Il Batman Nightclub abbandonato a Pattaya
Uno dei miei normali percorsi a piedi a Pattaya mi porta attraverso una strada secondaria con poco traffico da Third Road - vicino al terreno X-zyte - a Sukhumvit Road. Quando ci sono entrato per la prima volta ero vicino a Sukhumvit, dopo alcune curve del percorso, improvvisamente faccia a faccia con un edificio immensamente alto, nel mezzo della zona residenziale. Sembrava un castello, anche se mancava di fossato e ponte levatoio.
L'edificio chiaramente non era più in uso ea volte mi chiedevo per quale scopo fosse stato costruito in quel punto. Vi abitava una famiglia benestante o aveva un'altra destinazione? Cosa sarebbe successo, che questo pomposo, ma anche imponente edificio sia stato abbandonato.
Discoteca Batman
La risposta è stata data dal quotidiano inglese Daily Mirror, che ha pubblicato un articolo sulla storia di questo edificio. Sembra che sia stato costruito nel 1994 come Batman Nightclub. L'edificio ha sei piani, dove i primi due sono stati allestiti come discoteche e si dice che ci sia anche un club di biliardo situato sopra. Fu subito un grande successo, considerato da molti turisti occidentali un'ottima aggiunta alla vita notturna di Pattaya.
chiuso
Ma purtroppo il successo è stato di breve durata, perché 18 mesi dopo l'apertura ufficiale, il locale è stato chiuso per presenza di minorenni e per l'abbondante uso di droghe. Poco dopo è scoppiato anche un incendio. Il sito è ora di proprietà di una banca locale che lo ha recuperato dal suo proprietario originario.
Davide Ward
Un fotografo americano, Dax Ward, ha fatto della sua specialità fotografare tutti i tipi di edifici abbandonati, siano essi in costruzione o meno, e ha anche visitato i terribili terreni del Batman Club per fotografare i resti senza vita del nightclub. Nell'articolo dice, tra le altre cose: “Di solito mi sento rilassato quando fotografo siti in decomposizione, ma questo era diverso. È stato inquietante dal momento in cui abbiamo messo piede, hai la sensazione che qualcosa non vada.
Fantasmi e pipistrelli
L'edificio è ormai abbandonato, ma ospita una colonia di pipistrelli. Dax dice: “Non credo davvero che i fantasmi o gli spiriti infestano gli edifici, ma entrando in questo edificio si ha la sensazione che ci sia del vero in questa visione. Sicuramente non verrei qui di notte, perché immagino che il mio viaggio sarebbe attraversato da fantasmi.
Serie di foto
Il fotografo ha realizzato una serie di foto del Batman Club abbandonato, che secondo lui è uno dei suoi migliori lavori fotografici. Mostra i resti di questo bellissimo edificio, dove si possono ammirare anche molti disegni di graffiti. Le foto mostrano una bellezza di degrado che rasenta la pura bruttezza.
Cerca questa serie di foto su questo link del sito web www.daxward.com/The-abbandoned-batman-nightclub
Edificio separato, bello conoscere la storia, grazie.
Strano, viste le pratiche note colpisce che il caso sia stato chiuso, non bastano i soldi della squadra?
Il fuoco doveva essere di piccole dimensioni, data tutta la legna lavorata, altrimenti sarebbe bruciato fino all'osso.
Peccato che un edificio così attraente cada in rovina, forse ci sarà un acquirente che lo rileverà dalla banca.
Nico B
Quest'ultimo potrebbe accadere se l'edificio fungesse da location per il nuovo film di Batman….
“Il sito è ora di proprietà di una banca locale che lo ha ripreso dal proprietario originario”…..
Penso che legalmente l'edificio non sia mai appartenuto ai proprietari, ma sia sempre appartenuto alla banca, fintanto che su di esso vi è ancora un'ipoteca. Questo significa che se gli operatori non pagano più (non sono in grado di) pagare gli interessi mensili e il rimborso, l'immobile RIMANE automaticamente nelle mani della banca, unico e originario proprietario.
Risposta inutile e anche errata, Chris
Per formularlo correttamente, di seguito è riportata una citazione dall'enciclopedia di Finler
Contrariamente a quanto si crede, il mutuatario è il proprietario della casa e non la banca. Questo perché il proprietario della casa impegna il suo immobile presso la banca. Se il proprietario di una casa non può più adempiere ai suoi obblighi di pagamento, il titolare del mutuo ha il diritto di vendere forzatamente la casa. Questo si chiama diritto di ipoteca.
Gringo, questo è infatti normalmente il funzionamento di un mutuo. Tuttavia, di recente ho letto qualcosa qui sul blog secondo cui le cose funzionano diversamente in Thailandia e la banca lo possiede (in un modo o nell'altro). Ma può anche darsi che questo sia solo il caso di un credito per un'auto, ad esempio, non riesco a trovarlo in questo momento.
Tuttavia, penso che Chris abbia ragione. Quando una proprietà in Thailandia viene data in pegno, il titolo viene trasferito al Chanote. Il creditore farà elencare nuovamente il mutuatario come proprietario solo quando il prestito sarà stato interamente pagato. Il punto in Thailandia è che se non si fa menzione sul Chanote, il mutuatario può esercitare nuovamente la piena proprietà, ad esempio vendendolo.
E se il proprietario non vuole o scompare, cosa abbastanza comune in Tailandia, la banca non sarà in grado di ottenere la collaborazione, la firma, ecc. dal mutuatario per trasferire la proprietà a suo nome. Quindi la banca semplicemente si copre trasferendo la proprietà a suo nome e trasferendo la proprietà solo una volta effettuato il pagamento completo. Queste transazioni tramite Chanote.
Piccola aggiunta. La storia del creditore ipotecario e così via è abbastanza corretta. Ma in una vendita forzata in Thailandia, la banca ha ancora bisogno di un Chanote, quindi la banca si assicura che sia a suo nome. Perché anche il nuovo proprietario vuole di nuovo questo chanote come prova di proprietà.
Non in Thailandia, caro Gringo.
“Se l'immobile era già stato edificato, il passaggio di proprietà avviene una volta completati i pagamenti dell'impianto secondo il contratto firmato. Il saldo residuo del prezzo di acquisto viene solitamente pagato il giorno del trasferimento presso l'ufficio fondiario.
Ci sono passato io stesso con la mia ex ragazza. Dopo aver pagato l'ultima rata, IO STESSO (con sua autorizzazione) mi sono recato in catasto per trasferire a lei l'immobile dalla banca.
Indica te, Chris!
ah si, la fonte: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
L'ho già indicato nella mia prima risposta, "forse ci sarà un altro acquirente che lo rileverà dalla banca".
Se il mutuatario non adempie ai propri obblighi nei confronti del creditore ipotecario, della banca, la banca può vendere l'immobile.
Esiste una procedura per obblighi di diligenza preventiva di solleciti del mutuatario, ecc., non conosco i dettagli di questa procedura, fortunatamente non ho mai avuto a che fare con essa.
La banca assume anche l'intera gestione dell'oggetto, in altre parole, si assicura che nessun residente o utente sia presente nell'oggetto.
La banca a volte sceglie di non vendere subito l'oggetto, ma di affittarlo.
Terminata la normale procedura, la banca ha la possibilità di vendere immediatamente l'immobile o di metterlo all'asta, senza richiedere alcuna assistenza da parte dell'ipotecario.
Nico B
Per quanto non si sa, il corso di un mutuo in Olanda è diverso da quello in Thailandia, insomma, come segue.
L'ipotecario continuerà ad essere iscritto al Catasto come proprietario.
Il creditore ipotecario, la banca, è iscritto al Catasto come creditore ipotecario.
Il risultato è che l'oggetto non può essere venduto senza che la banca abbia dichiarato che l'oggetto può essere trasferito, a condizione che il debito residuo sia pagato. Il notaio civilistico verifica quindi presso il Catasto se sull'immobile è stata costituita ipoteca e, in tal caso, il notaio civilistico richiede alla banca l'estratto conto di tale debito residuo e si assicura che alla banca venga saldato il debito residuo. La banca ha quindi sicurezza.
Se il debitore ipotecario non adempie in tempo ai propri obblighi nei confronti della banca, la banca ha il diritto contrattuale, mediante l'atto ipotecario, di rendere vacante la casa e di venderla, nel qual caso non è richiesta la collaborazione del debitore ipotecario.
Nico B
Le foto evocano un'atmosfera speciale di qualcosa che in realtà ha funzionato ma che ora è andato in rovina. Il funzionamento dell'edificio, per il quale era stato realizzato, fu di breve durata. Tuttavia, ti chiedi sempre in Thailandia, perché? Droga e minorenni sono poi l'alibi. Peccato che vorrei rivederla in piena fioritura.
L'edificio è straordinariamente simile alla discoteca KKK che una volta ha funzionato solo per un anno e poi è rimasta vuota più o meno nello stesso posto.
Che peccato. È una brutta sensazione quando guardi queste foto. D'altra parte, se l'edificio fosse stato ancora in uso, probabilmente sarebbe stato molto meno interessante. Quindi difficilmente avrebbe sollevato domande, credo...
Grande del fotografo per fotografare tali edifici. Non puoi fare tutto nella tua vita, ma ero molto in viaggio con una fotocamera SLR e ne sarebbe valsa sicuramente la pena….
Storia in alto.
Mi ricorda un po' quelle vecchie sale da concerto che puoi ancora trovare a Detroit negli Stati Uniti, per esempio. La Grande Sala da Ballo, per esempio. Le glorie del passato…..Tutte hanno la loro storia…..sesso droghe e r'n'roll. Ho sempre questa sensazione di….tutto è impermanente…..quando guardo quegli edifici….
Se non ricordo male, si trattava di un progetto taiwanese o cinese con partner tailandesi. Il suo successo è stato ovviamente una spina nel fianco per altri gestori di disco-pub. La domanda è se sono stati fatti abbastanza soldi. Secondo la mia memoria, il motivo ufficiale della chiusura era che non c'erano (non c'erano) permessi, quindi probabilmente troppo pochi soldi per il tè per quello e per l'uso di droghe.
Intendi quel palazzo arabo? Con quelle guardie alle porte? Beh, quello è di un americano ricco e schifoso, credo... sicuramente un uomo che avrebbe fatto fortuna con il software... Fino a non molto tempo fa viveva ancora lì regolarmente. Anche i campi da tennis di fronte sarebbero suoi…..a volte lo vedo guidare…..mi sembra di ricordare con un'Audi Q 7 o qualcosa del genere….
Su Thapraya tra soi 11 e soi 13 c'è un progetto fallito di un ricco arabo se non ricordo male. Ora è usato, credo, per un servizio religioso. Almeno questo è quello che mi ha detto una guardia giurata quando gliel'ho chiesto.
Non l'avevo mai visto, ma non sono mai stato più che un visitatore abituale di Pattaya. interessante vedere che anche progetti così grandi (di uomini con molto potere) possono fallire. mi chiedo cosa sia andato storto, che la polizia abbia formulato quelle accuse standard di droga e prostituzione minorile.
La storia racconta che il fuoco è stato l'ultimo punto decisivo.
I permessi – come quelli dei vigili del fuoco – si sono rivelati non in regola.
Di conseguenza, l'assicurazione non ha pagato.
Una storia di tangenti e/o soldi di squadra dura solo così a lungo finché non succede qualcosa. Perché poi tutto crolla come un castello di carte, e purtroppo ci sono solo perdenti.
Curioso cosa porterà il futuro per l'edificio, questa bellissima fortezza medievale senza finestre. Nel mio quartiere a BKK, un condominio è rimasto vuoto per tutto il tempo che ne so. 20 anni. E prima era vuoto da 16 anni. Coinvolta in procedimenti legali, la mostruosità deturperà il quartiere per gli anni a venire. Speriamo che l'ex Batman (Bhat-man!:~) muoia, altrimenti...
Del resto, il problema della prostituzione e della droga è latente e presente un po' ovunque nella scena notturna. Di solito viene chiuso un occhio (teamoney ?;~). Finché non è avvenuta un'incursione. Se non c'è stata una soffiata, seguono alcuni arresti, che vengono poi spiegati in dettaglio dai media. E quando il giuramento di distruzione si chiude, un altro si apre dietro l'angolo.
Un corpo è stato trovato in questo edificio qualche anno fa. Da Ten, molti lo considerano stregato.