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- Roby V.: Direi quasi che quasi tutti gli autori occidentali che scrivono un romanzo con la Thailandia come ambientazione abbiano tutti la stessa trama
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- Johnny B.G: Negli anni 50-80/90 anche gli alimenti coltivati regolarmente in Olanda contenevano veleno, eppure nei Paesi Bassi ci sono il 20% di anziani e anche in TH è così.
- Johnny B.G: L'interprete si basa su diverse fonti, ma ovviamente c'è molto di più. In Isaan da 50-60 anni fa r
- derubare: In media rimango in Tailandia dai 6 agli 8 mesi all'anno e mi godo il cibo lì ogni giorno. La gente non me lo dirà mai, mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, sai quanto è grande l'Isaan? Di' NL tre volte, quindi ha senso se dai un po' di indicazioni come i professionisti
- RonnyLatYa: Sì, dico che Kanchanaburi è solo un esempio e che puoi cambiare la situazione. Puoi anche farlo sulla pagina web stessa e poi vedere
- William Korat: Nel periodo secco la linea è alla base di Bangkok e più in basso a est fino appena sopra il Parco Nazionale Khao Yai, di solito
- Eric Kuypers: Se modifichi la riga di comando, ad esempio https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, otterrai una città o regione diversa. Ma tu
- Cornelis: Beh, GeertP, non sono assolutamente un 'sostenitore dei cavoletti di Bruxelles' o un drogato di THE Red Brand, ma ciò non significa che non mi piaccia la cucina tailandese.
- Rudolf: Dipende da cosa cerchi in Thailandia, ma a dire il vero non hai molta scelta secondo me. Le grandi città stanno cadendo a pezzi
- RonnyLatYa: Dai un'occhiata anche a questo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorri anche un po' verso il basso e ti daranno anche qualche spiegazione
- Pietro (editore): Mi piace anche il cibo tailandese e sì, il prezzo è molto interessante. Ma è un dato di fatto che gli agricoltori tailandesi sono incredibili
- Giacca: È meglio andare nel periodo novembre-febbraio. Chi soffre d'asma non dovrebbe assolutamente venire qui da marzo a maggio
- Geert P: Caro Ronald, sono completamente d'accordo con la tua storia, anch'io mi godo la cucina tailandese ogni giorno e anche dopo 45 anni di cucina tailandese
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Casa » Domanda del lettore » Paga un deposito quando acquisti una pensione a Koh Tao
Paga un deposito quando acquisti una pensione a Koh Tao
Cari lettori,
Sto per acquistare una pensione a Koh Tao. Vuoi dare un deposito ai proprietari cechi (quindi niente tailandese). Hanno la loro pensione in un'azienda.
Si prega di avvisare come farlo in modo che sia giusto per l'acquirente e il venditore.
Saluti e grazie per la risposta
Frank
Non è saggio consultare un avvocato di lingua inglese
Assumi un buon avvocato tailandese. E hanno tutto controllato e consigliato. Il costo viene prima del vantaggio e fino in Thailandia!
Cosa hai intenzione di acquistare: l'azienda, la proprietà, un contratto di locazione su quella proprietà? Il nome commerciale?
Ci sono "cadaveri nell'armadio", finanziariamente parlando? Dal punto di vista fiscale? Per quanto riguarda la posizione?
Tutte le licenze sono a nome di una società o di una persona? Puoi occupartene?
Il diritto di accesso a quella pensione non è limitato?
Esiste un vero e proprio atto di proprietà del terreno? Fallo indagare!
Chi altro c'è in quella compagnia oltre ai cechi?
La gestione di una pensione non è riservata ai cittadini tailandesi? O sei tailandese, Frank?
Posso allungare ancora di più l'elenco delle domande.
Non per spaventarvi, ma tanta gente è tornata a casa da una fredda fiera che serve una buona e soprattutto esperta ricerca prima di spendere un euro. Buona fortuna!
Caro Franco,
Accendi la tua luce allo SME THAILANDIA.
Sanno meglio cosa fare e cosa non fare in questa situazione.
Dare un deposito di solito significa che lo hai già perso.
Non essere troppo ansioso!
La SME THAILAND può anche indirizzarti / mediare ad agenzie di assistenza legale in buona fede, anch'esse specializzate in acquisizioni, possibilmente in una persona giuridica.
Gli stranieri, compresi i cechi, non potranno mai essere proprietari a pieno titolo di una pensione, quindi in compagnia. Quindi ci sono comunque il 51% di azionisti tailandesi. Chi sono, dove sono, sono d'accordo con la proposta di vendita dei loro partner del 49%. Ti rendi conto che stai acquistando solo una quota di minoranza? Sapete come funziona la "rilevazione" di un'azienda tailandese secondo la legge tailandese? Puoi gestire una pensione? Hai un permesso di lavoro? Un'azienda deve assumere e trattenere un numero x di dipendenti: tutto questo è organizzato correttamente? A che punto siete con le trattative? Perché pagare un deposito? Se le vipere spuntano dall'erba, perderai il tuo deposito? Non fare questo genere di cose da solo e assumi un avvocato tailandese esperto.
Non capisco perché l'acquirente debba dare un acconto. Si acquistano le azioni della società in accordo, per cui ovviamente devono essere presenti i bilanci più recenti. Fallo leggere e rivedere da un esperto finanziario, probabilmente il tuo nuovo contabile e il suo revisore. Ottenere tali informazioni ottenute dalle autorità fiscali e assicurarsi che tutti i permessi per la corsa possano essere trasferiti se necessario. Assicurati anche che siano presenti tutti i permessi necessari. Questi sono normalmente nel nome della società. Se a nome dell'operatore, assicurarsi che questi vengano trasferiti. Penso che la cosa più importante sia che il venditore fornisca una garanzia per eventuali difetti nascosti o pagamenti scaduti. Diciamo il 25%. E solo per pagarlo dopo 1 anno di funzionamento perché allora tutti i difetti sono noti. Inoltre, segui i consigli di Erik sopra.
Ciao Franco,
deve essere la pensione di Michal... Se avete domande potete sempre mandarmi un'e-mail, vivo qui a Koh Tao da quasi 2 anni.