Domanda del lettore: Costruire una casa
Cari lettori,
Ecco uno schizzo della situazione: io e mia moglie abbiamo un pezzo di terra in Thailandia che è a nome di mia moglie. Siamo sposati da 4 anni ed entrambi viviamo e lavoriamo nei Paesi Bassi. Quando abbiamo comprato il terreno, 2 porte accanto a nostro cognato e alla sorella di mia moglie, l'idea era che avremmo vissuto lì dopo il mio pensionamento. Abbiamo lasciato a te come procedere con questo. In ogni caso, manterremmo la nostra casa in affitto nei Paesi Bassi.
Ora è vero che la mia salute non è davvero rimasta. L'idea ora è se vendere il terreno o costruire una casa a due piani e dividerla in 2 appartamenti. La sorella n.2 diventerà proprietaria del 50 per cento del terreno con il marito e proprietaria dell'appartamento al piano terra. Il vantaggio di questo, spero: il nostro appartamento non è incustodito e vuoto quando non ci siamo. Costruire insieme mi sembra più economico, paghiamo insieme la costruzione, ci serve solo 1 pozzo. Vorrei avere una connessione elettrica separata.
Inoltre, mia moglie non vuole assolutamente più vivere in Thailandia per sempre, pensa che sia troppo pericoloso al giorno d'oggi, ma vorrebbe avere un posto dove stare se mai dovessi cadere. Mio cognato che vive nel terreno vicino è un tecnico e si è fatto costruire la casa sotto la sua gestione e suo zio è un imprenditore.
Ora le mie vere domande: puoi semplicemente costruire una casa e dividerla in due appartamenti? Ottieni, ad esempio, nr 1a e nr 1b? È possibile possedere un terreno con 2 persone?
In termini di diritto di proprietà, capisco che ea sia difficile. Per questo vorrei chiedere informazioni e consigli ad un avvocato di Phuket. So già che la terra non mi appartiene e non mi appartiene mai e non c'è bisogno che tu me ne informi. C'è qualcosa nel diritto degli appartamenti / condominio e mi riferisco a questo quando scrivo di diritto sulla proprietà.
Voglio ringraziare tutti per la lettura e per eventuali risposte e consigli. Il consiglio di un buon avvocato affidabile è certamente ben accetto.
Cordiali saluti,
chris
Finché il piano non è più quello di vivere in Thailandia, non inizierei ad attuare i piani che descrivi. Quel terreno non scappa e tua moglie può sempre costruire qualcosa quando non ci sei.
Detto correttamente, perché dovresti costruire una casa adesso? prova prima ad affittare in loco, forse non ti piace per niente?
Successo!
Moderatore: Solo una risposta alla domanda del lettore, per favore.
Il "chanot" o titolo di proprietà della terra può contenere diversi nomi, persone, banche o società di persone. Tuttavia, un farang non apparirà mai su di esso perché non può possedere terra. Per quanto riguarda l'“edificio”, se registrato come condominio, è possibile frazionarlo, per cui un massimo del 49% può essere a nome farang e un minimo del 51% a nome tailandese. Si prega di verificare prima con l'ufficio fondiario se il terreno è adatto in questo caso, perché non è lo stesso ovunque.
Grazie, queste sono informazioni che posso usare. Il mese prossimo andremo in vacanza in Tailandia e poi visiteremo un ufficio locale. Come per la maggior parte degli altri commenti, vorrei utilizzare personalmente la casa/appartamento. Questo invece di stare sempre in un hotel.
Nel paese dove abita la famiglia di mia moglie, io o mia moglie non riusciremmo facilmente a trovare una casa in affitto adatta per brevi periodi. Siamo già stati con sorella e cognato e andava bene. Penso e spero di poter utilizzare il nostro possibile appartamento ancora per qualche anno. Penso solo che sia bello avere qualcosa dove posso sempre andare.
Cordiali saluti
chris
La tua idea ora, come tu stesso indichi, è vendere la terra o costruire una casa.
venderei il terreno.