Comprare una casa da un privato in Thailandia, come ti approcci al meglio?

Assicurati di far controllare correttamente il caso da un avvocato. Il chanote deve essere in regola, la registrazione per terra e titoli deve essere corretta, nessun debito deve essere registrato, la tassa deve essere pagata, eccetera. Se tutto ciò è in ordine, allora è un gioco da ragazzi. Poiché sei sposato, devi preparare come dovrebbe essere se in seguito dovessi divorziare e se uno dei 2 muore. Se è a suo nome e lei ha figli, per esempio, non vuoi che i bambini ti sfrattino quando muore. Ad esempio, un contratto di locazione di 30 anni può essere una soluzione per questo. Buona fortuna e goditi la tua nuova casa. saluti

Caro Hans,

Presumo che tu voglia acquistare un appezzamento di terreno con sopra una casa.
Prendi a cuore i consigli di Stephan ed Erik.
Puoi mettere una proprietà a tuo nome, non un terreno. Solo la terra con un atto di proprietà fondiaria Nor Sor 4 Jor (น.ส. ๔ จ. โฉนดที่ดิน con un garuda rosso) ha pieni diritti di proprietà.
Chiedi al catasto competente (สำนักงานที่ดิน) se puoi ottenere un usufrutto (สิทธีเก็บกิน – diritto di usufrutto a vita) sul terreno. Questo è più economico di una costruzione in affitto, ma è l'autorità del funzionario (di solito il capo dello stabilimento) se consentire o meno questo a un non tailandese.
So che in ogni caso il proprietario del terreno con eventuale superficie può ottenere dal catasto una dichiarazione di mutuo o mutuo sul suo valore. I terreni non edificati valgono quasi 2 volte di più rispetto a quando sono edificati, gli edifici sono soggetti ad ammortamento (2%? all'anno).