Cari lettori,

Il 4 marzo partirò per la Thailandia per 6 settimane con mia moglie thailandese. È intenzione che in queste 6 settimane vogliamo costruire le fondamenta della nostra futura casa nell'Isaan a circa 130 km sopra Ubon Ratchathani.

Ora ho visto e letto molto sulle esperienze di altri olandesi e vorrei ringraziarli per tutti i suggerimenti e le possibili insidie.

I miei suoceri stanno attualmente cercando dei buoni imprenditori, con cui spero di parlare nei primi giorni del nostro viaggio per fare una scelta.

Cerco però informazioni per poter anche confrontare i prezzi.
Chi mi può aiutare con i prezzi di:

  • Costo salariale giornaliero del lavoratore edile
  • 1 sacco di cemento da 40 kg (per ordini di 500 sacchi)
  • 1 m3 di sabbia (con l'acquisto di 100 m3)
  • 1 m3 ciottoli (con l'acquisto di 50 m3)
  • Ferro di cemento lungo 4 metri,
    • 10 mm di diametro
    • 12 mm di diametro
    • 16 mm di diametro
  • Il noleggio di una betoniera al giorno
  • Tubo fognario
  • Tubo di alimentazione dell'acqua
  • Tubo elettrico

Cerco anche fibre di cocco per il giardino. Penso anche che me ne servirebbero 30 m3.

Grazie in anticipo per tutte le vostre risposte e buone vacanze!!

Fred di Groningen

9 risposte a "Domanda del lettore: quali sono i costi di costruzione di una casa a Isaan?"

  1. fortunato dice su

    betoniera: comprale e basta perché costano e non puoi rivenderle una volta costruita la casa
    è semplicemente più economico

  2. Lex K. dice su

    Ciò significa davvero andare personalmente nei negozi di ferramenta e confrontare prezzo/qualità, il prezzo varia in base al giorno e alla città, in una città con molti negozi di ferramenta puoi trovare rapidamente un prezzo migliore.
    Il cemento è disponibile in varie qualità (forza) a seconda dell'uso che ne farete.
    Per favore, non lasciate che la vostra famiglia concluda accordi sui prezzi con gli appaltatori, è meglio se siete lì fin dalla prima pietra, non lasciate che scelgano un appaltatore, la pressione sociale per scegliere qualcuno della famiglia o dei conoscenti è piuttosto alta.
    Ti auguro tanta forza e successo e poca paramol

    Cordiali saluti,

    Lex K.

    • tipo dice su

      Abbiamo fatto costruire la nostra casa nel villaggio di mia moglie (vicino a Mahasarakham) circa dieci anni fa. L'impresario che ci è stato segnalato tramite internet ha lavorato esclusivamente con personale reclutato localmente e temporaneamente, cioè nel villaggio stesso e nei villaggi circostanti. Erano operai che lui visitava regolarmente e che nella vita normale avevano un'occupazione diversa: c'erano contadini comuni, c'era gente che lasciava il lavoro in fabbrica per qualche settimana, c'era perfino un'ape maestra... . Il grande vantaggio di questo metodo è che non lavori con perfetti sconosciuti che potrebbero provenire dall'altra parte dell'Isaan, ma con persone che quasi sicuramente incontrerai in seguito. Hanno quindi tutto l'interesse a svolgere un buon lavoro, se non addirittura a mantenere il proprio “onore” oa rimanere nell'elenco del personale dell'appaltatore. Nel nostro caso non si è verificato alcun problema e non c'è nulla da eccepire sulla qualità del lavoro consegnato.
      Con questo voglio solo sfumare un po' i consigli di Lex K....

      • LUISA dice su

        Ciao ragazzo,

        Questa è davvero la soluzione migliore, poiché puoi incontrare queste persone ogni giorno.
        Penso che creerà anche un po’ più di entusiasmo tra i lavoratori.
        Non ne avevo mai sentito parlare prima, ma mi sembra la soluzione migliore.

        LUISA

  3. Wim dice su

    1 sacco di cemento costa circa 100 baht, qui non si ottiene molto profitto quindi non aspettarti di ottenere molti sconti per 500 sacchi.
    Una soluzione molto più semplice è far venire un camion di cemento. Per prima cosa scavare le fondamenta, installare l'armatura e poi versare il cemento in un giorno.
    Un tubo fognario in PVC costa 500 bagni, un tubo dell'acqua 25 bagni per tubo, l'elettricità 25 bagni per tubo.
    La paga giornaliera di un operaio edile è compresa tra 200 e 500 baht al giorno, a seconda della sua abilità artigianale.
    I prezzi sopra indicati sono prezzi indicativi.

  4. jm dice su

    Ciao Fred, un consiglio per te, qualche settimana fa c'era una voce qui su una segnalazione di costruzione di una casa con foto, c'era una risposta a questa segnalazione da un uomo di Ubon che sta costruendo una casa da settembre, forse tu puoi contattarlo tramite questo blog e lui può aiutarti ulteriormente dato che non sei troppo lontano da Ubon, la sua casa sarà completata alla fine di dicembre e forse puoi usare il suo appaltatore ??? Quella era una voce del 6 dicembre, forse puoi rileggerla, buona fortuna

  5. Fred Hellmann dice su

    Ciao cara gente,

    Grazie mille per tutte le vostre risposte. Sono molto soddisfatto di tutti i suggerimenti e raccomandazioni. In effetti stipulerò io stesso accordi sui prezzi con l'appaltatore, perché ho già guardato anche le case che sono state costruite da lui in precedenza. Cercherò sicuramente la risposta precedente.

    Ti terrò informato!!

  6. Cees dice su

    Ho costruito la mia casa 4 anni fa e ho assunto persone al giorno per quello di cui avevo bisogno. Non sono un operaio edile ma con l'aiuto di Google ho scoperto molte cose. I mattoni di casa li ho fatti io con mia moglie, non perché ci piaccia tanto fare i mattoni, i cosiddetti blocchi ad incastro, l'idea è stata ulteriormente sviluppata da un'idea originale americana, ci ha lavorato l'Università di Sarakam. Il vantaggio di questi mattoni è che si costruiscono molto velocemente e per la finitura e la costruzione è necessario meno cemento. Rispetto alla costruzione con mattoni rossi, abbiamo bisogno di oltre il 60% in meno di cemento e sabbia. La proposta di gettare le fondamenta è il miglior consiglio. Allo stesso modo, in Tailandia la fossa settica è solitamente fatta di anelli di cemento. Una ditta olandese mi ha consigliato di murarla con piccole pietre rosse e di farci un troppopieno. Funziona perfettamente. Puoi lasciare facilmente tutta l'elettricità nel pietre senza alcuno sforzo per camminare.
    e anche se acquisti 1000 pacchi di cemento, nessuno sconto, questa settimana ho pagato 94 baht per TPI green alla Global House

    Buona fortuna Cees Roi-et

  7. Ben Korat dice su

    Bene Fred, hai ricevuto molti buoni consigli, soprattutto riguardo al fondotinta, perché è molto importante. Come imprenditore e proprietario di una casa a Korat ho un ottimo consiglio per te. Usa blocchi di cemento cellulare per le tue pareti, che isolano incredibilmente bene e che ti faranno risparmiare un bel po' di elettricità in futuro sull'aria condizionata, e dota il tuo tetto di tegole con un foglio isolante sotto, buona fortuna.

    Distinti saluti. Ben Korat


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