سيجد الأجانب المهتمون بشراء منزل في تايلاند أن هناك بعض القيود والشروط المطبقة. ما هي القواعد الحقيقية المحيطة بشراء منزل في تايلاند؟ يبدو هذا سؤالًا بسيطًا، لكن الإجابة عليه معقدة للغاية. على عكس هولندا، على سبيل المثال، كأجنبي في تايلاند، لا يمكنك ببساطة شراء منزل مع قطعة أرض بمجرد الاتصال بوكيل عقاري، وإيداع أموالك وتوقيع العقد. في هذه المقالة، دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما هو ممكن وما هو غير ممكن.
يشهد سوق الشقق السكنية في تايلاند نمواً ملحوظاً، حيث يستثمر المشترون الأجانب في العقارات بأعداد كبيرة. وقد زاد الطلب، خاصة في المناطق السياحية الساخنة مثل بانكوك وباتايا وبوكيت. وشهدت الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 زيادة في المبيعات بنسبة 38%، بقيادة المستثمرين الصينيين والروس، الذين يهيمنون بقوة على السوق.
ويهيمن الصينيون والروس على سوق الشقق في تايلاند
وفي تطور حديث في سوق العقارات التايلاندية، تظهر البيانات الصادرة عن مركز المعلومات العقارية أن المشترين الصينيين والروس لديهم حصة كبيرة من شراء الشقق في تايلاند. وفي الأشهر التسعة حتى سبتمبر، كانت هناك زيادة كبيرة في مبيعات الشقق بقيمة إجمالية قدرها 52,3 مليار باهت.
خطط زوجي لشراء شقة في بانكوك بحلول نهاية العام الجديد (حسب ظروف كورونا) ، على مسافة قريبة من محطة BTS ، على سبيل المثال On Nut. المتاجر والسوق وطبيب الأسنان والصيدلة: كل شيء قريب.
Luciano ، مبنى سكني جديد في باتايا
سيشاهد أي شخص يقود سيارته على الطريق السريع 7 بانكوك - باتايا لوحة إعلانات ضخمة تعلن أنه سيتم بناء مبنى سكني لا يقل عن 66 طابقًا. مبنى الواجهة البحرية غير المكتمل في بالي هايبر يبلغ ارتفاعه 55 طابقًا للمقارنة.
بصفتي مالكًا لمجمع سكني ، أريد أن أمنح زوجتي التايلاندية ، التي ليس لديها أطفال ، حق الانتفاع بعد وفاتي. ثم يمكنها العيش هناك لبقية حياتها أو تأجيرها. أريد تسجيل هذا في وصيتي.
مجمع عمارات الذي يتم تنظيفه من قبل شركة تنظيف؟
أعيش في مجمع سكني (جومتين) يتم تنظيفه بواسطة 4 موظفين. غالبًا ما لا تدوم جودة التنظيف ، فساعات العمل لكل موظف ليست مثالية بالتأكيد ، مما يعني أنه يجب دفع ميزانية تنظيف عالية إلى حد ما.
أصحاب الشقق يريدون تعديل قانون الإيجار الجديد
تقدم مجموعة من مالكي الشقق التماسا للحكومة لتغيير قانون الإيجار الجديد. إنهم يشعرون أن لديهم الآن القليل من الموارد المتبقية للتعامل مع المستأجرين الصعبين.
سيستمر المعروض من الوحدات السكنية الجديدة في العاصمة التايلاندية في النمو هذا العام. خاصة في طريق Thong Lor و Phaya Thai و Charan Sanitwong Road ، هناك إمدادات جديدة.
سؤال القارئ: البحث عن مجمع سكني مع إدارة جيدة
أنا أبحث عن مجمع سكني مع إدارة جيدة. أعني بهذا صيانة جيدة ونفّذت بخبرة ، ورسوم صيانة ميسورة التكلفة ، واجتماع سنوي للأعضاء العامين مع تقارير مالية شاملة وقواعد واضحة يجب مراعاتها أيضًا ، ويفضل أن يكون ذلك في باتايا.
15 سؤال وجواب حول استئجار شقة أو منزل في تايلاند
بناءً على طلب Thailandblog ، قام Rene van Broekhuizen بتجميع ملف حول استئجار شقة أو منزل منفصل أو منزل في قرية مسورة ، ونحن نشكرك كثيرًا على ذلك. يتعامل مع الأسئلة الخمسة عشر الأكثر شيوعًا وينتهي ببعض النقاط التي يجب الانتباه إليها
الحياة في تايلاند: وان دي ، وان ماي دي (الجزء الأول)
يعيش كريس دي بوير في مبنى سكني في بانكوك. كل يوم هناك شيء له. أحيانًا جيدة وأحيانًا سيئة. يتحدث عن ذلك في سلسلة Wan di، wan mai di.
تقديم القارئ: شراء الوحدات السكنية والإرادة
بادئ ذي بدء ، أود أن أشكر جميع الأشخاص الذين قدموا نصائح قيمة لأسئلتي. لقد كانت أسئلة محددة لذلك كنت بحاجة إلى محام جيد وموثوق لتسجيل كل شيء بدقة على الورق. لأنه كان هناك شخصان قام السيد. أوصى Surasak Klinsmith من Siam Eastern Law اتصلت به.
أخبار من تايلاند - الأربعاء 29 أبريل 2015
مجموعة مختارة من أهم الأخبار التايلاندية اليوم ، بما في ذلك:
- ربما أكثر من 10.000 قتيل في نيبال
- جمعت تايلاند بالفعل 225 مليون بات لنيبال
- لا توجد "فقاعة مسكن" في محطات Skytrain في بانكوك
- سائقي سيارات الأجرة في سيام باراغون يسخرون منها
- عاصفة دمرت 60 منزلا فى سورين
أطلق سراح رجل من مبنى سكني منهار بعد 26 ساعة
وسط هتافات رجال الإنقاذ ، تم إطلاق سراح عامل بناء من المبنى السكني المنهار في باثوم ثاني بعد 26 ساعة أمس. عدد القتلى الآن 4 ، وعدد الجرحى 24.
انهيار مبنى سكني قيد الانشاء: 4 قتلى و 19 جريحا
لقي ما لا يقل عن أربعة أشخاص مصرعهم وأصيب XNUMX آخرون عندما انهار مبنى سكني قيد الإنشاء في خلونغ لوانغ (باتوم ثاني) صباح أمس. فقط عمود المصعد لا يزال قائما.
شراء شقة في تايلاند
في كل مكان تنظر فيه حول باتايا - وفي الأماكن السياحية الأخرى لن يكون الأمر مختلفًا - يتم بناء المزيد والمزيد من مجمعات الشقق. المباني الكبيرة التي غالبًا ما تحتوي على العديد من الطوابق ، والتي تنقسم إلى العديد من الشقق ، مثل الشقق أو الشقق.