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Casa » Domanda del lettore » Prezzo accettabile per un terreno edificabile di 800 m2?
Prezzo accettabile per un terreno edificabile di 800 m2?
Cari lettori,
Qual è un prezzo accettabile per un terreno di 800 m2? Il terreno si trova su una strada principale, l'elettricità ecc è già presente. Quartiere Nakon Thai District.
Per favore risposte specifiche.
Grazie in anticipo!
Saluti,
Bart
Redattori: hai una domanda per i lettori di Thailandblog? Usalo contattare.
Bart, in quale provincia si trova Nakon Thai? Ed è Nakon o Nakhon?
Io non riesco a trovarlo. Troverai Nakhonthai in Laos, ma probabilmente non è quello che intendi. In generale: la Thailandia è un paese così grande che menzionare la provincia ha sempre senso.
Finalmente. I prezzi dei terreni vanno di pari passo con l'economia e proprio come in NL e BE, dipende solo da quanto vuoi pagare per questo. Non ci sono regole generali per questo; visualizza il luogo, l'ubicazione, l'area adiacente, il piano regolatore, il tuo budget, se la trama ha un chanoot e se la costruzione è consentita.
Caro Eric,
Questo si trova nella provincia di Phitsanulok.
Saluti ,
Barto.
È meglio rivolgersi all'Ufficio fondiario del distretto in cui si trova il terreno. Lì puoi confrontare i terreni circostanti e anche informarti sul "valore" del terreno che hai in mente.
Successo con esso...
Distretto di Nakhon Thai,
qui A Chumphon, chiedendo prezzi da 200.000 bath per Rai=1600mq.
Solitamente tra i 300.000 e i 500.000 bath per Rai, ma sul
costa da 1 milione e oltre, il prezzo è determinato dalla domanda, dalla posizione
e qualità.
Per ulteriori giorni Pagina Facebook DD-Property-Thailand
Ha Chanote o no?
Se no, che carta fondiaria ha?
800m2 sono mezzo rai.
A Pai, MHS fuori paese, una Rai senza chanote vale 300-600k thb.
Questa è la terra "Sit ti kep kin" dove puoi costruirti una casa e fare agricoltura, ma non avviare un'impresa.
Con chanote è circa 1 milione per rai. Intendiamoci, fuori dal villaggio.
A Chiang Dao, fuori dalla strada principale, e non in posizione centrale, un amico ha appena comprato 1 rai con chanut per 1 milione, quando il prezzo attuale dovrebbe essere di 2 milioni.
Dato che scrivi di elettricità, sospetto un chanote, quindi la mia stima approssimativa è di 500k thb per gli 800m2.
Successo
Marchio,
สิทธิเก็บกิน (sìtthíe kèb kin; L, H, L, M) :: diritto (a) procede => usufrutto, usufrutto.
Non credo che questo sia un permesso di costruzione o un permesso per gestire un'impresa. Ciò è determinato dal piano regolatore e non l'ho trovato sull'atto di proprietà fondiaria (โจนดที่ดิน; chànòot thîe: din, L, L, D, M).
Non so se il registro fondiario (สำนักงานที่ดิน; sǎmnákngaan thîe: din, S, H, M, D, M) registra il prezzo di vendita. Non l'ho trovato neanche sull'atto di proprietà fondiaria.
Può darsi che, al fine di ridurre i costi di trasferimento, quando un terreno viene trasferito in catasto, il valore dichiarato sia inferiore a quello effettivamente pattuito.
Phitsanulok?
Ma davvero nessuno può dire cosa sia accettabile.
Devi decidere tu stesso se il prezzo richiesto è accettabile per te.
E chiedi nel quartiere quali sono i prezzi dei terreni lì ... come ha detto qualcuno.
Non so cosa intendi per binario principale, ma un binario principale già mi fa venire i brividi, anche se lì c'è l'elettricità e l'acqua...
Specifico?... Davvero? …
A nord-ovest di Suphanburi, situata su un crinale e su una strada di campagna asfaltata, viene venduto un rai di terra per 400.000 baht in contanti. Gli edifici d'angolo sono leggermente più costosi. Puoi costruirci una casa sopra. Il terreno è già fornito di acqua ed elettricità ed è al di sopra del livello dell'acqua, in modo che non venga allagato ogni anno. È il caso in gran parte di Suphanburi, quindi è importante prestare attenzione a questo. Anche se è più settentrionale. (Fitsanulok).
A rate, le persone hanno perso il doppio, sanno come ottenere i loro profitti.
Quindi mezzo rai, come nel tuo caso, dovrebbe costare lì 200.000 baht.
Tutto tramite Chanot all'ufficio fondiario.
Ci sono diversi titoli per il paese, chanote è il migliore.
Ulteriore : https://www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html
Inoltre, dipende da dove si trova il terreno, città o da qualche parte (lontano) fuori?
Lo sporco, il veleno è stato scaricato su di esso in passato?
Ovviamente ulteriormente se passa attraverso un broker o meno. Direttamente tramite il proprietario?
Gli agenti immobiliari sono aumentati in Thailandia e la terra e le case sono più care, in parte a causa dell'interesse cinese.
Com'è la posizione? Si riempie d'acqua durante la doccia?
È troppo vicino alla strada, perché altrimenti perderai terreno se la strada verrà allargata.
Sei anche un farang, quindi risparmia anche sul prezzo, finisci più in alto.
Anche l'elettricità OK nelle vicinanze è un vantaggio.
A volte mi guardo intorno ea volte hai detto wow costoso a wow che è ancora economico.
Non riesco davvero a metterci un dito sopra.
Lo faccio da anni e ho visto salire il prezzo.
Anni fa ho potuto acquistare un pezzo, mi è sembrato ottimo, uno schianto di una casa con piscina in provincia di Loei, a 40 km da Loei, con ben 28 rai a terra. Semplicemente non ha funzionato per me, perché sono stati richiesti 9 milioni di baht, pensavo fosse ancora relativamente economico. Ho cercato di trovare compagni per il tutto, ma sfortunatamente nessuno. Il broker inoltre non l'ha fatto senza 28 rai. Era un pacchetto..
Secondo mia moglie thailandese, il suo paese ora sta facendo 10 milioni per 10 rai, giusto? Nessuna idea.