سؤال القارئ: أسئلة حول شراء أرض بناء في تايلاند؟

السؤال عام جدًا ولا يمكنك شراء الأرض بنفسك إذا لم تكن تحمل الجنسية التايلاندية.
على الأكثر زوجتك (إذا كنت متزوجة) إذا كانت تايلاندية.
أو (ليس من المحتمل جدًا) زوجك التايلاندي ، لأن نيك ، أعتقد أن نيكي يمكن أن يكون اسم صبي واسم فتاة.

ليس من السهل ترتيب ذلك ، وعلى الأرجح لا يمكن لأي شخص في هذه المدونة أن يقدم إجابة واضحة على ذلك. النصيحة هي تعيين محام تايلاندي جيد يتحدث الإنجليزية. هناك العديد من مكاتب المحاماة ذات السمعة الطيبة في بانكوك ، أو تواصل مع زميلي / صديقي في أيوثايا. وهو محام تايلاندي يحمل أيضًا الجنسية الأمريكية (من ذوي الخبرة في القضايا). اسمه Payu Wayakham ويمكن الوصول إليه على +66 (0) 898977980. لا تتردد في ذكر اسمي. حظ سعيد.

بالنسبة لهولندي أو بلجيكي (والعديد من الجنسيات الأخرى) ، فإن نتيجة مصطلح "شراء" لها معنى: "اكتساب ملكية سلعة معينة". حتى لو تم الشراء في الخارج. ومع ذلك ، في تايلاند هذا غير ممكن لأجنبي. وفقًا لقانون الأرض 2497/1954 ، القسم 84 ، على سبيل المثال ، لا تزال المؤسسات والمؤسسات الدينية تُمنح هذا الحق ، ولكن فقط في ظل شروط صارمة وبإذن وزاري صريح.
ومع ذلك ، فإن الزوجة التايلاندية للأجنبي لها الحرية في شراء راي الأرض ، وبالتالي الحصول على الملكية ، وبعد ذلك يتم ذكر اسمها في سند الملكية / التشانوت.
لا يهم ما إذا كانت هذه الأرض تقع في هوا هين أو بوريرام أو شيانغ ماي ، ولا علاقة لها بالإجابة على سؤال نيك (BE). كيف يتم ترتيب أن يدفع الأجنبي مقابل الشراء عن طريق الزوجة التايلاندية هي قصة أخرى ولم تكن السؤال.
لا يزالGuy يتحدث عن عقد الإيجار ، حيث يقولJos للاستدعاء بمحام ، يعينTon كلاهما ، سواء في الاتجاهين الأيسر أو الأيمن ، فلن تصبح المالك أبدًا ، فقط دافع الشراء ويصبح الأمر أكثر تعقيدًا مع عقد الإيجار أو المحامي وأكثر تكلفة.