Domanda del lettore: Contratto di usufrutto

Caro Jan,
per l'usufrutto sul terreno, infatti, non c'entra nulla il possesso del terreno, è solo per l'uso del terreno e se vi è stata costruita anche una casa, per continuare ad abitarlo dopo la morte del coniuge, ma che non gli dà alcuna certezza se la sua ragazza muore, la famiglia farà di tutto per vendere la terra.
Ho già sentito che un usufratto in Thailandia può essere facilmente contestato intraprendendo un'azione legale e poi di nuovo chi ottiene la punta corta del bastone.!? Ha 1 vantaggio con suo figlio, se è effettivamente elencato nel certificato di nascita come padre.!
Devo anche essere d'accordo sul fatto che uno straniero può davvero possedere un terreno se attraversi il ponte con abbastanza soldi, questa è anche l'unica ragione per cui puoi anche ottenere la nazionalità thailandese come straniero, con i tanti soldi tutto è possibile in Thailandia. In relazione all'affermazione che sarà ancora più difficile ottenere un usufrutto sul terreno, lo dico perché so da un conoscente che all'ufficio del territorio di Pattaya l'usufrutto è stato rifiutato dal capo ufficiale, sebbene avesse acquistato il condominio sul nome della sua ragazza non erano sposati per il governo thailandese.
Aggiungere l'usufrutto a un tailandese non è MAI un problema, ma concedere l'usufrutto a un Falang, quando non è coinvolto alcun matrimonio legale, è apparentemente difficile da elaborare per l'ufficiale capo.!
Quella persona ha impiegato MOLTO impegno e tempo per risolvere la questione attraverso le autorità superiori a Bangkok e il motivo era anche perché non era sposato con il suo partner tailandese.
Anche l'aggiunta di un comproprietario al Chanote ha un costo normale
visto quasi nulla, ma per cambiare il Chanote con un nome diverso, (Donazione) paghi una quota di iscrizione, come ho già detto.
Secondo quanto ho sentito da terzi ci potrebbe essere un'esenzione o una riduzione delle spese di registrazione, che avrebbe a che fare con gli anni che hai già posseduto l'immobile, ma non ne sono sicuro.
Il motivo per cui ho fatto trasferire il Chanote del condominio di Pattaya al nome di mia moglie thailandese è che non possono sorgere difficoltà se muoio.
Ho anche un figlio in Belgio e se l'atto di proprietà è a mio nome o entrambi, mio ​​figlio maggiore in Belgio può richiedere la sua quota di proprietà immobiliare in Thailandia.
Con mia moglie tailandese ho anche 2 figli dal nostro matrimonio, avranno 16 anni e 18 anni l'anno prossimo.Se mia moglie muore prima di me, la casa e il terreno (nella provincia di Sara Buri) andranno comunque a i figli e con l'usufrutto del Condominio sono salvo fino alla morte. Per questo non ho aggiunto alcun usufrutto al Chanote della casa e del terreno.
Per il momento vivo ancora in Belgio e vengo in Thailandia ogni 3 mesi con la mia famiglia.
Avevo programmato di trasferirmi definitivamente in Tailandia dal 2023, ma penso che con i problemi della corona sarà un po' più veloce, normalmente torno in Tailandia all'inizio di gennaio e penso che se non ci sarà ripresa in Europa con il virus, io rimarrà in Thailandia in modo permanente dal prossimo anno.!