Hipoteka bat lortu nahi duzu (Herbehereetan) Thailandiako etxebizitza bat finantzatzeko?
Inork ba al du esperientziarik Thailandian etxebizitza bat finantzatzeko hipoteka bat lortzeko (Herbehereetan)? Bide batez, hau lehen hipoteka bat da, ala mailegu bat bakarrik posible da?
Egoiliar ez den thailandiar batek hipoteka bat har al dezake Thailandiako banku batekin?
Nire emazteak astean 40 orduz sukaldari lan finkoa du eta aurrezki polita lortu du. Urtebete edo bi barru Thailandian bizitzeko asmoa dugulako (hobe Khonkaenen, baina baliteke Nongkhai edo Udon ere), bere aurrezkiak etxe bat erosteko inbertitzen hasi nahi du orain. Hala ere, aurreztutako zenbatekoa ez da nahikoa Thailandian etxe bat eskudirutan erosteko. Hortaz, gainerakorako hipoteka bat hartu beharko du (esan erosketa prezioaren erdia).
Posible al da Belgikan etxebizitzarako mailegu bat hartzeko Thailandian bizi bazara eta Belgikan baja eman bazara? Hori posible ez bada, posible al da mailegu bat hartzeko Thailandian Belgikan higiezinak erosteko?
Farang batek hipoteka-emaile gisa jar dezake Thailandian?
Ea posible den hipoteka bat 'farang' gisa eman eta 'lur bulegoan' erregistratu. Beraz, adibidez, Thai bikotekide baten izenean lurra duen etxe bat erostea, baina hipoteka bat erregistratuz "farang" mailegu-emaile gisa, benetan balioaren jabe izaten jarraitzen duzu.
Thailandiako galdera: Erosi al daiteke etxe bat %50eko hipoteka batekin?
Duela urte batzuk tailandiar maitagarri batekin ezkonduta nago. Erretiroa hartzera nator, baina biok holandar errenta dugu. Tailandian etxea edo apartamentu bat erosteko asmoa dugu orain. Jakina, ondo aztertuko ditut baldintza eta konplikazio posible guztiak. Hala ere, bada galdera bat kezkatzen nauena.
Nire senarra thailandiarra eta biok etxe bat erosi eta banku mailegu baten bidez finantzatu nahi dugu. Banku batean nire diru-sarrerak zenbatu daitezke eta beste banku batzuetan ez. Gainera, askotan 3 urteko eskaintza egiten dute baldintza ezberdinetan.
Nire neska-lagun tailandiarra eta biok Thailandian ezkondu ginen iaz (ezkontza-kontraturik gabe). Bi urte lehenago, nire emazteak etxebizitza bat erosi zuen Pattayan (Bigarren Errepidea) eta Bangkok bankuari bere mailegua itzuli zion (beste 18 urte %4ko interesarekin). Nire Thai kontuetan ere ordaintzeke dagoen zenbatekoa dudanez, bankuaren zorra hartu eta beharrezkoak ez diren interesak gorde nahi ditut.
Bigarren Money Expo Rayong-en
Rayong-eko lehen Money Expo Pattayan egin zen duela 8 urte. Iaz 2019an erakusketa hau Rayong-era joan zen. Bigarren Money Expo honen interesa handia izan zen 3 milioi baht balio duten mailegu eta aseguru-kontratu kopurua ikusita.
Etxebizitza Thailandian eta Herbehereetan
Hainbat farangek (atzerritar) beren etxea erosi dute Thailandian. Sarritan erabilera pertsonal iraunkorrerako pentsatua. Hala ere, azkenaldian Thailandiako gobernua etxebizitzen merkatua mapatzen saiatzen ari den seinaleak indartu dira. Hasieran, etxebizitza garestiagoei dagokie.
Zein da Thailandiako mailegu edo hipoteka baten interes-tasa?
Jakin nahiko nuke zein den bankuak kobratzen duen interes-tasa Thailandian mailegua edo hipoteka-mailegu batengatik. Nire Thai semeak 1.400.000 Thai Baht maileguan hartu ditu 29 urtean Ranong-en bere etxea eraikitzeko.
Bilatu etxea erosteko mailegua Thailandian
Etxe bat erosteko mailegu baten bila gabiltza (3,5 milioi baht). Atzerritarra naizenez, ezin dut bankutik dirua maileguan hartu. Nire emazteak hezkuntzan lan egiten du (gobernuan) eta ezin du bankutik 1,5 milioi baht baino gehiago maileguan hartu (bere lanaren bidez), baita galdetu dugun beste banku batetik ere, ezin du 1,5 milioi baino gehiago maileguan hartu. Banku honi berdin zitzaion atzerritar batekin ezkonduta egotea (Herbehereetan lan egiten duena) eta hileko hipoteka ordain dezakeela.
Thailandia hirugarren postuan dago etxeen zorrik handiena duten hiru herrialdeen artean (Asia-Pazifikoa eskualdea). Thailandiako zorra BPG ratioa ehuneko 71,2koa zen. Australian %123 da eta Hego Korean %91,6.
Nire amaginarrebak hipoteka-zorra beteko duela mehatxatzen du gurasoak ustekabean hiltzen direnean. Duela zenbait urte, nire lagunak bere aiton-amonen etxea hipotekatu ahal izan zuen, baina, tamalez, bere ahizpaordeak engainatu ahal izan zituen berriro hipotekatu eta dirua "mailegatzeko".
Gobernuaren hipoteka-eskema ona da Thailandiako etxe erosleen artean
Thailandiako gobernuak etxebizitzen jabegoa sustatu nahi du eta horretarako "estatuaren hipoteka" moduko bat garatu du. Programa espero bezala ari da martxan eta interes handia dago.
Irakurlearen galdera: Hipoteka notarioa ahalorde bidez, posible al da?
Hipoteka notarioa ahalorde bidez egin nahi dut, Herbehereetara joan beharrik ez izateko. Ba al dago aurretik hau egin duenik? Holandako nire notariotik ulertzen dudalako Thailandiak ez duela latinezko notariorik eta orduan Kaliforniako prokuradorearen epaia sartzen da jokoan.
Labirintoa hipoteka edo kreditu batera, edo ez
Duela gutxi, trago batez gozatzen ari nintzela, elkarrizketa batean sartu nintzen holandar eta belgikar batekin, Thailandiako bankuei buruz eta haien lan-metodoa zein zen, eta kreditu-eskaera edo hipoteka-eskaera nola aztertu zen.
2.500.000 baht inguruko etxe (berria) bilatzen ari gara. Zerbait kontuan izan, baina hipoteka bat lortzeko Thailandiako jarraibideek ezinezkoa egiten digute orain arte!