سؤال القارئ: إنشاء شركة لشراء أرض لمنزل

يمكنك تغيير الوصية ، التفويض صالح طالما لم يتم إلغاؤه. لا تشغل بالك بالاحتمالات التي تعتقد أنك ستلقي بها عليك. لن تكون أول من يترك بلا شيء.

استشر محامًا مدربًا جيدًا. ضع في اعتبارك أنه لا يمكنك وراثة الأرض إلا لفترة قصيرة من الوقت ونقلها إلى شخص آخر غير تايلاندي. هل تايلاند لها حقوق خاصة؟ ابحث عنها في هذا الجو. يكلف المال ولكن منزلك يكلف عدة مرات.

أو ابحث عن تايلاندي موثوق به ، دعهم يشترون الأرض وأنشئ أحد الحقوق التي يوفرها لك قانون الأرض مع التسجيل في التشانوت. هذا أيضًا ليس مانعًا للماء بنسبة 100 ٪ (يمكن للمرء أن يأخذ kongsi ، ويعطي رهنًا عقاريًا ، ولا يدفع الفائدة وينتهي بك الأمر بالكثير من البؤس ...) ولكن في رأيي هذا أفضل من بناء مفتعل مع أشخاص في أول مشاجرة تكون قادراً على رمي k… ضد السرير وتركك بلا شيء.

وتذكر: يتعين على الشركات في الوقت الحاضر دفع الضرائب العقارية. تم وضع ذلك في عام 2014 ثم على الفور بأثر رجعي حتى عام 2012. ويمكن أن يكلف ذلك عدة عشرات الآلاف من باهت سنويًا

إنشاء شركة لشراء أرض ليس قانونيا ، مهما كان يدعي البعض

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

وخاصة قراءة هذا

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

نصيحتي هي أن تفكر قبل أن تقفز. غالبًا ما نتخذ قرارات على المستوى العاطفي، لأننا نريد حقًا أن يحمل هذا المنزل اسمنا، وما إلى ذلك. تايلاند ليست صديقة للأجانب في هذا الصدد. الأرض مقدسة وهي ملك للتايلانديين. يمكن القيام ببعض الأشياء ببناء معين، لكن بالنسبة للكثيرين يظل بناءًا زائفًا، لأن الشروط غير مستوفاة فعليًا. حتى لو قمت بذلك من قبل إحدى الشركات "ذات السمعة الطيبة"، فأنت لا تزال مسؤولاً إذا سارت الأمور على نحو خاطئ. انظر قرارات المحكمة الأخيرة إلى حد ما. تريد أن تفعل ذلك بشكل شرعي لأن لديك النزاهة. هذا يناسبك. كثيرون ليسوا كذلك ويبدو أنهم يستطيعون العيش بهدوء على الرغم من الخداع. إذا لم تكن كذلك فلا تفعل ذلك. عليك في الواقع توظيف ثلاثة أشخاص وعليك أن تدفع لهم على أي حال. كثيرون يدفعون فقط لضابط/وسيط ولا يعرفون ما سيحدث بعد ذلك. يجب بالطبع أن يكون شركاؤك في الجريمة جديرين بالثقة ومن هو هذا الشخص في تايلاند عندما يتعلق الأمر بالمال. الأمور غالبا ما تسوء.
لقد اقترب العديد من الإنجليز بالفعل من زوجتي لتكون واحدة من هؤلاء الثلاثة على الورق ، لأنهم لم يعودوا يؤمنون بالبنية الحالية والناس. الإجهاد في كل مكان. زوجتي لا تشارك في هذا ، حتى الآن تمكنت من إقناعها. كل شيء له عواقبه. أنا هنا من أجل سلامي ولا داعي للقلق في شيخوختي. الحياة قصيرة جدا لذلك.
بالمناسبة ، تايلاند ليست وحدها في فرض قواعد غير ودية مع الأجانب. انضم زميلي السابق ، المتقاعد أيضًا ، إلى صديقته في إندونيسيا. للحصول على تصريحه السنوي ، يجب أن يوظف شخصين وبالتالي يدفع بالفعل. حد أدنى 200 يورو للفرد. لذا فهو يدفع 400 يورو من معاشه التقاعدي. خسارة غير ضرورية نسبيًا واستنزاف للدخل.