التخفيض الكبير في تكاليف التسجيل العقاري يحفز الاستثمارات في المحافظات الحدودية الجنوبية
أعلنت وزارة الداخلية عن تخفيض رسوم تسجيل المعاملات العقارية في المقاطعات الحدودية الجنوبية لتايلاند. ويهدف هذا الإجراء، الذي يخفض التكاليف إلى 0,01% فقط، إلى تشجيع الاستثمار والنمو الاقتصادي في مناطق ناراثيوات، وباتاني، ويالا، وأجزاء معينة من سونجخلا وساتون.
أين وكيف يمكنك معرفة ما إذا كان أقاربك يمتلكون عقارات في تايلاند؟ هل يمكنك البحث عن ذلك في المكتب القطري، إذا كان الأمر كذلك: بالاسم أو بالعنوان؟
بعد عدد من الأخطاء الفادحة أمام محكمة العدل الأوروبية ، نجحت الحكومة البلجيكية أخيرًا في وضع قواعد ضريبية متجددة للمقيمين في الدولة في الخارج اعتبارًا من عام 2021 ، والتي من المتوقع أن تصمد أمام اختبار النقد.
من يعرف أكثر عن المقال الذي ظهر في بانكوك بوست في 15 سبتمبر ، والذي يتحدث عن تأشيرة جديدة لمدة 10 سنوات عند شراء عقارات تزيد قيمتها عن 500.000 ألف دولار أو 250.000 ألف دولار إذا كان عمرك أكثر من 50 عامًا؟
لقد تلقينا الرسالة التالية من الإدارة القانونية لمبنى عماراتنا الخاص بشققتنا (باسم أجنبي) في جومتين.
سؤال القارئ: عقارات أخي وممتلكاته
توفي أخي العام الماضي في هولندا. في عام 2014 ، كان لديه وصية في مكتب محاماة في جومتين. لدي الآن شهادة وفاة مصدق عليها في هولندا ، من خلال مترجم محلف أمام المحكمة - سفارة تايلاند. هل يعلم أحد بخريطة الطريق لتحويل عقاره وممتلكاته المنقولة إلى اسم آخر؟ سيكون من الجيد أيضًا أن يعرف شخص ما التكلفة التقريبية لكل إجراء؟
وضعت الحكومة التايلاندية "خطة اقتصادية استباقية" لجذب ما لا يقل عن مليون سائح أجنبي من ذوي الدخل المرتفع ومستثمر أجنبي. سيصبح من السهل على الأجانب العمل في تايلاند ، وامتلاك العقارات ، وسيتم أيضًا إصلاح إشعار 1 يومًا للتأشيرات.
بعد ، من بين أمور أخرى ، الأجانب المتزوجون رسميًا من تايلاند ، يُسمح الآن أيضًا لأصحاب العقارات التايلاندية بالعودة. وفقًا للمصادر ، يتم تطبيق متطلبات إضافية صارمة فيما يتعلق بالأموال المودعة في الحساب المصرفي. هل هذا صحيح؟ هل هذا مسؤول؟
سؤال القارئ: ضريبة تأجير البيوت
لدي سؤال حول الضرائب في تايلاند. مثل كل عام ، مرة أخرى هذا العام إلى دار البلدية مع جميع الأوراق الضريبية. زوجتي لديها بعض البيوت التي تستأجرها ، بسبب ظروف كوفيد ، الإشغال هو 40 ٪ فقط. لقد فوجئت جدًا بأن الهجوم هذا العام كان أكثر من ضعف هجوم العام الماضي. حقيقة أن نسبة الإشغال تبلغ 40٪ فقط لا تؤخذ في الاعتبار وما كان جديدًا ، فقد تم أيضًا تضمين منزلنا في الهجوم.
سؤال القارئ: بيع عقار في تايلاند من بلجيكا؟
هل يعرف أي من قراء Thailandblog ما إذا كان من الممكن بيع العقارات في تايلاند من بلجيكا؟ تمتلك زوجتي التايلاندية قطعة أرض كبيرة بالقرب من كورات. لقد كانت تحاول بيع تلك الأرض لسنوات عديدة ، ولكن دون جدوى.
قالت وزارة المالية التايلاندية إن مالكي العقارات في تايلاند يجب ألا يشعروا بالذعر بشأن ضريبة الأراضي والممتلكات الجديدة التي سيتم فرضها العام المقبل.
الالتزام بشراء العقارات بالمال المتبادل في تايلاند
هل هناك مستند مطلوب عند بيع شقة تُظهر أنك دفعت مقابل الشراء في ذلك الوقت باليورو المتبادل في تايلاند ولم يتم استبداله في الخارج؟
كان التزاما بشراء العقارات فقط من خلال تبادل الأموال في تايلاند ، ولكن لم يتم تطبيق هذه القاعدة بصرامة.
الضوء الأخضر لضريبة الأراضي والممتلكات في تايلاند
تم اتخاذ القرار. ووافق مجلس الوزراء يوم الثلاثاء على ضريبة الأراضي والممتلكات. تم تعديل الاقتراح الحالي بشكل طفيف: تبدأ الضريبة على الأراضي غير المطورة الآن بنسبة 2 في المائة مع زيادة لمدة ثلاث سنوات من 0,5 نقطة مئوية إلى 5 في المائة كحد أقصى.
اعترض مجلس الدولة التايلاندي على القانون الذي ينبغي أن يسمح بفرض ضرائب على الأراضي والممتلكات في تايلاند. لقد تم تأجيل هذا القانون منذ ما يقرب من 10 سنوات ، ولكن لا يبدو أن وزير المالية أبيساك قلق بشأنه.
من العام المقبل ضريبة الأراضي والعقارات في تايلاند
في عام 2017 ، أكملت وزارة الخزانة تقييم 32 مليون قطعة أرض في تايلاند. ثم يمكن إدخال ضريبة الأراضي والعقارات الجديدة.
سؤال القارئ: مزايا وعيوب شراء العقارات في تايلاند
قرأت في المدونة الكثير عن إيجابيات وسلبيات شراء العقارات في تايلاند. لقد ابتكرت بنفسي بناءًا نظريًا لمنع خيبات الأمل بين من يسمون فارانج من ناحية وشريكهم أو أسرتهم من ناحية أخرى.
سوق العقارات في باتايا وجومتين
بدأت الاضطرابات التي حدثت في الأشهر القليلة الماضية في التأثير على قطاع العقارات في باتايا والمنطقة المحيطة بها.