के तपाइँ थाइल्याण्ड मा एक घर वित्तपोषण को लागी एक धितो (नेदरल्याण्ड मा) प्राप्त गर्न चाहनुहुन्छ?
के कसैसँग थाइल्यान्डमा घरको वित्तपोषण गर्न धितो (नेदरल्याण्डमा) प्राप्त गर्ने कुनै अनुभव छ? खैर, यो पहिलो धितो हो, वा केवल ऋण सम्भव छ?
के थाई गैर-निवासीले थाई बैंकसँग धितो लिन सक्छ?
मेरी श्रीमतीसँग हप्ताको ४० घण्टा कुकको रूपमा स्थायी जागिर छ र उनले राम्रो बचत कमाएकी छिन्। किनभने हामीले एक वा दुई वर्षमा थाइल्याण्डमा बस्ने योजना बनाएका छौं (अधिमानतः खोन्काइनमा, तर सम्भवतः नोङ्खाई वा उडोनमा पनि), उनी आफ्नो बचत अब घर खरिदमा लगानी गर्न सुरु गर्न चाहन्छिन्। यद्यपि, बचत गरिएको रकम थाइल्याण्डमा नगदमा घर किन्न पर्याप्त छैन। त्यसैले उनले बाँकीको लागि धितो लिनुपर्नेछ (खरीद मूल्यको आधा भन्नुहोस्)।
यदि तपाईं थाइल्याण्डमा बस्नुहुन्छ र बेल्जियमबाट दर्ता रद्द गर्नुभएको छ भने के बेल्जियममा गृह ऋण लिन सम्भव छ? यदि त्यो सम्भव छैन भने, बेल्जियममा घर जग्गा किन्न थाइल्याण्डमा ऋण लिन सम्भव छ?
थाइल्याण्डमा बंधक ऋणदाताको रूपमा फाराङले काम गर्न सक्छ?
'फराङ' को रूपमा धितो उपलब्ध गराउने र 'जमीन कार्यालय' मा दर्ता गर्न सम्भव छ कि भनी मलाई आश्चर्य छ। त्यसोभए, उदाहरणका लागि, थाई पार्टनरको नाममा जग्गासहितको घर खरिद गर्दा, तर त्यसमा ऋणदाताको रूपमा 'फाराङ'सँग धितो दर्ता गरेर, तपाईं वास्तवमा मूल्यको मालिक रहनुहुन्छ।
मैले धेरै वर्षदेखि मायालु थाई महिलासँग विवाह गरेको छु। म सेवानिवृत्ति नजिकै छु, तर हामी दुबैको डच आम्दानी छ। हामी अब थाइल्याण्डमा घर वा अपार्टमेन्ट (कन्डो) किन्न योजना गरिरहेका छौं। अवश्य पनि म सबै अवस्था र सम्भावित जटिलताहरू राम्ररी अध्ययन गर्नेछु। तर, मलाई चिन्ता गर्ने एउटा प्रश्न छ।
मेरो थाई श्रीमान् र म एउटा घर किन्न र बैंक ऋण मार्फत वित्त पोषण गर्न चाहन्छौं। एउटा बैंकमा मेरो आम्दानी गणना गर्न सकिन्छ र अर्को बैंकमा छैन। यसबाहेक, तिनीहरू अक्सर विभिन्न सर्तहरूमा 3 वर्षको प्रस्ताव दिन्छन्।
मेरो थाई प्रेमिका र मैले गत वर्ष थाइल्याण्डमा कानुनी रूपमा विवाह गरे (विवाह सम्झौता बिना)। दुई वर्ष अघि, मेरी श्रीमतीले पटाया (सेकेन्ड रोड) मा कन्डो किन्नुभयो र उनले बैंकक बैंकमा ऋण फिर्ता गरिन् (अर्को 18 वर्ष 4% भन्दा बढी ब्याजमा)। मेरो थाई खातामा पनि बक्यौता रकम भएकोले, म बैंकबाट ऋण लिन र अनावश्यक ब्याज बचत गर्न चाहन्छु।
रेयोङमा दोस्रो मनी एक्स्पो
रेयोङमा पहिलो मनी एक्स्पो ८ वर्षअघि पटायामा भएको थियो । गत वर्ष २०१९ यो एक्स्पो रेयोङमा सारिएको थियो। यस दोस्रो मनी एक्स्पोमा तीन अर्ब भाटको कर्जा र बीमा सम्झौता भएकाले चासो बढेको छ ।
थाइल्याण्ड र नेदरल्याण्डमा घरको स्वामित्व
थाइल्याण्डमा धेरै फरांङ (विदेशी) ले आफ्नै घर किनेका छन्। अक्सर स्थायी व्यक्तिगत प्रयोगको लागि अभिप्रेरित। यद्यपि, हालैका संकेतहरू बलियो भएका छन् कि थाई सरकारले आवास बजारलाई नक्सा बनाउन प्रयास गरिरहेको छ। सुरुमा, यो अधिक महँगो घरहरूको चिन्ता छ।
थाइल्याण्डमा ऋण वा धितोको लागि ब्याज दर के हो?
म जान्न चाहन्छु कि बैंकले थाइल्याण्डमा ऋण वा धितो ऋणको लागि ब्याज दर के हो। मेरो थाई छोराले रानोङमा आफ्नो घर निर्माणका लागि २९ वर्षदेखि १४ लाख थाई बात ऋण लिएका छन् ।
थाइल्याण्ड मा घर खरीद को लागी ऋण खोज्नुहोस्
हामी घर किन्नको लागि ऋण खोज्दैछौं (3,5 मिलियन baht)। विदेशी भएकाले म बैंकबाट पैसा लिन सक्दिन। मेरी श्रीमती शिक्षा (सरकारी) मा काम गर्छिन् र बैंकबाट (उनको काम मार्फत) 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्, हामीले सोधेका अन्य बैंकबाट पनि उनले 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्। यो बैंकले उसले विदेशी (नेदरल्याण्डमा काम गर्ने)सँग विवाह गरेको र मासिक धितो तिर्न सक्छ भन्ने वास्ता गरेन।
थाइल्याण्ड शीर्ष तीन देशहरू (एसिया-प्रशान्त क्षेत्र) मध्ये तेस्रो स्थानमा सबैभन्दा बढी घरपरिवार ऋण भएको छ। थाइल्याण्डको ऋण-जीडीपी अनुपात 71,2 प्रतिशत थियो। अष्ट्रेलियामा यो १२३ प्रतिशत र दक्षिण कोरियामा ९१.६ प्रतिशत छ।
आमाबुवाको अप्रत्याशित रूपमा मृत्यु हुँदा मेरी सासुले धितो ऋणमा काठी लगाउने धम्की दिनुहुन्छ। धेरै वर्ष पहिले, मेरो साथीले उनको हजुरबा हजुरआमाको घर धितो राख्न सक्षम थिइन्, तर दुर्भाग्यवश उनको सौतेनी बहिनीले उनीहरूलाई पुन: धितो राख्न र उसलाई पैसा "ऋण" दिन ठगाउन सक्षम भइन्।
अनुकूल सरकारी धितो योजना थाई घर खरीददारहरु संग लोकप्रिय
थाई सरकारले घरको स्वामित्वलाई प्रोत्साहन गर्न चाहन्छ र यस उद्देश्यका लागि एक प्रकारको 'स्टेट मोर्टगेज' विकास गरेको छ। कार्यक्रम अपेक्षा अनुसार चलिरहेको छ र यसमा धेरै चासो छ।
पाठक प्रश्न: प्रोक्सी द्वारा Notarial बंधक, यो सम्भव छ?
म प्रोक्सी द्वारा बनाईएको नोटरिअल धितो राख्न चाहन्छु ताकि मलाई नेदरल्याण्ड्स जानु पर्दैन। पहिले यस्तो गरेको कोही छ? किनभने मैले नेदरल्यान्डमा रहेको मेरो नोटरीबाट थाइल्याण्डमा ल्याटिन नोटरी छैन भन्ने बुझेको छु र त्यसपछि क्यालिफोर्नियाको पावर अफ अटर्नी जजमेन्ट लागू हुन्छ।
भूलभुलैया एक धितो वा क्रेडिट, वा छैन
भर्खरै, मदिराको मजा लिँदै गर्दा, मैले थाइल्याण्डका बैंकहरू र तिनीहरूको काम गर्ने तरिकाहरू र क्रेडिट वा धितोको लागि आवेदन कसरी हेरिएको थियो भन्ने बारेमा धेरै डच मानिसहरू र एक बेल्जियमसँग कुराकानी गरें।
हामी लगभग 2.500.000 baht (नयाँ) घर खोज्दैछौं। दिमागमा केहि राख्नुहोस्, तर धितो प्राप्त गर्नका लागि थाई दिशानिर्देशहरूले हामीलाई अहिलेसम्म असम्भव बनाएको छ!