سؤال القارئ: من يعرف مقاول بناء منزل موثوق به بالقرب من Sawang Daen Din؟

جان ، أعرف العديد من المقاولين الجيدين بالقرب من خون كاين. هذا حوالي 180 كم من مكانك. المسافة - عادة - ليست مشكلة. يمكنني أن أريكم عدة منازل من الداخل والخارج هنا كمرجع. الرقم مع المقيمين الهولنديين. يمكنني إرسال الصور لك إذا لزم الأمر. إذا كنت مهتمًا ، يمكنك مراسلتي عبر البريد الإلكتروني على [البريد الإلكتروني محمي]

يمكن أن يكون الانطباع الأول للمقاول وعمله على الآخرين جيدًا.
قد يكون الانطباع اللاحق ، أثناء العمل الفعلي ، أقل إيجابية.
ومن هنا تأتي بعض التعليقات ، والتي يمكنك استخدام 1 منها أو أكثر.
1: يمكنك الاتفاق على مبلغ عقد ثابت مقدما. يمكن أن يكون مفيد لك. ومع ذلك ، قد يكون هذا أيضًا مستعجلًا ، لأنه يمكن أن يبدأ بسرعة وظيفة أخرى (الوقت = المال). في حين أن الجودة التايلاندية بانتظام أقل مما اعتدنا عليه في العادة. البديل هو على أساس الساعة ، مع إمكانية تمديد العمل (فاتورة بالساعة). يمكنك أيضًا تقديم علاوة على العمل الجيد الجودة ، والذي يتم تسليمه خلال الفترة المحددة.
2: اطلب عرض أسعار مفتوحًا ومحددًا: عدد العمال ، وعدد الساعات ، وأسعار الساعة للمدير والمساعدين ، والمواد (حدد العلامة التجارية والطراز إن أمكن). يمنحك هذا نظرة ثاقبة للمهلة وجودة المواد التي تريدها. ويمكنك تقييم ما إذا كان السعر الإجمالي واقعيًا.
3: اطلب دائمًا عرض أسعار من عدة موردين بناءً على نفس المواصفات (مقارنة التفاح بالتفاح) ؛ اترك مساحة للموردين للتوصل إلى بدائل جيدة بالإضافة إلى عرض أسعارهم بناءً على المواصفات ، فقد تكون هناك فكرة جيدة يمكنك استخدامها لصالحك.
4: توافق تعاقديًا على أنه سينفذ العمل بنفسه ، وأن يكون حاضرًا مع فريقه الدائم. في بعض الأحيان ، يستأجر المقاول فريقًا آخر (أقل جودة وأقل تكلفة بالنسبة له) من الخارج.
5: قم بتضمين عنصر غير متوقع لنفسك بحوالي 5-10٪ من المبلغ الإجمالي.
كلما حددت بشكل أفضل مقدمًا في طلب عرض الأسعار ومراحل العقد ، قلت المفاجآت في النهاية.
6: ابقَ على رأسك ماليًا بنفسك:
أ: يتلقى العمال أجرًا أسبوعيًا ، لذلك دفع الأجور بشكل صحيح في نهاية الأسبوع ؛
ب: غالبًا ما يكون لدى المقاول نفسه القليل من رأس المال العامل ؛ يحتاج المال لشراء المواد ؛
امنح المال مقابل المواد التي يجب شراؤها في اليوم أو الأسبوع التاليين فقط
وإثبات أن المادة موجودة أيضًا في الموقع.
ج: يمكنك الاتفاق على بعض منشورات الاعتصام في التخطيط والمبالغ المرتبطة بها يجب دفعها مقدمًا.
د: اترك دائمًا مبلغًا مفتوحًا في النهاية (التسليم) ، بحيث لا يزال لديك ساق للوقوف عليها في حالة حدوث أي مشكلات جودة أقل بهجة. لا يزال هذا المصطلح الأخير يمنحك ورقة رابحة حتى يتم تسليم كل شيء على الأرجح / نأمل أن يتم تسليمه بشكل مرض.
7: إذا أمكن ، ابق في مكان قريب أثناء البناء! إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، اطلب من شخص ما بانتظام (ويفضل أن يكون ذلك يوميًا) إجراء فحص التقدم نيابة عنك والحفاظ على اتصال وثيق بك. شخص على دراية بمتطلبات الجودة الخاصة بك ويمكنه أيضًا توصيل ذلك بنجاح إلى فريق البناء.
نأمل أن يكون هناك منزل جميل قريبًا.
حظا سعيدا وحياة سعيدة.

أنت تبحث عن باني جيد ، أعرف 1 أنك ستحبه بالتأكيد. لقد بنى العديد من المنازل في منطقتنا ولا يزال مشغولاً. رجل عظيم يقدم أيضًا الكثير من الخدمات.
استطلعت للتو آراءه وهو يريد التحدث معك رقم هاتفه هو 66-8-18408266.
اسمه شارتري.
يمكنك أيضًا الوصول إليه عبر البريد الإلكتروني على [البريد الإلكتروني محمي]
حظا سعيدا، ميا فان 'ت هوف.