مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- جوني بي جي: "عادةً ما أعطي إكرامية جيدة في النهاية للتعويض." هذا هو كل ما يدور حوله الأمر، أليس كذلك؟ العديد من التايلانديين بخيل
- نيكي: أسهل طريقة هي من خلال اللغة الإنجليزية. باستخدام اللغة الهولندية عادة ما تحصل على فوضى كاملة،
- غيرت: عزيزي فرانس هل تريد الزواج من أجل القانون أم من أجل بوذا؟ هذا الأخير ليس له أي عواقب لصالحك بشرط ألا تكون كذلك في نفس الوقت
- فريدي: مرحبًا، لم أكمل مطلقًا إقراري الضريبي بنية ألا تراه السلطات الضريبية... لم أتلق أي سؤال طوال هذه السنوات، منظمة العفو الدولية
- جوني بي جي: هل يمكن أن يكون لها أيضًا علاقة بحقيقة أن 90 يومًا هي فترة طويلة جدًا؟ طلب الإقامة لمدة أسبوعين يجعل كل شيء أسهل بكثير
- ساكري: لا تعمل الترجمات الآلية بشكل جيد تقريبًا مع اللغات النغمية الفريدة مثل التايلاندية أو الصينية. التايلانديون لديهم أيضًا مجمع
- والتر: لا يزال لدي قلق من أن الكثير من الناس يعبثون (آسف للتعبير المستخدم) ثم يتعارضون مع المثل
- هينك: على سبيل المثال، أظهرت دراسة كبيرة في المجلة الطبية الرائدة The Lancet أن هناك المزيد من الأمراض في جميع أنحاء العالم
- ويرنر: الاستغراب. تدق أجراس الإنذار في كل مكان ولا تلاحظ أي فرق عن ذي قبل. زوجتي التايلاندية لديها بالفعل
- إريك كيوبرس: والتر، سيتعين على ابنك أولاً الحصول على تصريح عمل وسيقدم صاحب العمل طلبًا لذلك. هل هذا يتوافق مع كلمة ""
- إريك كيوبرس: فرانس، على افتراض أن لديك الآن معاشًا تقاعديًا حكوميًا واحدًا ومعاشًا تقاعديًا، ستتغير الأمور بالتأكيد عند الزواج. معاش AOW الخاص بك
- ايلي: كل شيء له عواقب. قم بإلقاء نظرة على موقع SVB أو قم بالبحث في هذا الموقع. عندما تتزوج وأنت
- جون: لا أعتقد أنه يُسمح للأشخاص الذين لديهم أطفال (صغار) بالجلوس على مقاعد الخروج. القصد هو أن هؤلاء الناس
- عاد: أبريل دائما دافئ جدا في تايلاند، أليس كذلك؟ لا تلاحظ أي اختلاف عن السنوات السابقة وأن الناس يموتون من
- كريس: هناك أيضا شيء مثل سوء الإدارة. استأجرت شقة من غرفتين في بانكوك مقابل 2 باهت شهريًا (باستثناء الماء والكهرباء).
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » سؤال القارئ: أسئلة حول شراء أرض بناء في تايلاند؟
سؤال القارئ: أسئلة حول شراء أرض بناء في تايلاند؟
أعزائي القراء ،
أرغب في الحصول على مزيد من المعلومات بخصوص شراء قطعة أرض (أرض بناء). تبلغ مساحة الأرض حوالي 1 راي ، وتقع في Isaan nl في بلدية Chumphon Buri (تقع +/- 40 كم من بوريرام و 90 كم من سورين). تقع الأرض على الطريق الرئيسي الذي يربط بين شومفون بوري وبان رهان.
يرجى أيضًا شرح كيفية ترتيب كل شيء عمليًا.
مع خالص التقدير،
نيك (BE)
السؤال عام جدًا ولا يمكنك شراء الأرض بنفسك إذا لم تكن تحمل الجنسية التايلاندية.
على الأكثر زوجتك (إذا كنت متزوجة) إذا كانت تايلاندية.
أو (ليس من المحتمل جدًا) زوجك التايلاندي ، لأن نيك ، أعتقد أن نيكي يمكن أن يكون اسم صبي واسم فتاة.
عزيزي،
كأجنبي ، لا يمكنك شراء أرض باسمك.
هناك إنشاءات حيث يكون هناك المزيد ممكنًا ، لكن لا ينصح به.
(الزوجة ، صديقة إلخ مع الجنسية التايلاندية ممكن)
يمكنك استئجار تلك الأرض (إيجار طويل الأجل)
يمكنك بناء منزل على تلك الأرض باسمك.
أفضل طريقة هي استشارة محامٍ جيد لديه وظيفة كاتب عدل، كما أن ترجمة جميع المستندات ذات الصلة والتحقق منها هي أيضًا بوليصة تأمين لمنع أي مشكلة بعد ذلك.
أنا نفسي متزوج منذ 16 عامًا ، ولدينا أرض ومنزل وكل شيء مرتب جيدًا بشكل معقول ، حتى لو كانت زوجتي ستموت قبلي ...
كن آمنا ، لا تقل أبدا ... ..
com.grtjs
شخص
ليس من السهل ترتيب ذلك ، وعلى الأرجح لا يمكن لأي شخص في هذه المدونة أن يقدم إجابة واضحة على ذلك. النصيحة هي تعيين محام تايلاندي جيد يتحدث الإنجليزية. هناك العديد من مكاتب المحاماة ذات السمعة الطيبة في بانكوك ، أو تواصل مع زميلي / صديقي في أيوثايا. وهو محام تايلاندي يحمل أيضًا الجنسية الأمريكية (من ذوي الخبرة في القضايا). اسمه Payu Wayakham ويمكن الوصول إليه على +66 (0) 898977980. لا تتردد في ذكر اسمي. حظ سعيد.
1: أنت تتحدث عن "قطعة أرض".
مهم للتقييم: ما هو الحظ (سند ملكية الأرض) الذي تملكه الأرض؟
هناك أنواع مختلفة من السندات (سند ملكية الأرض) ، والتي تحدد أيضًا قيمة الأرض.
انظر على سبيل المثال: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: لا يمكن للأجنبي أن يمتلك الأرض
3: يمكنك وضع الأرض باسم تايلاندي ؛ كضمان شخصي ، يمكنك إبرام عقد إيجار
انتظر ، اطلب من محامٍ أن يحررها (التايلاندية-الإنجليزية) ، حيث تقوم باستئجار الأرض لعدد من السنوات.
4: لنفترض أنك دفعت الأرض ووضعت الأغنية باسم علاقتك التايلاندية: العلاقة سارت بشكل خاطئ ، فماذا بعد ذلك ؟؛
هل تشعر بالرغبة في الاحتفاظ بعقد الإيجار طويل الأجل أم يعقل ذلك؟
نجاح.
بالنسبة لهولندي أو بلجيكي (والعديد من الجنسيات الأخرى) ، فإن نتيجة مصطلح "شراء" لها معنى: "اكتساب ملكية سلعة معينة". حتى لو تم الشراء في الخارج. ومع ذلك ، في تايلاند هذا غير ممكن لأجنبي. وفقًا لقانون الأرض 2497/1954 ، القسم 84 ، على سبيل المثال ، لا تزال المؤسسات والمؤسسات الدينية تُمنح هذا الحق ، ولكن فقط في ظل شروط صارمة وبإذن وزاري صريح.
ومع ذلك ، فإن الزوجة التايلاندية للأجنبي لها الحرية في شراء راي الأرض ، وبالتالي الحصول على الملكية ، وبعد ذلك يتم ذكر اسمها في سند الملكية / التشانوت.
لا يهم ما إذا كانت هذه الأرض تقع في هوا هين أو بوريرام أو شيانغ ماي ، ولا علاقة لها بالإجابة على سؤال نيك (BE). كيف يتم ترتيب أن يدفع الأجنبي مقابل الشراء عن طريق الزوجة التايلاندية هي قصة أخرى ولم تكن السؤال.
لا يزالGuy يتحدث عن عقد الإيجار ، حيث يقولJos للاستدعاء بمحام ، يعينTon كلاهما ، سواء في الاتجاهين الأيسر أو الأيمن ، فلن تصبح المالك أبدًا ، فقط دافع الشراء ويصبح الأمر أكثر تعقيدًا مع عقد الإيجار أو المحامي وأكثر تكلفة.
يتحدث نيك عن شراء قطعة أرض. بعبارة أخرى: الحصول على الملكية.
من الواضح أنني أنا ورود وغاي أكتب / نعني نفس الشيء: لا يمكن للأجنبي أن يمتلك أو يحصل على أرض باسمه.
لا يجب أن يكون المالك هو نفسه الدافع. بعد كل شيء: يدفع العديد من الأجانب مقابل قطعة أرض مقابل علاقتهم التايلاندية ، حيث يتم بعد ذلك وضع قطعة الأرض باسم العلاقة التايلاندية في مكتب الأرض. لذلك يدفع الأجنبي ، يصبح التايلاندي هو المالك. بالمناسبة ، لا يهم من يدفع ، يصبح التايلاندي هو المالك ، طالما تم السداد.
إذا دفع الأجنبي ، فيمكنه ، من أجل الاحتفاظ بسلطة معينة على الأرض ، الحصول على عقد إيجار ، بحيث لا يمكن للمالك التايلاندي البيع فقط ، لأنه تم تأجيرها لفترة طويلة. ينطبق أيضًا في NL: الشراء لا يكسر الإيجار.
من المؤكد أن إعداد عقد الإيجار لا يجب أن يكون معقدًا ومكلفًا.
وإذا كان مبلغًا كبيرًا ، فيوصى به.
كما هو مكتوب: العقد باللغة الإنجليزية + التايلاندية ، صاغه المحامي.