سؤال القارئ: رسم وصية تايلندية وأسباب التعقيدات
أعزائي القراء ،
صنع وصية بموجب القانون التايلاندي هو تكلفة مختلفة عنه في هولندا. الحالة ، امرأة تايلندية ورجل هولندي ، غير متزوجين ، يعيشان بشكل دائم في تايلاند ، زوجة 2 أطفال تايلانديين ، زوج 4 أطفال هولنديين ، الزوجة تمتلك 1.3 / 4 أرض راي ، دفع الزوج لبناء منزل على هذه الأرض.
تريد الزوجة والزوج الوصايا ، والاختيار بموجب القانون التايلاندي ، ولا علاقة له بدور الطفل كما هو الحال في هولندا. الفكرة الأساسية هي لصالح الوصايا الباقية لبعضهم البعض ، حتى يتمكنوا من إدارة شؤونهم بأنفسهم لأطول فترة ممكنة ، الوصايا على النحو التالي:
- يموت الرجل أولاً ، وترث المرأة كل شيء.
- تموت المرأة أولاً ، ويرث الرجل كل شيء.
- يموت الزوج والزوجة في نفس الوقت ، ويرث الأطفال في NL كل شيء.
التعقيد 1:
لا يستطيع فارانج امتلاك أرض في تايلاند ، الحل الذي يقدمه المحامي هو: إذا توفيت المرأة مسبقًا ، يرث الرجل كل الأرض (مع وجود المنزل عليها) ، الآن 1.3 / 4 راي. يجب أن يبيع الإنسان الأرض في غضون عام واحد ، وإلا فسيتم بيعها بالمزاد العلني. يقول المحامي إن القاضي يقرر أيضًا منحك 1 أو 3 سنوات للبيع ، الأمر يعتمد فقط على القاضي والظروف. كيف تتجنب المزاد ، 4 شركات تايلاندية تؤسس ، رجل يأخذ 3٪ من الأسهم.
التأسيس ممكن بالفعل ، ولا يستلزم سوى تكاليف سنوية ، وليس حتى ضروريًا إذا توفي الزوج مسبقًا ، ويمكن أيضًا القيام به فور وفاة الزوجة. تشتري الشركة أرض الرجل ، وقد أوفى الرجل بالتزامه بالبيع في غضون عام واحد. تعتبر شركة البناء بشكل عام غير قانونية ، ولكن ليس إذا كانت تتعلق بمنزل قائم ولا تفعل أي شيء آخر غير شراء الأرض.
يصبح الإنسان المدير الوحيد في الشركة ويسمح له بفعل ما يشاء بما في ذلك بيع الأراضي.
لا يزال هناك 51 ٪ من المساهمين التايلانديين ، وقد تم بالفعل إبرام العقود معهم مسبقًا ، لذلك ليس لديهم ما يقولونه عن الشركة.
التعقيد 2:
لقد قرأنا ذات مرة إشعارًا منشورًا في السفارة التايلاندية في لاهاي: إذا كان هناك زواج ، فلا يمكن أن يرث أكثر من 1 أرض راي إلى فارانج. سألنا المحامي عن هذا الأمر ، حتى لو لم يكن هناك زواج ، فمن الممكن أن ترث أكثر من راي وتسوية هذا الأمر أكثر من خلال حل الشركة. هل هذا الإعداد مع شركة هو الحل أم. ما هي تجارب القراء مع هذا؟ هل صحيح أن أكثر من 1 راي يمكن أن يرث أرضًا إلى Farang cq. ما هي تجارب القراء مع هذا؟
أشار كولين دي يونج على وجه الخصوص دائمًا في مدونة تايلاند إلى اختيار شركة في مثل هذه المواقف ، كما أنني أشعر بالفضول الشديد بشأن دوافعها وردود أفعالها.
أنا أيضًا فضولي جدًا بشأن النصائح المفيدة أو الخيارات الأفضل.
شكرا لكم على ردودكم.
نيكوب
في الحالة 1، التي يموت فيها الزوج أولاً، يمكن للزوجة باعتبارها الوريث أن تقرر لاحقًا أن أطفالها التايلانديين سيرثون. ويتم استبعاد الأطفال الهولنديين. إذا كنت تريد ترتيب شيء ما لأطفالك الهولنديين، فيجب أن يكون مختلفًا عن المرأة الباقية على قيد الحياة التي ترث كل شيء.
وفي الموقف 3: لا يمكن للأطفال الهولنديين أن يرثوا أي أرض على الإطلاق، فكيف ستحلون ذلك؟
الموقف 1 ، صحيح جدًا ، هذا بالفعل خطر ، لن يرث الأطفال الهولنديون أي شيء إذا غيرت المرأة وصيتها بعد وفاة الزوج.
عشنا معًا في NL لمدة 14 عامًا والآن في تايلاند لمدة 6 سنوات. لدي ثقة كاملة في شريكي. لصالح الأبناء في NL ، تم الاتفاق على أن تقوم المرأة بنقل جزء من التركة إلى الأبناء في NL ، لأن حجم التركة في المستقبل لا يزال مجهولاً وبحسب عمر المرأة ، ستفعل ذلك بعد وفاتها - التي يحددها الرجل من قبل المرأة. بالتأكيد هناك هذا الخطر أيضًا ، وأنا أؤمن به. إن نقطة البداية للكل هي إرادة البقاء على قيد الحياة ، دون أن يعيق الأبناء الزوجة أو الزوج.
الحالة 3 ، لا يرث الأطفال في NL الأرض ولكنهم يرثون أسهم الشركة ، ويعينون مديرًا ، واحدًا من الأبناء ، ويمكنهم بعد ذلك بيع الأرض والمنزل.
نيكوب
بالإضافة إلى إجابتي: إذا ورث التايلاندي الأرض وكان المنزل ملكًا لشخص آخر ، فيمكن للتايلانديين ببساطة منع الوصول إلى الأرض.
وقد رأيت عدة مرات أن قطعة أرض عليها منزل ، على سبيل المثال ، تُمنح لأحد البنوك كضمان للحصول على قرض. بعد ذلك ، في حالة التخلف عن السداد من قبل التايلانديين ، يتم اختلاس المنزل بالكامل وهدمه وإعادة تجميعه أو بيعه في مكان آخر. لذا اذهب إلى المنزل.
صحيح أيضًا ، يمكن لمالك الأرض منع الوصول إلى الأرض وبالتالي الوصول إلى المنزل. لا يحتاج شريكي إلى المال من الرهن العقاري ، لذلك إذا سارت الأمور كما ينبغي ، فأنا سعيد وكذلك شريكي. ومن هنا جاء البناء مع شركة.
بقدر ما نشعر بالقلق ، لا توجد مشكلة هنا أيضًا ، فأنا أعرف القصص والمشكلات السلبية ، على الرغم من عدم وجود نظارات داكنة ، ولكن بالتأكيد ليست وردية أيضًا.
نيكوب
تكتب لنفسك أنك غير متزوج ، مما يعني أنك إذا ماتت في وقت مبكر ، فسيرث أطفالك وليس صديقك بالعكس تمامًا. لكن إذا ماتت ، فلن يحصل أطفالك على منزلك على أرضها ما لم يتمكنوا من إثبات أن هذا هو ملكك ، ولكن بعد ذلك ستتخذ صديقتك إجراءات تمنع أطفالك من القدوم إلى أرضها ، وهي معقدة للغاية ، لذا يجب أن تتزوج أولاً .
إذا مات الرجل في وقت مبكر ، فهناك إرادته ، وهكذا ترث المرأة كل شيء ، بما في ذلك المنزل ، وهذا صحيح وهو أيضًا نيتنا ، فيمكن لشريكي الاستمرار في العيش حيث تعيش ولا يدين لأحد بأي شيء ، ولا حتى الإيجار أو عندها تتاح للمرأة فرصة بيع الأرض بالمنزل. لا يهم الزواج في هذه القصة ووضعنا ، فإن الميراث كله يذهب أيضًا إلى المرأة ، بما في ذلك المنزل ، إذا كانت هناك وصية على قيد الحياة.
نيكوب
إذا مت أولاً، سوف ترث زوجتك كل شيء. هذه هي رغبتك، وأنا أفهم. وسمعت أن الحكومة الحالية تعتبر حصولها على المنزل بمثابة هدية للمرأة. في هذه الحالة، يجب على شريكك دفع ضريبة الدخل على قيمة المنزل. إذا كنت تريد منع ذلك، يمكنك التفكير في إقراض شريكك المال لشراء منزلك، مع إثبات تعاقدي بالطبع. العيب هو أن كلا من (الأرض والمنزل) باسم الشريك التايلندي. ولكن هذا الاعتبار يختلف بالنسبة للجميع.
أعتقد أن نقطة جيدة. قد يكون الهروب من هذا الوسيط المعرف هو أن الزوجة لديها إيصالات البناء ، وهو ما تفعله ، على الرغم من أنني كنت الدافع. كان المنزل هناك منذ حوالي 5 سنوات ، لا تتوقع أن تأتي السلطات الضريبية من أجل ذلك ، لكن لا تقل أبدًا.
ما زلت أتحقق من هذا.
نيكوب
وأعتقد أيضًا أنه على الرغم من أنه يمكنك حرمان أطفالك من الميراث، إلا أنهم سيظلون مؤهلين للحصول على نصيبهم الشرعي!. وهذا يعني أنه يمكن للأبناء المطالبة بمبلغ مالي يعادل نصف ميراثهم القانوني خلال 5 سنوات بعد وفاة الأب أو الأم. كان هناك أيضًا مقال كبير في BN De Stem في 26 أبريل. يمكنك أن تجعل الأمر صعبًا على أطفالك بالحيل، مثل خلق ضباب حول ممتلكاتك، أو الزواج مرة أخرى (ثم يتعين على أطفالك الانتظار حتى تموت)، في المرحلة الأخيرة من حياتك، استثمر أكبر قدر ممكن من رأس مالك عند إصدار وصية يحرم أطفالك بموجبها من الميراث (ولكن بعد ذلك لا يزال يحق لهم الحصول على نصف الميراث القانوني، أود التحقق من كل ذلك بعناية.
هذا لن يحدث ، يتم وضع إرادة الزوج والزوجة بموجب القانون التايلاندي ، وهذا الخيار مذكور أيضًا في الوصايا. تم إلغاء الإرادة الهولندية ، كما ورد في الوصية التايلاندية.
في تايلاند ، بدون وصية ، هناك ميراث قانوني ، هل هناك أطفال يرثون ، إلخ.
ومع ذلك ، في وصية بموجب القانون التايلاندي ، يمكنك نقل الميراث لمن تريد.
تايلاند ليس لديها حصة الطفل كما هو معتاد في NL ، لذلك لا يمكن للأطفال المطالبة بأي شيء ، وهذا هو بالضبط النية.
من خلال هذا المنشور بالتحديد ، أود أن أسمع ردود الفعل والتجارب ، وهذا جزء من التحقق من كل شيء بعناية ، كما تقول ، ليس قديمًا جدًا للتعلم.
أنا سعيد لأنك تلقيت ردًا ، وشكرًا على ذلك.
نيكوب
تريد أن تضيف ، فإن الأطفال المشتركين ليسوا على دراية بالخصائص المالية للوالدين والميراث ، ويستند الميراث إلى القانون التايلاندي ، لذلك يمكن تجاهل القانون الهولندي.
صحيح أنه في تايلاند ، يمكن للأطفال التايلانديين الاحتجاج على الإرادة ، ويجب عليهم القيام بذلك في غضون عام واحد ، وهذا لا يعمل إذا مات الرجل من قبل ، والأطفال التايلانديون ليسوا ميراثًا. هذا شيء لا يمكن منعه ، ولكن هذا هو الحال إذا ماتت المرأة مسبقًا. يقال ، إذا كانت الإرادة كاملة ، فلن تكون لديهم فرصة ، لكن لا تقل أبدًا.
لا شيء مؤكد بنسبة 100٪ في الحياة ، باستثناء أنه ستكون هناك نقطة زمنية قد تكون فيها الوصية ضرورية.
نيكوب
عزيزي نيكوب ،
ليس لدي أي فكرة عن وضعك المالي، وخاصة ما هي الأصول الخاصة بك في الوقت الراهن.
افترض أنه لا يزال لديك مبلغ معقول من المال أو الأصول. أعط هذا لأطفالك الآن ، هذا هو إرثهم.
هكذا فعلت ذلك: لقد تبرعت بمبلغ لأطفالي "الهولنديين" منذ ما يقرب من 20 عامًا حتى الآن. المجموع هو نصيبهم من الميراث. لقد تلقى ابني "التايلاندي" مبلغًا بالفعل. بعد الطلاق مع والدته ، كان لدينا ثلاثة. أنا ، سابقًا وابني ، كل جزء من ملكية الزواج.
1 إذا ماتت ، فإن الأرض (مع المنزل) ملك لصديقتك. من الجيد الاعتناء بها بعد وفاتك.
2 يقوم صديقك بعمل وصية تفيد بأن ميراثها عند وفاتها سيذهب إلى ... (على سبيل المثال) جزئيًا إلى أطفالها وجزئيًا إليك.
3 إذا مت كلاكما في نفس الوقت، ينطبق 2، لكن كل شيء يذهب إلى طفليها
الحل المثالي غير موجود. لكن بهذه الطريقة تمنع الكثير من المتاعب القانونية والنفقات الآن ولاحقًا.
فكر في الأمر.
.
شكرا لاستجابتك المدروسة تينو. لقد اقتربت مما نهدف إليه بعد رسم إرادتنا ، مطلوب بعض التحكم عن طريق الوصايا ، تابع القراءة. في الوقت الحالي ، نريد أولاً أن نحتفظ بأكبر قدر ممكن بأيدينا بالإرادة إذا توفي أحدنا مسبقًا. بعد ذلك ، يمكن للناجي الاستمرار في التبرع بما تقوله للأطفال في NL وتايلاند اعتمادًا على العمر والأمور المالية وما إلى ذلك. إذا مات شريكي أولاً ، فأنا أسيطر بالفعل على كل شيء ، ولكن ليس بعد الأرض والمنزل ، ومن هنا جاءت فكرة إنشاء شركة. ثم سأبيع الأرض مع المنزل من هناك ، المنزل الذي به أرض كبير جدًا بالنسبة لي. إذا مت أولاً ، فإن شريكي لديه بالفعل كل شيء تحت السيطرة. ثم ينشأ وضع جديد ويستجيب له شريكي ، كل شيء يحدث بثقة تامة في الاتفاقات التي تم التوصل إليها منذ سنوات. حقيقة أن الأطفال في تايلاند في البداية لا يرثون أي شيء له علاقة بالمشاكل المحيطة ، طفل واحد معاق ، على سبيل المثال ، الاتفاق هو أنني أعتني بهذا الطفل ورفاهيته بعد وفاة شريكي. الآخر لديه فجوة في متناول اليد ، وكم نرمي فيه نود أن نقرره لأنفسنا ، أو الأطفال في NL الذين يرثون كل شيء إذا مات شريكي أخيرًا ، هو الأفضل لذلك الطفل. وهذا أيضًا هو السبب في أننا إذا ماتنا في نفس الوقت ، فسيذهب كل شيء إلى الأطفال في NL ، والذين سيتولون بعد ذلك مهمتنا المتمثلة في رعاية الأطفال في تايلاند. لقد طرحت أيضًا سؤالين. الأسس والشركة التي تم إنشاؤها ، للأسف لا توجد ردود فعل عليها أو تجارب معها من القراء.
أنت محق في أنه لا يوجد حل مثالي ونحن بالتأكيد نفكر في تجنب الخلاف القانوني.
مرة أخرى، شكرا لردكم.
نيكوب
لقد جعلنا الأمر أسهل في الواقع ، ولكن هناك شرط أن تثق ببعضكما البعض. افترض أن هذه الثقة موجودة معك.
إنه أسهل قليلاً بالنسبة لنا ، لأن لدينا طفل واحد فقط ولا يوجد أطفال في NL أو سابق في TH أو NL.
باستخدام جميع القواعد الضريبية الموجودة ، قمنا بتحويل أصولنا إلى طفلتنا (الآن 34 مرة أخرى) وبالتالي اشترينا المنزل والعمل في TH باسمها.
بشرط أن نستمر في العيش هناك حتى ينادينا الرب.
ميزة أنه لا يوجد متاعب مع الميراث والضرائب وما إلى ذلك.
سعيد لأنك فهمت الأمر يا جون. لديك طفل واحد في تايلاند لديه ويستحق ثقتك الكاملة. لدينا ثقة كاملة في بعضنا البعض كشركاء. أرغب في أن يكون وضعنا مشابهًا ، فإن وضعنا أكثر تعقيدًا بعض الشيء ، انظر إجابتي في 1 صباحًا. أطفال.
نيكوب