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Casa » Domanda del lettore » Sono l'erede del terreno edificabile di mia madre tailandese?
Sono l'erede del terreno edificabile di mia madre tailandese?
Cari lettori,
Sono di origine tailandese. Vivo in Belgio dal 1991, quando avevo 9 anni. Mia madre era sposata con un belga, ma purtroppo il loro matrimonio è durato poco, dopo 5 anni hanno divorziato. Quando erano ancora insieme avevano comprato un terreno edificabile a Chiang Mai a nome di mia madre.
Purtroppo mia madre è morta in Belgio l'anno scorso. Sono andato in Tailandia quest'anno per richiedere nuovamente la mia nazionalità thailandese. E anche la triste notizia che anche mio padre in Thailandia è morto. Ora ho la doppia nazionalità, una belga e una tailandese.
La mia domanda ai lettori, sono automaticamente un erede del suo terreno edificabile? Ho diritto a quel motivo? Chi e dove devo contattare? Di quali documenti ho bisogno per questo?
Saluti,
Tie
Non sono un esperto di legge, ma tua madre possedeva la terra.
Visto che non ci sono altri figli e nessun testamento, mi sembra ovvio che tu sia l'erede.
Ora dovrai scoprire chi ha gestito l'eredità e dove sono gli atti di proprietà.
Se quegli atti di proprietà non sono presenti, puoi scoprire all'ufficio fondiario cosa è successo a quella terra.
Se si scopre che la famiglia ha venduto quella terra, ovviamente hai un problema.
Ma poi ti ritrovi con un avvocato.
Dal momento che tua madre è morta in Belgio, ti aspetteresti che quegli atti di proprietà facessero parte del patrimonio in Belgio.
Ma il primo passo mi sembra essere l'ufficio fondiario, se non riesci a trovare quei titoli di proprietà.
Hanno copie di tutte le transazioni lì e probabilmente puoi richiederne una copia anche lì.
Per i titoli di proprietà è abbastanza semplice rivolgersi all'Ufficio del Territorio del distretto in cui ricade il terreno. Un nuovo documento è sempre disponibile lì. Salva la ricerca. Si sa che Tie è il bambino perché se ha la nazionalità tailandese, qualcun altro della famiglia non può vendere la proprietà. Io mi recherei al più presto al Catasto per registrare il nome come nuovo proprietario, proprio per segnalare che sei tu ad averlo acquisito ereditandolo da figlio a causa della morte della madre. Un'altra famiglia non può sostenere che non ci sono figli e quindi diritti di proprietà appropriati?
Tie non deve essere l'unico figlio.
Il diritto successorio non funziona come nei Paesi Bassi.
C'è molta più libertà di determinare chi eredita cosa.
Non è impossibile che la madre abbia lasciato la terra a qualcun altro.
Che sia probabile è un'altra storia.
Caro Cravatta,
È un peccato che tu abbia già perso entrambi i genitori naturali all'età di 39 anni.
Penso che tu sia l'erede della terra dipenda dal fatto che tu avessi già un passaporto thailandese al momento della morte di tua madre.
Come belga non puoi possedere la terra, ma come tailandese sì. Quindi controlla prima se avevi già un passaporto tailandese alla data della morte. Oppure chiedi consulenza legale ad un esperto in Thailandia.
Buona fortuna Antonio.
Il fatto che lei, in quanto cittadina (esclusivamente) belga, non sia autorizzata a possedere terreni in Thailandia non modifica il fatto che possa ereditare terreni come erede. Poi dovrebbe venderlo, credo entro un anno, ma potrei sbagliarmi.
Caro Cravatta,
Per una nazionalità thailandese non è necessario il passaporto, ma la carta d'identità.
Il passaporto non è altro che un documento di viaggio.
A 15 anni ottieni una carta d'identità come thailandese.
Il patrimonio di tua madre dovrebbe includere i titoli di proprietà.
Al giorno d'oggi questi sono libri gialli o blu
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Questi opuscoli possono contenere diversi proprietari.
Se 1 muore, la proprietà ritorna all'altro.
Potrebbe essere suo fratello o sua sorella, tuo zio o tua zia.
Non so com'era 30 anni fa.
Saluti da Josh
Sfortunatamente, il Tambien Baan, la versione blu, praticamente non dice nulla sulla proprietà.
Non è affatto la versione gialla.
Entrambi indicano solo chi vive in una casa, la proprietà è determinata da un atto di proprietà emesso dal Land Office, come nei Paesi Bassi dal registro fondiario.
Chi eredita la proprietà alla morte del proprietario registrato è determinato dalla legge sull'eredità, e non chi è o non è descritto nel blu Tambien Baan.
Se non sbaglio, la persona che ha fatto la domanda è thailandese, perché suo padre e sua madre sono thailandesi.
Non essere registrato in un Tambien Baan blu era probabilmente il problema per ottenere una carta d'identità, credo sia stata confermata anche la determinazione del diritto di successione.
A 15 anni ottieni una carta d'identità come thailandese.
Non è vero Josh.
Puoi ottenere un documento d'identità tailandese non appena tuo figlio compie 8 anni.
Mia figlia è nata il 20/11/2009
e abbiamo richiesto e ricevuto la sua carta d'identità il 15 dicembre 2017
ed è valido fino al 19 novembre 2026.
Un giorno dopo l'8° compleanno puoi già richiederlo per tuo figlio al comune.
Pekasu
La corsia Tabien gialla o blu è solo la prova dell'indirizzo. Non di proprietà.
Dimostra solo che qualcuno vive o ha vissuto a quell'indirizzo.
“Contrariamente a quanto spesso si presume dagli stranieri questo documento non ha nulla a che fare con la proprietà di una casa o di un condominio e non può essere utilizzato come prova di proprietà”
vedere i propri link postati.
Era una risposta a Josh.
Prendere contatto con un fratello e/o una sorella della madre. Vai all'ufficio del territorio. Assumi un avvocato tailandese. Costa qualcosa, ma dopotutto si tratta di capitale, dopotutto terra. La terra è una delle principali fonti di "anzianità" in Thailandia. Assolutamente che mia madre l'avesse suggerito così. È un peccato che tutto questo non possa aver luogo.