moglie. Mia moglie dice di no. La nuova moglie è una donna cattiva che non vuole sapere nulla dei figli del marito, non gli è nemmeno permesso di farle visita.
Feci costruire una casa sulla sua terra, che in seguito è ancora a nome di suo padre. Quindi temo che se l'uomo dovesse morire potremmo essere sfrattati da casa nostra. La casa è a mia moglie ea mio nome.
Gentili consigli grazie,
informatica
A quanto pare l'ultimo non è stato ancora catturato. Inizia a risparmiare per un nuovo pezzo di terra. Se non c'è nulla sulla carta, non hai nulla. Se puoi dimostrare che la casa è tua, puoi portarla con te. Ma secondo il mio modesto parere avresti fatto meglio a comprare una roulotte. Dopotutto è un po' più facile spostarsi... Sarebbero alcune notti insonni secondo me.
Fai una conversazione seria con tua moglie. Sanno molto bene come funziona. Forse dopo la tua conversazione tua moglie può ancora metterlo su carta.
Buona fortuna, gennaio.
Caro,
Se il suocero ha buone intenzioni con tua moglie, il suocero può venderle la terra per una piccola somma.
giusto, e se il tuo paese non ha un chanote, sei anche in violazione come falang perché hai costruito su un terreno governativo. Allora è meglio che tu stia lontano da lì. Chiedi consiglio prima di prendere provvedimenti. Ma puoi denunciarli per truffa, ma sarà una lunga strada.
Non necessariamente. Esistono diverse forme al di fuori del chanote, alcune danno anche il diritto di costruire se il comune locale lo consente.
Alcuni moduli non possono cambiare proprietario, solo ereditare. Altri sono commerciabili, i più semplici addirittura non hanno registrazione, chi ha la carta è l'utente. Alcuni moduli possono servire come base per, ad esempio, un contratto di locazione o un frutto di utilizzo, altri no. Alcuni hanno anche un limite di tempo.
Non ti rende più saggio come farang. Con i prezzi dei terreni pesa molto se la terra è sotto un canone o se c'è un'altra forma di proprietà.
Altro foraggio da presentare a un avvocato, o almeno per fare in modo che la donna informatica faccia domande all'ufficio fondiario. Se è una forma diversa come un paese con chanot, allora c'è anche la possibilità che la nuova moglie del padre non sia in grado di ottenerlo comunque. È piuttosto ipotetico, anche la mia risposta precedente presuppone l'atterraggio su chanot. La maggior parte dei thailandesi costruisce case solo su terreni sotto chanot, le altre forme sono più spesso utilizzate per una fattoria ecc. Fuori dal villaggio.
Direi di andare da un avvocato invece di chiedere qui. Dopotutto, lo sanno meglio.
Ma non credo che la nuova moglie abbia automaticamente diritto alla terra alla morte. Se l'ha comprata dopo che si sono sposati allora lei ha diritto al 50% più una quota uguale, quindi l'altro 50% diviso tra figli più moglie.
Se lo possedeva prima del matrimonio, sarà diviso equamente tra i figli più la moglie. Quindi, se avesse avuto 3 figli, sarebbe stato diviso in 4 parti.
Tutto questo vale se non c'è volontà. Se vuoi essere sicuro del tuo caso, puoi far registrare tutto in un testamento, in cui può donare tutto ai suoi figli, ma potrebbe anche registrare ciò che va a chi, anche se lascerebbe condividere la moglie.
Oh Oh Informatica…..
Ciò a volte può causare difficoltà ... .. soprattutto se lei gli darà una mano ... .. Mi sembra che ci sia solo 1 possibilità per salvare le tue abilità investite ... prova a placarlo con un sacco di {tue} abilità subito a nome dei suoi figli….questo accade spesso in Tailandia…quindi prima della morte dei genitori…può funzionare….i thailandesi sono molto sensibili al casch…snap…
buona fortuna
Johan
Per inciso, aggiunta: averlo registrato è comunque importante. Se la sua nuova moglie lo scopre e gli convince a lasciare tutto a lei in un testamento, lo perderai. Mi sembra che tu e sicuramente tua moglie non vogliate correre questo rischio.
Sì, ho esortato mia moglie a parlare con suo padre, ma lei dice che non andrà così in fretta e che avrà la terra quando lui morirà. Inoltre, la sua nuova moglie si arrabbia quando parla con sua figlia.
Non capisco perché tutta la famiglia ha un sacco di soldi.
Mi preparo al peggio.
Grazie per il consiglio
informatica
Vedere: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
soprattutto gli articoli (sezioni) 1629 e 1635.
Se il padre non ha fatto testamento, i discendenti (figli) sono i primi eredi (articolo 1629).
Il coniuge superstite ha quindi diritto ad una quota uguale a quella dei discendenti (articolo 1635).
In caso di morte del padre, ovviamente non è ancora stato stabilito come verrà suddiviso praticamente tutto e quale quota riceverà la moglie superstite e quale parte riceverà tua moglie.
Se il padre ha fatto testamento, dovrai esaminare il contenuto del testamento.
Nota: interpreto solo ciò che leggo e non ho esperienza pratica. Quindi la mia risposta non ti offre alcuna garanzia. Forse alcuni lettori hanno esperienza.
Saluti,
Damiano
La legge tailandese sull'eredità riconosce diversi gruppi di eredi in ordine di diritto di successione;
1 i bambini
2 i genitori
3 fratelli, sorelle e marito.
In questo caso non è necessario andare oltre.
Conclusione; così la sua nuova moglie viene dopo di lui.
Devi assumere un buon avvocato perché ci sono molti imbrogli con la corruzione.
E parlo per esperienza.
Parli di bambini, quindi tua moglie ha almeno un fratello o una sorella che sono nella stessa barca. Tua moglie è in contatto con loro e qual è il suo atteggiamento in merito?
Non è poi così difficile e più semplice di quanto sembri. Tuttavia, in tali casi, di solito vengono fornite troppo poche informazioni per formare un buon giudizio e ne derivano speculazioni. Ma ehi, di cosa si tratta? Il suocero di Compuding ha un po' di terra. E ha già promesso quella terra ai suoi figli. Ma ora c'è una nuova suocera arrabbiata che potrebbe prendere tutta la terra quando il suocero rinuncia al fantasma in tempo. E su un pezzo di terra da ereditare, una casa è già stata costruita da Compuding. La suocera può quindi garantire che Leiden sia nei guai! E quello in Thailandia.
Beh, non è così. La suocera partecipa alla sostituzione se è legalmente sposata con il suocero. Un cosiddetto matrimonio di Buddha non è un matrimonio secondo la legge, e quindi non conta!!!
Compuding riferisce che il suocero ha la terra a suo nome. Quindi, per comodità, dobbiamo presumere che il suocero possieda un chanoot. In tal caso, il suocero possiede legalmente la terra ei figli possono ereditarla in seguito. Se non c'è chanoot, non c'è niente da ereditare. Tanto per cominciare, Compuding farebbe bene a chiedere a sua moglie di chiarire questo punto. Se il suocero non è il proprietario secondo la legge tailandese, tutta la terra passerà per il naso dei bambini e la terra tornerà al governo, ad esempio al comune. Quindi informarsi!!
Ma penso che non ci sia nessun chanoot, altrimenti i bambini lo avrebbero saputo molto tempo fa, inclusa la moglie di Compuding e lui stesso. Inoltre i bambini potrebbero mostrare una copia del chanoot. È quindi del tutto possibile che il suocero non abbia mai acquistato la terra, ma l'abbia ereditata lui stesso attraverso una delle decine di altri regolamenti che sono consueti nelle campagne. Ma Compuding non dice se il terreno è davvero in campagna, quindi lo presumo solo per comodità. Il suocero potrebbe quindi possedere terreni sulla base di un cosiddetto Norsorsaam, prova della proprietà di terreni (agricoli) al di fuori delle aree urbane e edificate. Anche in questo caso i figli possono semplicemente ereditare. In caso contrario: vedi sopra! Compuding può anche verificarlo con sua moglie, e questo con suo suocero, e non agitarsi troppo con avvocati, ufficio fondiario, ecc., perché ciò provoca cattivo sangue. Farang vero? Quindi non dovrebbe comunque fare un reclamo sul suolo tailandese, figuriamoci averlo!
Poi: il suocero si è risposato. La domanda ora è se il suocero è legalmente sposato. Se questo è il caso, la nuova moglie partecipa all'eredità della terra dopo la morte del marito. Non importa come sia il suo personaggio. Nemmeno se il suocero le concedesse tutta la terra. I bambini possono avere questo dichiarato nullo. Devono sapere come farlo, ma questa è una preoccupazione per dopo! Una persona legalmente sposata riceve una quota di un figlio.
Compuding non dice nulla sul numero di figli, ma supponiamo che il suocero abbia 5 figli. Compuding può contare su 1/5 pezzo di terra dopo la morte del suocero. Tuttavia, se il suocero è legalmente sposato per comodità, allora la divisione sarà: ogni figlio più moglie è 1/6 della terra.
In sintesi: solo 1/6 della terra se esiste un matrimonio legale tra suocero e genero. Altrimenti rimane 1/5. E niente eredità se il suocero non ne è legalmente proprietario. Potrebbero non esserci diritti di locazione o di utilizzo sul terreno e potrebbe non trattarsi di terreno governativo o municipale. Inoltre, la proprietà deve essere descritta o secondo le norme della legge tailandese per quanto riguarda un Norsorsaam o lo stesso se si tratta di un Chanoot.
Sospetto che tu non lo faccia nel tuo paese d'origine: metti una casa a nome di qualcun altro, su un terreno che appartiene ancora a qualcun altro e tutto senza mettere nulla per iscritto. Incomprensibile.
Vai da un avvocato che difende gli interessi dei farang. Quindi non un avvocato tailandese che vive vicino al suocero. Avere un contratto di locazione per 30 anni di terreno con casa fatta. Se il suocero è d'accordo, nessun problema. Se il suocero non vuole, beato te.
Opzioni.
Tuo suocero può morire, così come tutti gli altri 'giocatori', ad esempio tua moglie ????
Per capire il più possibile basandosi su documenti 'ufficiali'.
Buona fortuna, pensiamoci.