يعتقد مطورو المشروع أن أسعار المنازل قد ترتفع بنسبة 10 في المائة العام المقبل وستنخفض القوة الشرائية للمنازل عندما يتم رفع الحد الأدنى للأجور اليومية إلى 300 بات. لكن هذا العام لا حرج في سوق الإسكان ، لأنه يرتفع بنسبة 10 في المائة إلى 300 مليار بات أو 10.000 وحدة.
وفقًا لـ Thongma Vijitpongpun ، مدير شركة التطوير العقاري المدرجة Pruksa Real Estate Plc (PS) ، فإن الزيادات في الأجور في النصف الثاني من العام ستشكل خطرًا على تجارة الإسكان وستؤدي إلى ارتفاع الأسعار العام المقبل مع ارتفاع تكاليف العمالة والمواد.
يقول Prasert Taedullayasatit ، كبير مسؤولي الأعمال في PS ، إن الوحدات السكنية على وجه الخصوص قد تضررت بشدة من زيادة الأجور لأن الشقق السكنية يتم تسعيرها عند الإطلاق بغض النظر عما إذا كانت تكاليف البناء سترتفع لاحقًا. هذا على عكس منازل التاون هاوس والمنازل المنفصلة ، والتي يمكن تعديل سعرها وفقًا للتكلفة.
لدينا مخصص طارئ بنسبة 2 في المائة لاستيعاب الزيادات المحتملة وغير المتوقعة في تكاليف البناء. هذا أفضل من السماح للمقاولين من الباطن بمغادرة موقع البناء.
سيكون لخطة Pheu أيضًا تأثير على سوق الإسكان تايلاندي للترويج لقروض عقارية بدون فوائد للسنوات الخمس الأولى. يمكن للمشترين تأجيل شرائهم حتى تتحقق الخطة ، لكن لا أحد يعرف متى سيتم ذلك.
يجب تنفيذ هذه السياسة في أقرب وقت ممكن أو يلتزم مشترو المنازل المحتملين بقرارهم. سنراقب الموقف عندما يتم الإعلان عن قرار السياسة ولكن لم يدخل حيز التنفيذ بعد. ربما سنطلق حملة لتسريع الأمور.
حقيقة أنه بسبب زيادة الأجور يجب أن ترتفع الأسعار هو هراء. إنها حقيقة أن معظم شركات البناء هذه لا تدفع حتى الآن الحد الأدنى للأجور ، ناهيك عن دفع 300 بات لعمالها في المستقبل. علاوة على ذلك ، ينبغي أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا الحد الأدنى للأجور لا يحتسب للعمال الأجانب ، الذين يشكلون جزءًا كبيرًا من كتلة العمال في البناء.
موظف أجنبي؟ هل يمكنهم العمل هناك؟
هناك جيش كامل من البورميين واللاوسيين يعملون هناك ، بشكل قانوني أو غير قانوني
لا تنس الكمبوديين. اعتقدت أنهم أكبر مجموعة من العمال الأجانب ، شرعيين أو غير شرعيين. عدد العمال الأجانب القانونيين مليون ؛ يختلف عدد المهاجرين غير الشرعيين المذكورين في الجريدة: أحيانًا مليون ، وأحيانًا (أكثر بكثير).
يمكنك أيضًا مشاهدة المزيد والمزيد من البورميين في العمل في المطاعم ومراكز الحدائق والمنتجعات. سوف يزيد ذلك أكثر مع ارتفاع الأجور.
لكني أعتقد أن التايلانديين سيخرجون منها ، فهم ذوو حيلة كبيرة.