أعزائي القراء ،
لدي سؤال حول الحصول على قرض عقاري في هولندا ، بينما أنا متزوج في تايلاند في ملكية مشتركة مع امرأة تايلندية.
تزوجت من امرأة تايلاندية في تايلاند في عام 2016. وبعد ذلك قمت بتسجيل هذا الزواج في هولندا. ثم حصلت زوجتي على رقم BSN. كان سبب هذا التسجيل في الواقع هو أن زوجتي ستحصل على معاش الأرملة عندما أموت. ليس لدينا أي نية على الإطلاق لتقديم طلب للحصول على الجنسية الهولندية لزوجتي. لديها حاليا تأشيرة شنغن، وتأتي إلى هولندا مرة واحدة تقريبا في السنة. وعندما لا أعمل، أكون في تايلاند قدر الإمكان.
الآن يحدث ما يلي. أريد تحرير بعض المال من منزلي الهولندي عن طريق زيادة الرهن العقاري الخاص بي. المنزل باسمي فقط وقد تم تقييمه مؤخرًا وتم تسليم جميع المستندات وبدا كل شيء على ما يرام. ولكن الآن يعتقد كاتب العدل ومقرض الرهن العقاري أن زوجتي التايلاندية، الموجودة حاليًا في تايلاند، ستصبح مالكًا مشاركًا/مدينًا لهذا الرهن العقاري وقد يتعين عليها التوقيع عليه. وهذا ليس بالأمر السهل بالطبع لأنها في تايلاند.
حقيقة أن زوجتي يجب أن توقع ليست نهائية بعد، ولا يزال وسيطي وكاتب العدل المدني ومقرض الرهن العقاري يحققون في هذا الأمر بشكل أكبر. لكني أرغب في الحصول على بعض المعلومات حول هذا الأمر مقدمًا. وبعد ذلك يمكننا اتخاذ الإجراءات اللازمة إذا لزم الأمر. دعونا نرى ما إذا كان من الممكن إعداد توكيل رسمي أو شيء من هذا القبيل في تايلاند.
ربما شخص ما قد شهدت نفس الشيء؟
لذا، إذا كان هناك أي شخص يعرف شيئًا عن هذا، وربما يعرف أيضًا أين يمكن العثور على جميع المعلومات حول هذا الموضوع، أود أن أسمع من ذلك الشخص.
شكرا مقدما على جميع الردود.
مع خالص التقدير،
مارتين
لا أعرف كيف يبدو توقيع زوجتك، لكن زوجتي كتبت اسمها للتو باللغة التايلاندية. عندما لم تكن زوجتي معي في بلجيكا وكان لا يزال يتعين علي التوقيع على ورقة رسمية، قمت بما يلي. لقد طلبت من زوجتي أن تضع توقيعًا على الورق. أخذت الورقة للتوقيع والورقة التي تحمل التوقيع إلى أحد معارفي التايلانديين الذين يعيشون في مكان قريب. فنظر إلى المثال ووقع على اللازم بدلاً من زوجتي. لم تكن هناك مشكلة معهم أبدًا، فهم لا يرون الفرق على أي حال.
يوم جيد
أنا تايلاندي متزوج في هولندا بموجب ملكية مشتركة. عندما كنت سأبيع شقتي (التي اشتريتها ورهنتها بالفعل قبل أكثر من 10 سنوات من زواجنا)، كان لا يزال يتعين عليها التوقيع لدى كاتب العدل. والسبب هو أننا متزوجون في مجتمع.
عند شراء المنزل الجديد، كان عليها أيضًا التوقيع مرة أخرى. حدث هذا بعد حوالي 2,5 سنة من زواجنا. وفي عملية نقل المفتاح (في حالتنا) تمت الإشارة إلى ضرورة وجود مترجم فوري من الناحية القانونية. الإنقاذ، حتى تفهم أيضًا ما كانت توقع عليه، على الرغم من أننا وقعنا منذ فترة طويلة على الرهن العقاري وسند البيع دون مترجم.
عندما تم بيع منزلي في هولندا، كان على زوجتي من تايلاند التوقيع عليه. على الرغم من أنها لم تر هذا المنزل من قبل.
لذا، أعتقد أن زوجتك التايلاندية يجب عليها أيضًا أن ترسل توقيعًا، ربما من خلال محامٍ في تايلاند.
لا تفعل كما اقترح ديتر، لأن هذا احتيال، حتى لو "لم يروا الفرق على أي حال".
الاحتيال والاحتيال! التوقيع هو التوقيع. لا أحد ينظر إليها.
إن الصدق يخدم الناس، وهذا الجهد القليل للقيام بذلك يفيد بشكل قانوني جميع المعنيين. إن التحريض ليس هو الحل الأمثل، بل هو مثال آخر على الانحطاط الأخلاقي الواضح والمدمر في كل مكان. ومن المؤكد أن هذا لا يخدم مصلحة المرأة التايلندية التي ينبغي أيضًا معاملتها باحترام ويجب أن تعرف مكانها. لا يزال يتعين على الوسيط وكاتب العدل ومقرض الرهن العقاري التحقيق، كل ما عليهم فعله هو الالتزام بالقانون والدفاع عن حقوق الجميع. يبدو لي مارتين كشخص صادق يريد فعل الخير. من الجيد قراءته وفي الواقع أنت تعرف ما هو الصواب وتبحث عن إجابات قانونية وسيكون هناك. حظا سعيدا مع هذا التحدي.
اعتمادًا على مزود الرهن العقاري، قد تتمكن أيضًا من مسح الأوراق التي تحتاج إلى التوقيع وإرسالها عبر البريد الإلكتروني. لقد فعلنا ذلك العام الماضي عندما كانت زوجتي في تايلاند وكنت في هولندا.
كانت جميع الأوراق في تلك الفترة تُطبع دائمًا في تايلاند، ويتم التوقيع عليها ومسحها ضوئيًا وإرسالها إليّ عبر البريد الإلكتروني. لقد قمت بطباعة تلك الأوراق، وقمت بإعداد جميع الأوراق مع توقيعي وقمت بمسحها ضوئيًا مرة أخرى وأرسلتها عبر البريد الإلكتروني. يستغرق المزيد من الوقت. لقد ناقشت هذا أيضًا مع الوسيط الخاص بي. وقد قبلت جميع السلطات هذا في حالتنا.
عزيزي مارتن،
إذا كنت متزوجًا على أساس ملكية مشتركة في تايلاند وقمت بتسجيل الزواج في هولندا، فأنت هنا أيضًا، لذا يجب على زوجتك أيضًا التوقيع لأنها مالك مشارك/مدين تلقائيًا.
لتجنب ذلك، لا يزال بإمكانك إبرام اتفاقيات ما قبل الزواج لدى كاتب العدل المدني بحضور زوجتك، وربما مع مترجم إذا لاحظوا أن زوجتك لا تتقن اللغة الهولندية بشكل كافٍ.
مجتمع الملكية في تايلاند يعني منذ لحظة الزواج. كل ما تملكه بالفعل بشكل واضح يبقى منفصلاً عن الزوجين. وكذلك المنزل الذي تملكه بالفعل.
كما ذكر كلايد، الأمر هو أنك لم تتزوج قبل الزواج، ولكن حتى لو كنت كذلك، أشك في أنهم سيحاولون إقناع زوجتك بالتوقيع عليه أيضًا.
دع نفسك تكون على اطلاع جيد، حتى أنني سأقوم بمراجعة مزود رهن عقاري آخر لمعرفة ما إذا كان ما يخبرك به صحيحًا.
مما تكتبه، ليس من الواضح تمامًا بالنسبة لي ما إذا كنت تحتفظ بنفس الرهن العقاري وتزيده (إذا كان هناك مجال)، وبالتالي تظل الشروط وما إلى ذلك كما هي.
أو ستقوم بنقل الرهن العقاري القديم (سداده ثم الحصول على رهن جديد) ثم سيتعين عليك التعامل مع جميع التشريعات الجديدة وما إلى ذلك.
النصيحة الصحيحة فقط، اذهب إلى اثنين من المتخصصين واحصل على المعلومات الصحيحة، لا تدع المستشار الأول والبنك يطغى عليك لأنهم لا يفكرون إلا في مكاسبهم الخاصة.
ألن يكون من الأسهل على كاتب العدل إرسال بريد إلكتروني إلى عنوان البريد الإلكتروني لزوجتك في تايلاند مع مرفق مرفق يوضح سند الشراء أو البيع الأصلي.
تقوم زوجتك بطباعة هذا، وتوقع النسخة المطبوعة، ثم تضعها في الماسح الضوئي وترسلها مرة أخرى إلى عنوان البريد الإلكتروني لكاتب العدل.
لقد قمت عدة مرات بتسوية الميراث وبيع قطعة أرض في هولندا.
جان بيوت.
هكذا فعلنا ذلك العام الماضي. جميع الأوراق التي كان علينا التوقيع عليها خلال الفترة التي كانت فيها في تايلاند وكنت هنا. لم يكن كل من كاتب العدل المدني ومقدم الرهن العقاري صعبين بشأن هذا الأمر وقد قبلا ذلك معنا.
عزيزي مارتن،
سيتعين عليها التوقيع ولكن يمكنها أيضًا الامتناع عن ذلك (الأمر متروك لك).
أنا أيضًا متزوج بنظام الملكية المشتركة ولدى كاتب العدل مترجم لزوجتي
ملحق مرتبط بالرهن العقاري (فكر في السيد روته).
وهي مسجلة في هولندا لذلك ...
المزيد من الأشياء للقيام بها مذكورة أعلاه!
التقى vriendelijke groet،
إروين
لا يجوز لك بيع أو رهن منزل الزوجية دون موافقة زوجتك.
وهذا منصوص عليه في الدستور (BW 1:88). وهذا من شأنه أن يمنع أي شخص من فقدان السقف فوق رأسه دون أن يعرف أنه قد تم سحب الرهن العقاري.
يبدو أن منح زوجتك إجازة إضافية هو الحل السريع، فهي تستمتع بالرحلة، وتوقع المستندات اللازمة، وتصبحان معًا إضافيين. .