Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- डेव: के तपाइँ लिखित पाठ वा अडियो को बारे मा कुरा गर्दै हुनुहुन्छ? म भिडियो, टेक्स्ट इत्यादिका लागि फेलो एआई आधारित अनुवादहरू धेरै राम्रोसँग काम गर्छु। ht
- jos: कृपया लिङ्क प्रदान गर्नुहोस् ...
- jos: नमस्ते अर्नोल्ड्स, माइक्रोसफ्ट टोलीहरूले डच र थाई बीच प्रत्यक्ष टोली बैठक कुराकानीहरू रूपान्तरण गर्न सक्छन्। जोस बाट शुभकामना
- कर्नेलिस: यो पनि हेर्नुहोस्: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- कर्नेलिस: यो साँच्चै सत्य हो कि ABP ले उल्लेख गरिएको अवस्थामा तपाईंको पेन्सन घटाउने मात्र हो। एबीपी वेबसाइटको हेडलाइन: तपाईंले पाउनुभयो
- पिटर अल्ब्रोन्डा: प्रिय एडी, तपाईको द्रुत प्रतिक्रियाको लागि धन्यवाद। म ग्रोनिन्जेन नजिकै हरेनमा बस्छु, र त्यसैले डच हुँ। त्यो NL सँग 'पारस्परिक ए' छैन
- रुडोल्फ: उद्धरण खोएन: तपाईंले अब उप्रान्त पेरोल कर क्रेडिटहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न, तर तपाईंले अब उप्रान्त सामाजिक सुरक्षा योगदानहरू तिर्नुहुने छैन, कुनै योगदान छैन।
- Henk: वाल्टर, तपाईंको छोराले डाइभिङ जिम मालिकहरूसँग कुरा गर्नुपर्छ र त्यहाँ काम उपलब्ध छ कि भनेर सोध्नु पर्छ
- Henk: तपाईं दुई पटक गलत हुनुहुन्छ: पहेंलो घरको किताब सम्पत्ति कागजात होइन तर तपाईं निश्चित ठेगानामा दर्ता भएको प्रमाण मात्र हो।
- एरिक कुयपर्स: जर्ज, प्रति महिना लगभग 100 यूरो को कमी, बदलामा यसको मतलब के हो? म कल्पना गर्न सक्दिन कि बदलामा केहि छैन
- गीर्ट: म सधैं गुगल अनुवाद प्रयोग गर्छु। यो अझै पनि सबैभन्दा सही छ। ध्यान राख्नुहोस् कि Google अनुवादक सबै कुरा पहिले
- फोक्सो addie: प्रिय पिटर, म रेडियो एमेच्योर हुँ र थाइल्याण्डमा लाइसेन्स छ। मेरो तोकिएको कलसाइन HS0ZJF हो। म धेरै सक्रिय छु
- एरिक कुयपर्स: खोएन, तिम्रो अन्तिम वाक्य त्यही हो ? अझै, यहाँ पढ्नुहोस्: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php म usufr देख्छु
- जेर कोरात: तपाईले आफ्नो पूरै घर आफ्नो पार्टनरको सामानले भर्न सक्नुहुन्छ, जबसम्म तपाई विवाहित हुनुहुन्न र दुबैको आफ्नै घर छ।
- जेर कोरात: कोएनले लेखेको अन्तिम कुरा सही छैन: यदि तपाईं विवाहित हुनुहुन्छ र सँगै बस्नुहुन्न भने, तपाईंले अझै पनि न्यूनतम पारिश्रमिकको 50% A को रूपमा प्राप्त गर्नुहुनेछ।
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » थाइल्याण्ड मा घर खरीद को लागी ऋण खोज्नुहोस्
थाइल्याण्ड मा घर खरीद को लागी ऋण खोज्नुहोस्
प्रिय पाठकहरू,
हामी घर किन्नको लागि ऋण खोज्दैछौं (3,5 मिलियन baht)। विदेशी भएकाले म बैंकबाट पैसा लिन सक्दिन। मेरी श्रीमती शिक्षा (सरकारी) मा काम गर्छिन् र बैंकबाट (उनको काम मार्फत) 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्, हामीले सोधेका अन्य बैंकबाट पनि उनले 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्। यो बैंकले उसले विदेशी (नेदरल्याण्डमा काम गर्ने)सँग विवाह गरेको र मासिक धितो तिर्न सक्छ भन्ने वास्ता गरेन।
अवश्य पनि म मद्दत गर्न सक्छु, तर हामी यसलाई अधिकतम 0,5 मिलियनमा सीमित गर्न चाहन्छौं, बाँकी हामी वास्तवमै ऋणको रूपमा चाहन्छौं। मेरो लागि सुरक्षाको टुक्राको रूपमा। यदि हामी 1 वर्ष पछि छुट्ट्यौं भने, मैले 12 महिनाको भाडा तिर्ने थिए र मैले ठूलो लगानी गुमाउने थिएन।
म अब जिज्ञासु छु कि तपाईसँग कुनै सुझाव छ, वा कुनै बैंकको नाम छ जुन यो साथ जान्छ? वा तपाईंले यसलाई फरक तरिकाले कसरी समाधान गर्नुभएको हुन सक्छ?
नमस्कार,
रिनुस
प्रिय रिनस, तपाई आफैले भन्नुहुन्छ: यदि बैंकले तपाईको पत्नीलाई बंधकमा MB 1,5 भन्दा बढी अनुदान दिन चाहँदैन भने, र तपाई यस विषयमा निश्चित हुनुहुन्न भने, तपाईले एक वर्ष पछि आवश्यक भएमा तपाईले आफ्नो लागि विकल्प खुला राख्नुपर्छ। (12) महिना "भाडा" अधिकतम MB ०.५), म अरू केही हेर्ने छैन र सानो ठाउँ खोज्दिन। आखिर, यदि तपाइँको श्रीमतीले कतै MB 0,5 प्राप्त गर्न सक्षम छ भने, र केहि समय पछि यो थाहा हुन्छ कि उनले मासिक किस्ताहरू पूरा गर्न सक्दैनन् भने तपाइँ के गर्न जाँदै हुनुहुन्छ?
प्रिय रुड,
मलाई लाग्छ तपाईं गलत बुझ्नुहुन्छ। यदि मेरी श्रीमतीले 3.0 मिलियन मात्र ऋण लिन सक्छ भने, म घर खरिद पूरा गर्न 0.5 मिलियन योगदान गर्न चाहन्छु।
पछि, 30-वर्षको धितोको आधारमा, म प्रत्येक महिना दायित्वहरू तिर्नेछु।
म मेरी श्रीमतीलाई विश्वास गर्छु र हाम्रो राम्रो वैवाहिक सम्बन्ध छ, तर यदि हामी कुनै पनि कारणले छुट्टिन्छौं (१ वर्ष मात्र उदाहरण थियो) म ठूलो लगानी गुमाउने छैन, केवल मासिक "भाडा"।
धेरै बैंकहरूको वेबसाइटमा क्यालकुलेटर हुन्छ, जहाँ तपाईं उधारो लिन सकिने अधिकतम रकम गणना गर्न सक्नुहुन्छ। यो सीधा आम्दानी संग सम्बन्धित छ। म विश्वास गर्छु कि मासिक भुक्तानी मासिक आम्दानीको 30% भन्दा बढी हुनु हुँदैन। २ वटा बैंक १५ लाखसम्म ऋण दिन इच्छुक छन् भनी तपाईँ आफैंले संकेत गर्नुहुन्छ। बस मान्नुहोस् कि यो प्रत्येक बैंकको मामला हुनेछ।
थाइल्याण्डमा अर्को कुरा यो हो कि रोजगारदाताको उधारोलाई हेरिन्छ। ठूलो कम्पनी वा सरकार (शिक्षकहरू सहित) को लागि काम गर्ने व्यक्तिले सामान्यतया बैंकबाट उच्च धितो पाउँछ।
प्रिय Rinnus, यो पनि सम्भव छ कि तपाईं बाँकीको लागि धितो प्रदायक बन्नुहुनेछ। तपाईं भूमि कार्यालयमा धितो ऋणदाताको रूपमा पनि दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ। म आफैले यो केहि पटक गरेको छु। यदि त्यहाँ २ धितो भागहरू छन् भने थाई बैंकले यस बारे के सोच्दछ मलाई थाहा छैन, तर मलाई लाग्छ कि यो अनुसन्धान गर्न लायक छ।
तपाईंको पत्नीको कानुनी स्वामित्वमा रहेको रियल इस्टेटको छुटेको ब्यालेन्स तिर्न तपाईंलाई कुनै समस्या नभएकोले, त्यहाँ एउटा तार्किक विकल्प छ: तपाईंको श्रीमतीले तपाईंले भुक्तानी गरेको ब्यालेन्सको लागि IOU अन्डरराइट (सङ्केत) गर्छिन्।
तपाईंसँग थाई र अङ्ग्रेजी भाषामा असल वकिलद्वारा दोषी बिन्ती छ। यो एक घर जग्गा लेनदेन सरोकार छ भनेर उल्लेख नगर्नुहोस्। कृपया ध्यान दिनुहोस् कि पैसा तपाईंको विवाह मिति अघिको हो, वैवाहिक समुदायबाट पैसा होइन। घरजग्गा कारोबार "जमीन कार्यालय" मा दर्ता गर्दा, विवाहित फाराङले कागजातमा हस्ताक्षर गर्नुपर्छ जसमा उसले सताङ/बत तिरेको छैन भनी घोषणा गर्छ। तसर्थ, रियल इस्टेट लेनदेनबाट पूर्ण रूपमा अलग, सामान्य ऋण दावी बनाउनुहोस्। एक मात्र समर्थन कागजात तपाईको नामको बैंक खाताबाट उनको नामको बैंक खातामा स्थानान्तरण हो।
प्रतिपूर्तिको लागि एक मात्र शर्त: उनीद्वारा सम्बन्धविच्छेदको लागि अनुरोध फाइल गर्ने वा सक्षम अधिकारीद्वारा वास्तविक विभाजनको निर्धारण। कुनै पनि अन्य सन्दर्भमा, तपाईं प्रतिपूर्ति दावी गर्न अधिकृत हुनुहुन्न। यदि तपाईं पहिले मर्नुभयो भने ऋण (तपाईंको उत्तराधिकारीहरू मार्फत) अब उप्रान्त पुन: दावी गर्न सकिँदैन।
उसको लागि तपाईबाट विशुद्ध र शुद्ध रूपमा मायाको ऋण ... जुन आशा छ र पूर्ण रूपमा पारस्परिक रहन्छ 🙂
यदि यो कहिल्यै सम्बन्धविच्छेदको लागि आउँछ, जुन पक्कै पनि यस समयमा कल्पना गर्न सकिँदैन :-), तपाइँसँग अदालतमा तपाइँको (पूर्व) पत्नीको ऋण पुन: दावी गर्ने मौका छ। कुनै पनि अवस्थामा, यसले सम्पत्तिको बिक्रीबाट प्राप्त आम्दानीलाई तपाइँलाई फिर्ता गर्नको लागि प्रयोग गर्न सक्छ, भले पनि त्यो समयमा वित्तिय (वित्तीय साझेदार?) को कुनै अन्य स्रोत थिएन।
सबै धेरै रोमान्टिक लाग्दैन। चेक र ब्यालेन्स को एक रूप। LT सम्बन्धको लागि बलियो गोंद।
व्यक्तिगत रूपमा, मैले यो ऋण दाबी निर्माण स्थापना गरेको छैन। मेरो सुरुवात बिन्दु रहन्छ कि मैले मेरी श्रीमतीको नाममा थाई घर जग्गामा लगानी गरेको पैसा सम्बन्धविच्छेदको घटनामा हराउनेछ। चानूटको पछाडि मेरो नाममा जीवनभरको फलफूल पर्याप्त ग्यारेन्टी हो भन्ने मलाई लाग्छ।
हामीलाई पनि त्यस्तै समस्या थियो । अन्तमा हामीले निम्न सूत्रमा खरिद गर्यौं: 300.000 भाटको अग्रिम, त्यसपछि 15.000 वर्ष 840.000 भाट प्रति महिना। तीन वर्ष पछि, कुल 2160.000 भाट मालिकलाई भुक्तान गरिएको छ र त्यसपछि हामीले बाँकी रकम, XNUMX, एकै चोटि तिर्नु पर्छ। हामी ती तीन वर्षको अवधिमा यसको केही अंश बचत गर्न चाहन्छौं र हामी त्यतिबेलासम्म बैंकबाट बाँकी रहेको ऋण लिन सक्षम हुने आशा गर्दछौं।
के कुनै पाठकले यो सूत्र पालना गर्नुभएको छ?
हामीले थाइल्याण्डमा घरहरू बेच्दै आएका छौं जुन हामी आफैले 11 वर्षदेखि निर्माण गर्छौं। त्यसैले हामी प्राय: एउटै कुराको साथ व्यवहार गर्छौं।
ऋण प्राप्त गर्नको लागि सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा पक्कै पनि सामान वा जग्गामा धितो हो (जसलाई धितोको मामलामा व्यापक रूपमा स्वीकार गरिएको छैन)
धेरैजसो मानिसहरू जसले उच्च धितो प्राप्त गर्न सक्छन् (किनकि त्यो 3,5 मिल। THB हो), परिस्थिति सुधार गर्न अक्सर आफ्नै पैसाको उचित रकम योगदान गर्दछ।
बैंकहरूले केही गर्दैनन्... त्यसपछि तपाईं आफैंलाई निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँ कम को लागी अधिक पाउनुहुन्छ। यदि तपाइँ अझै पनि यहाँ प्रस्तावित जस्तै निर्माणहरु संग आफ्नो पैसा जोखिम मा छ भने .... आफै निर्माण सस्तो र राम्रो छ।
त्यसोभए हामीले खरीददारहरूको लागि गर्न सक्ने एउटै कुरा निम्नानुसार हो र वास्तवमा रोबले भनेजस्तै हो.. खरिदकर्ताहरूले हामीलाई धितो तिर्छन्... सामान्यतया आजकल 60% अधिकतम।
तिनीहरूले हामीलाई भुक्तानी गर्न सक्छन्। नगद रकम, तर यो प्रायः सम्भव छैन किनभने बैंकलाई पहिले नै यो आवश्यक छ र तिनीहरूले बैंकको लागि जोखिम कभर गर्ने बीमा पनि लिनुपर्छ।
बाँकी रकम ६ वर्षभित्र किस्ताबन्दीमा भुक्तानी गरिनेछ। यसमा ५% ब्याज लिन्छु ।
एउटा सम्झौता बनाइएको छ र संपार्श्विक उपस्थित हुनुपर्छ।
अन्यथा मलाई थाहा छैन तपाईंले कसरी भारी संपार्श्विकको साथ ऋण शार्कहरूबाट प्रति महिना 3% भन्दा बढी पैसा उधारो लिनुहुनेछ।
तपाईंको आफ्नै पैसामा ल्याउने जादुई शब्दहरू हुन्। यो बैंकको लागि सुरु गर्न भन्दा बाँकी ऋण लिन सजिलो छ ...
भाग्यले साथ दिओस्।
रिनस, के तपाइँ नेदरल्याण्डमा PL लिन सक्नुहुन्न?
मेरी श्रीमतीलाई थाइल्याण्डमा जग्गा किन्न दिन मैले त्यसो गरें।
हो, निस्सन्देह, नेदरल्याण्डमा PL लिनु थाइल्याण्डको त्यो धितो भन्दा सस्तो हुन सक्छ, र पक्कै पनि धेरै सजिलो छ, तर तपाईंलाई अझै पनि नेदरल्याण्डमा ठेगाना चाहिन्छ।
A (थाई) बैंकले आवेदकले ह्यान्डल गर्न सक्ने भन्दा बढी उधारो लिने छैन। तिनीहरूले आफ्नो विचारमा विदेशी (पढ्नुहोस्: डचम्यान) संग विवाह समावेश गर्दैनन्। तिनीहरूले यो विदेशीलाई कसरी सम्बोधन गर्न सक्छन्?
डच बैंकहरूको लागि पनि यस्तै छ।
त्यसोभए: या त तपाईं उनीबाट (१.५ मिलियन) धितो राखेर घर किन्नुहोस् र बाँकी (२ मिलियन) थप्नुहोस् वा उसको नाममा १५ लाखमा घर/अपार्टमेन्ट किन्नुहोस्।
त्यहाँ कुनै थप स्वादहरू छैनन्। मैले (सेवानिवृत्त) समयमा 100% वित्तपोषण गरे। ऋण लिएर उनको नाममा जग्गा र घर मेरो हो । NB। मैले उनीसँग बिहे गरेको थिइनँ ।
तपाईं गर्नुहुन्छ, त्यसैले तपाईं आफ्नो श्रीमतीलाई ऋण दिन सक्नुहुन्न।
र यदि तपाइँ लगभग 1 वर्ष पछिको अवस्थाको बारेमा स्पष्ट रूपमा पहिले नै अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, त्यसपछि म सुरु गर्दिन। उसलाई लगभग 1,5 मिलियन वा 2 मिलियनको घर/एप किन्न दिनुहोस् (जसको 0,5 मिलियन तपाईबाट, जहाँ तपाईले यो रकम तुरुन्तै आफैंको लागि हटाउनुहुन्छ)।
विवाहलाई ख्याल गर्दैन भन्ने कुरा होइन ।
म TH मा काम गर्छु, आम्दानी छ (पेन्सन जस्ता अर्को स्रोतबाट पनि हुन सक्छ) विवाहित छु र वर्षौंदेखि यहाँ बसेको छु।
मैले ग्यारेन्टरको रूपमा धितोको लागि घरहरू मध्ये १ मा हस्ताक्षर गरें… अन्यथा चीजहरू अलि गाह्रो हुनेछ।
तपाइँ यसलाई तपाइँको श्रीमती तर्फ कसरी समाधान गर्नुहुन्छ, वा नगर्ने व्यक्ति आफैमा निर्भर गर्दछ।
याकूब, तपाइँको टिप्पणी को लागी धन्यवाद। म कुन बैंकलाई सोध्न सक्छु?
यो सुन्दा राम्रो लाग्यो। यसरी हामी पनि पूरा हुने आशा राख्छौं। म थाइल्याण्डमा काम नगर्न सक्छु, तर यो ग्यारेन्टी गर्न मसँग राम्रो तलब छ।
खैर,
गभर्नमेन्ट हाउसिङ बैंक सायद सबै बैंकहरूमा 'सबैभन्दा उदार' हो।
तर यदि तपाइँ पहिले नै त्यहाँ हुनुहुन्छ र तिनीहरूले 1.5 मिलियन भाट दिए भने, तपाइँ अन्य सबै बैंकहरू बिर्सन सक्नुहुन्छ।
हामीले पनि उस्तै समस्या भोग्यौं र अन्ततः 2.1 मिलियनको सानो घर, हल, हावा र वाटरटाइट, इलेक्ट्रो र पानी किने, तर अरू केही छैन। अब हरेक महिना "केहि" घटाउँदै हुनुहुन्छ। अहिले घरभरी टाईलहरू छन् र मैले घर रंगाएको छु। तीन "बाथरूम" मध्ये एउटा पनि तयार छ। विश्राम क्रमशः आउँदैछ।
अहिले पनि उस्तै... GHB ले गत हप्ता हाम्रो सम्भावित खरिदकर्तालाई उस्तै प्रस्ताव गर्यो... 1.8 को घरको लागि 2.8 तिनीहरू दुवै शिक्षक थिए... तिनीहरूले आजकल धेरै कम ऋण दिन्छन्... र अर्को वर्ष नियमहरू हुनेछन्। अझ कडा बन...
2013 देखि थाइल्याण्डमा बस्ने र खरिद गर्ने पुस्तक अनुसार, त्यहाँ धेरै विकल्पहरू छन् जस्तै सिंगापुरको बैंकक बैंक, थाइल्याण्डमा बैंकहरू जस्तै HSBC, TMB र Tiscobank। सिंगापुरमा तपाइँ UOB मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ, जसले 70% धितो प्रदान गरेको थियो, तर त्यस समयमा तपाइँसँग SGD 100.000 को न्यूनतम आय हुनु पर्ने थियो र त्यहाँ पक्कै पनि अन्य सर्तहरू छन्। भाग्यले साथ दिओस्।
म पहिले तपाईले घर किन्न चाहनु भएको क्षेत्रमा भाडामा लिनेछु। वा जग्गा किन्नुहोस् र हरेक महिना त्यसको केही अंश बनाउनुहोस् र त्यहाँ हुँदा आफैँ केही गर्नुहोस् र केही गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं थाइल्याण्डमा पूर्ण धितोको बारेमा बिर्सन सक्नुहुन्छ। नेदरल्याण्डमा व्यक्तिगत ऋणको विकल्प पनि सम्भावना छ।
Suc6 बेन कोरात
Rinnus अझ राम्रो, मालिकले ओगटेको घर वा भवन जग्गा, भाडामा लिन सकिन्छ। तपाईंले 10% तल तिर्नुहोस्, र बाँकी प्रति महिना फिर्ता गरिन्छ! भुक्तानीको अवधि राम्रो लिखित परामर्शमा निर्धारण गर्न सकिन्छ। सम्झौता कानूनी रूपमा एक थाई वकील मार्फत तपाईंको नाममा वर्णन गरिएको छ! (थाई र अंग्रेजी) ताकि तपाईं भाडा खरिद अवधिको लागि जिम्मेवार मात्र हुनुहुन्छ! एकचोटि कुल रकम फिर्ता गरिसकेपछि, तपाईंले यसलाई ल्यान्डअफरमा थाई नाममा स्थानान्तरण गर्न सक्नुहुन्छ वा... तपाईंले यसलाई 'तपाईं सधैं बेच्न सक्नुहुन्छ' भनी छोड्नुहुन्छ र तपाईं यस तरिकामा एक मात्र कानुनी मालिक हुनुहुन्छ र रहनुहुनेछ! सम्झौतामा अन्तर्निर्मित क्लज छ, यदि छ महिनाको लागि भुक्तान गरिएन भने, सम्झौताको म्याद समाप्त हुनेछ र त्यसैले अमान्य घोषित गरिन्छ! यो पनि सम्भव छ, राम्रो परामर्शमा, तलाकको कारणले घर/भवन प्लट फेरि बिक्रीको लागि प्रस्ताव गर्न, ताकि तपाईंले आफ्नो लगानीको अंश फिर्ता पाउन सक्नुहुन्छ! घर वा भवन जग्गा बेच्ने मालिकको सम्पत्ति रहन्छ जबसम्म कुल रकम फिर्ता गरिएको छैन, अनावश्यक समस्याहरूबाट बच्न! मानिसहरू विरुद्ध, गलत नियत संग! यो दुबै पक्षहरूको लागि जोखिम-मुक्त छ! र 'यस भाडामा खरिद गर्ने तरिकामा' स्वामित्वको लागि र तपाईंको उद्देश्यको लागि उत्तम र सुरक्षित समाधान 'आगामी वर्षहरूमा धेरै निजी पैसा लगानी नगर्नको लागि राम्रो बचत भाँडो प्रदान गर्दछ। यदि तिम्रो माया अझै अधुरै छ भने, तिम्रो साथमा सम्पत्ति छ।' यसले काम गर्दैन र? त्यसो भए तपाई, कानूनी रूपमा दर्ता भएको पार्टीको रूपमा, आफ्नो कार्यमा स्वतन्त्र हुनुहुन्छ। र यो वैध तरिकामा, उसले तपाईबाट एक पैसा (बाथ') चोर्न सक्दैन!
थप जानकारीको लागि [ईमेल सुरक्षित]
G'day Rinnus,
तपाईको श्रीमती सरकारी विद्यालयमा काम गर्नुहुन्छ कि निजी विद्यालयमा ? मेरो आफ्नै अवस्था को बारे मा जिज्ञासा बाहिर एक प्रश्न।
सादर,
रोब
सरकारी विद्यालयमा ।
2 वर्ष पहिले, UoB ले मेरो डच तलबको आधारमा अधिकतम 1.7 मिलियनको धितो प्रदान गर्न सक्षम भएको थियो। त्यसैले तिनीहरू BKR मा जाँच गर्छन्। मलाई थाहा छैन यो अझै सम्भव छ कि छैन।
FYI: अन्तमा हामीले धितो लिएका छैनौं, किनभने हामीले आफ्नै सुविधाहरूबाट सबै कुरा तिर्न सक्छौं।
प्रिय रिनुस,
तिमी कहाँ बस्ने योजना छ मलाई थाहा छैन।
पटायामा एउटा ठूलो कानून फर्म छ, जुन हुन सक्छ तपाईंसँग विकल्पहरू छलफल गर्नुहोस्।
ला म्याग्ना कार्टा।
supat samunram
सुपत राम्रो अंग्रेजी बोल्छ।
तपाईले पहिले यो प्रश्नको साथ इमेल पठाउन सक्नुहुन्छ।
जवाफको आधारमा, थप व्यवहार गर्न।
हुनसक्छ भन्न को लागी रोचक छ, दुई नयाँ आवास परियोजनाहरु संग हामीले 3.3 र 4.2 मिलियन बाथ उधारो गर्न सक्षम भयौं। तर त्यसपछि कोष परियोजना पछाडि विकासकर्ता मार्फत जान्छ, मलाई अनुमान छ? दुबै रकम हामीलाई पुष्टि गरिएको छ। थप रूपमा, यहाँ 2x पहिले नै उल्लेख गरिएको छ, म पनि ग्यारेन्टीको रूपमा हस्ताक्षर गर्न सक्छु।
त्यसैले यो हाम्रो लागि अझै एक विकल्प हो, तर हाम्रो प्राथमिकता अब एक निजी व्यक्तिबाट 3.5 मिलियन भाटको घरको लागि हो, त्यसैले हामी आफैं बैंकमा जानुपर्छ।
कुन ब्याजदरमा ? र कार्यकाल निश्चित छ। (सबै अवस्थामा होइन) भुक्तानी प्रायः निश्चित हुन्छ र ब्याज फरक हुन्छ। अन्तमा भुक्तान गरिएको अन्तिम मूल्य के हुनेछ?
यदि तपाइँ विवाहित हुनुहुन्छ र घर किन्नु भएको छ भने, यो घर, थाईल्याण्डमा पनि, सम्पत्तिको समुदाय हो र सम्बन्ध विच्छेदको अवस्थामा तपाइँ आधा घरको हकदार हुनुहुन्छ। मरेपछि तपाइले पुरै घर पनि पाउनुहुन्छ, तब बेच्नको लागि एक वर्ष हुन्छ, किनकि फराङको रूपमा तपाईले जग्गा लिन सक्नुहुन्न, त्यसैले वकिललाई सोध्नुहोस् र आफैलाई अलिकति तिर्नुहोस्;)
थाइल्याण्डमा अहिले धेरै भेदभाव छ, तर जाति (फाराङ) को आधारमा जग्गाको स्वामित्व बाहेक मेरो विचारमा होइन, राष्ट्रियताको आधारमा हो। गैर-थाईलाई जग्गाको स्वामित्वमा अनुमति छैन, तर थाई राष्ट्रियता भएको फाराङलाई डराउनु पर्दैन।
"तिमी मरेपछि घरको सम्पूर्ण अधिकार पनि पाउछौ"
यसका लागि पहिलो प्रयोगफल सम्झौता गर्नुपर्दैन?