كان لدي معرفة جيدة في تايلاند، لكنه توفي فجأة مؤخرًا. خلال حياتها، أبلغت تايلانديًا آخر (صديقًا جيدًا جدًا) أنها أودعت سنديّ ملكية لدى البنك الذي تتعامل معه. عمل واحد باسمها وعمل واحد بدون اسم. وفي الوقت نفسه، أشارت أيضًا إلى أنه في حالة وفاتها، قد يتم إدخال اسمي في سند الملكية الثاني، حتى أصبح (شريكًا) في ملكية العقار الذي يتكون من أرض ومنزل.
سؤال تايلاند: بيع الأراضي في كامبينغ فيت؟
زوجتي لديها حوالي 16 راي من أراضي الأرز في كامفينج فيت. تود بيع هذه الأرض. حتى الآن ، تقوم بذلك من خلال الاستماع إلى العائلة لمعرفة ما إذا كان أي شخص مهتمًا. من الواضح أن هذا لا يعمل.
سؤال تايلاند: هل يوجد شيء مثل السجل العقاري في تايلاند؟
يتشاجر والدا صديقتي الذين يعيشون في إيسان مع الجيران على قطعة أرض بالقرب من منزلهم. وفقًا للجيران ، فهي ملك لأرضهم ووفقًا لوالدي صديقتي ، فهي ليست أرضهم ، وهذه الأرض لهم. يبدو الآن أنه نوع من نعم / لا.
سؤال القارئ: بيع الأرض ودور المسئول البلدي
تريد عائلتي بيع قطعة من الشانوت / الأرض (43 راي باهت 500.000 لكل راي). يتم إبلاغ هذا إلى مسؤول البلدية. هذا لديه اتصال مع ما يسمى بالوسطاء. هذه التقارير. تم تحديد السعر. سيرى المشتري المحتمل سعرًا أعلى بكثير. يبقى المشتري والبائع منفصلين عن بعضهما البعض.
سؤال القارئ: رفع الأرض لبناء منزل
أرغب في الحصول على بعض المعلومات حول رفع الأرض ، فهي تبعد حوالي 19 × 11 مترًا بين المنازل الأخرى وكلها أعلى من مستوى الشارع. كان المنزل القديم مصنوعًا من الخشب على أعمدة خشبية. تحت الأرض حوالي متر واحد مجانًا ، حيث تظل المياه غالبًا ناعمة جدًا. هو 1 متر تحت مستوى الشارع والآن يجب أن يكون 2/1 متر فوق مستوى الشارع.
إذا قمت بشراء منزل أو أرض في تايلاند ، فهل ستكون هناك تكاليف إضافية (مثل التسجيل معنا في بلجيكا + رسوم كاتب العدل)؟
سؤال القارئ: كيف تعالج التربة قبل صب الإسمنت؟
أعيش في تايلاند (Dan Khun Thot / Nakhon Ratchasima) لجزء كبير من السنة. الآن أريد صب جزء كبير من الأسمنت حول منزلي. سؤالي: التربة طينية تمامًا وعندما تمطر تتشكل برك صغيرة هنا وهناك. ما هي أفضل طريقة لمعالجة هذه التربة قبل صب الإسمنت؟ هل يجب أولاً أن أجعل التربة الطينية ناعمة وربما مزجها بالرمل أم أن هناك خيارات أخرى؟
سؤال القارئ: عقد الانتفاع
أرغب في الحصول على عقد انتفاع للشقة التي اشتريتها قبل 3 سنوات باسم ابني التايلاندي الذي يبلغ الآن 8 سنوات.
وقطعة أرض اشتريتها قبل 5 سنوات وذلك باسم صديقتي السابقة والدة ابني.
ألن يكون من الممكن عرض / نقل حق الانتفاع بالأرض وامتلاك مساحة المعيشة هنا دون دافع ربح ، خاصة للمواطنين؟ غالبًا ما يضطر الأشخاص الذين أُجبروا على مغادرة تايلاند بسبب الظروف إلى التخلي عن كل هذا دون أي تعويض. بينما قد يكون الآخرون على استعداد للدفع مقابل الاستحواذ على شيء بناه الآخرون.
الاستخدام الإبداعي للأراضي في تايلاند
لقد مرت عدة سنوات منذ أن نشرت ما يلي. بصفتي مقيمًا محليًا ، غالبًا ما مررت بهذا المكان وكان من السهل متابعة الدورة التدريبية الإضافية. ومع ذلك ، بدأ التاريخ على هذا النحو.
في مدونة أخرى ، صادفت مناقشة (سلبية إلى حد ما) بعنوان يكشف: "11 سببًا لعدم الذهاب إلى تايلاند". أحد هذه الأسباب ، الأول ، يتعلق بملكية الأرض / قطعة الأرض التي نوقشت كثيرًا. لقد كانت صدمة لقراءة أنه ليس فقط من المستحيل على Chanot أن تأتي باسم farang ، وهذا واضح الآن ، ولكن أيضًا ليس باسم شريك تايلاندي إذا تزوجت من Farang مع تايلاندي زفاف مسجل.
الاستخدام الإبداعي للأراضي في تايلاند
يشتري التايلانديون قطعة أرض ، لكنهم لا يستخدمونها للزراعة أو لبناء منزل عليها. في هذه الحالة ، يتم حفر الأرض حتى عمق 10 أمتار على الأقل ، بحيث يتم إنشاء حفرة ضخمة على مساحة لا تقل عن 2 راي. تم بيع الرمال واستخدامها في مواقع البناء الأخرى لرفع الأرض قبل أن يبدأ البناء.
سؤال القارئ: عن حق الانتفاع بالأرض
أعلم أنه قد كتب الكثير وتحدث عنه في هذا الموضوع. لكن هناك شيء واحد مهم جدًا لا يمكنني العثور عليه. في كل مكان أقرأ فيه أن حق الانتفاع هو حماية جيدة جدًا للأرض (التي تحمل اسم صديقتك) تجاهك. ومع ذلك ، قرأت أيضًا في كل مكان أن مثل هذا الانتفاع بين الزوجين لا جدوى منه تمامًا لأن المحكمة يمكن أن تلغيه.
سؤال القارئ: رسم وصية تايلندية وأسباب التعقيدات
صنع وصية بموجب القانون التايلاندي هو تكلفة مختلفة عنه في هولندا. الحالة ، امرأة تايلندية ورجل هولندي ، غير متزوجين ، يعيشون بشكل دائم في تايلاند ، زوجة 2 أطفال تايلانديين ، زوج 4 أطفال هولنديين ، الزوجة تمتلك 1.3 / 4 أرض راي ، دفع الزوج لبناء منزل على هذه الأرض. تريد الزوجة والزوج الوصايا ، والاختيار بموجب القانون التايلاندي ، ولا علاقة له بجزء الطفل كما هو الحال في هولندا. الفكرة الأساسية هي لصالح الوصايا الباقية لبعضهم البعض ، حتى يتمكنوا من إدارة شؤونهم بأنفسهم لأطول فترة ممكنة
يبدو أن الزراعة غير القانونية للأراضي مشكلة رئيسية في تايلاند. فضائح جديدة تستمر في الظهور. في الأسبوع الماضي ، أوقفت السلطات بناء حديقة للعطلات في مطار كوه فانجان. تم بالفعل تفكيك جزء من جبل يمثل جزءًا من منطقة غابة محمية قبل البناء
سؤال القارئ: كيف يمكنني تأمين منزلي كممتلكات؟
متزوج من زوجتي التايلاندية منذ عام 2011. منزل بُني على أرض جدي في عام 2010. الأرض تبرع بها جدي لزوجتي شفهياً ، وبعد ذلك بنت زوجتي منزلاً بأموالي بالطبع. في وقت لاحق ، في عام 2016 ، دخلت زوجتي في شجار مع والدتها ، لأن الأخ غير الشقيق ، الذي كان يعيش أيضًا في منزلنا في ذلك الوقت ، بدأ تدريجياً في التصرف أكثر فأكثر مثل "مالك" المنزل والأرض وزوجتي لم تستطع وأرادت إخماد أخيها غير الشقيق وقد أظهر الباب بحزم.
أود النصيحة بشأن ما يلي. فيما يتعلق بإنهاء علاقتنا ، أود نقل المنزل والأرض بالكامل إلى اسم صديقتي السابقة. المنزل حاليًا في كلا الاسمين ، لقد استأجرت الأرض لمدة 30 عامًا.