مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- ثيو: مع التكنولوجيا البسيطة في حقول الأرز، أصبحت زراعة الأرز الآن مكلفة للغاية. مجموعة 10 راي. كان لدينا الماضي
- ويليام كورات: مجرد نظرة سريعة يا هيرمان، أنت على حق، جزئيًا، بشكل عام اليوم في المركز السادس محليًا بنتيجة واحدة، وهي نتيجة قذرة
- روب ف.: أوافقك تمامًا تقريبًا على Gringo، ليس من الصعب أن تتصرف بشكل طبيعي تجاه أولئك المختلفين. حديث
- دريكس: أنا أتفق مع كلا الردين، ولكن يجب أن يكون هناك ما يكفي من الموارد والتمويل هو قضية خطيرة في تايلاند و
- كريس: للحصول على منزل مريح عادي، يجب أن تتوقع دفع 13.000 إلى 16.000 باهت لكل متر مربع. (الكل في الرسومات،
- هيرمان: حتى لو تمت السيطرة على الاحتراق في تايلاند، فإن هذا لن يحل المشكلة ما دامت الدول المجاورة لا تلتزم بذلك.
- هيرمان: William -Korat، شيانغ ماي بالتأكيد ليست من بين أفضل 3 مدن في العالم، وهذا ما يقال هنا غالبًا، ولكن شيانغ ماي هي
- ويليم: عزيزي غرينغو، قصة واضحة جدًا حقًا، أدرك منها الكثير، أن الفتيات يستحقن الاحترام، وليس كل فارانج.
- يان: لا يكاد يمر شهر دون أن تطلق تايلاند على نفسها اسم "HUB" لنوع ما من ..."HUB" للطب
- كارلا: اذهب إلى الجزر، نحن نفعل هذا منذ سنوات. نصيحة: إذا كنت تريد السلام والهدوء وأجواء مريحة رائعة، فانتقل إلى كوه فايام!
- كورنيليس: هاها سجاك، من أجل الوها عليك أن تذهب إلى هاواي. وهم يقومون الآن بإدخال كل تلك الاختصارات الأخرى في المدارس. في ث
- كويليتس يناير: آسف، لقد وجدت الطعام في تايلاند مملاً بعد 3 أسابيع وكان مذاقه دائمًا هو نفسه. كان طعام الشارع الفعال أفضل من معظم المطاعم
- روب ف.: حسنًا، الأمر ليس بهذا السوء، أليس كذلك؟ غالبًا ما ترى علم قوس قزح يوضح النشاط الجنسي والجنس والتوجه
- هانز: لقد قمنا ببناء طابق واحد بمساحة 20 مترًا مربعًا على بعد 140 كم من كانثارالاك (سيساكيت). لقد بدأنا هذا في عام 2 وكان جاهزًا في عام 2016. أومد
- ماتياس: حسنًا رينيه، أنا أتفق معك بنسبة 100% في هذا الشأن. في كل مكان تذهب إليه، أو في كل وسائل الإعلام على الإنترنت، يتم وضع هذا في حلقنا
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
القادمون إلى مطار بانكوك
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » سؤال القارئ: شراء منزل في تايلاند وتقرير تثمين معماري؟
سؤال القارئ: شراء منزل في تايلاند وتقرير تثمين معماري؟
أعزائي القراء ،
أنا بصدد شراء منزل قائم في منطقة جومتين / باتايا. في كتاب "العيش والشراء في تايلاند" ، الذي كتبه PL Gillissen ، ذكر أن الفحص الهيكلي يمكن أن يخلصك من الكثير من المتاعب التي تسببها عيوب غير متوقعة (خفية). ومع ذلك ، يُذكر أيضًا أن تقرير التقييم المعماري الكامل (المسح الهيكلي الكامل) ليس شائعًا في تايلاند.
سؤالي هو ما إذا كان هناك قراء لديهم خبرة في إجراء فحص البناء في تايلاند؟ وإذا كان الأمر كذلك ، فربما توفر عنوانًا موثوقًا به في منطقة جومتين / باتايا لإجراء مثل هذا التفتيش؟
يحتوي كتاب "العيش والشراء في تايلاند" الذي كتبه PL Gillissen وتم نشره في 2013 بواسطة Publisher Guide Lines على الكثير من المعلومات القانونية والضريبية والمالية المفيدة حول إنشاء وشراء العقارات في تايلاند. على الرغم من أن الكتاب من عام 2013 ، أعتقد أن معظم المعلومات لا تزال حديثة ومفيدة. لمزيد من المعلومات ، راجع: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
مع خالص التقدير،
جيرارد
تدير زوجتي وشقيقها شركة إنشاءات (تخرج كلاهما كمهندسين إنشائيين) تقوم ببناء مبانٍ جديدة ولكن يتم تجديدها أيضًا. بالطبع ، يتضمن هذا التجديد أيضًا فحص الوضع الحالي أولاً.
يمكنهم - كما تقول - إعداد مثل هذا التقرير الإنشائي ، لكن ليس من المنطقي القيام بذلك لمشروع أصغر في باتايا أثناء عملهم من أودونثاني. وفقًا لزوجتي ، يجب أن يكون هناك أشخاص موثوق بهم في باتايا يمكنهم أيضًا القيام بهذا العمل.
إذا كان مشروعًا أكبر ، فستفكر زوجتي في القدوم للمساعدة.
شكرا لردك كريس. ومع ذلك ، فهو مجرد منزل ، لذلك لا يوجد مشروع أكبر. يجب أن يكون هناك بالفعل أشخاص موثوق بهم يمكن العثور عليهم في باتايا ، والسؤال الوحيد هو أين؟
ألن تستفسر أولاً عما إذا كان بإمكانك شراء منزل في تايلاند؟
حسنا لويس ،
أعتقد أنك في هذا الخطأ.
لا يجوز لغير التايلاندي وضع عقار (أرض) باسمه.
يمكن لغير التايلاندي وضع منزل باسمه ، لأن المنزل ليس عقارًا وفقًا للقانون التايلاندي.
في الماضي ، (معظم؟) المنازل في تايلاند كانت مصنوعة من الخشب ، وبالتالي يمكن هدمها وإعادة بنائها في مكان آخر ، مثل الممتلكات المنقولة.
الشرط الأول المهم هو أن تكون الأرض باسم شخص ما تثق به تمامًا ، وإلا فلن أشتري منزلًا.
على التايلاندية! اسم الولاية.
لقد استأجرنا بنغل في جومتين.
يستمر العقد حتى سبتمبر 2028. العقد
يمكن نسخها.
ربما شيء ما لك قبل أن تتخذ الخطوة الكبيرة.
إنه منزل مؤثث بالكامل. غرفتا نوم
بالإضافة إلى الحمام. مطبخ أوروبي مجهز بغسالة أطباق ،
غسالة ومجفف وميكروويف / شواية / فرن. اثنين من المدرجات
حول الحديقة. بما في ذلك سيارة ركاب
(تويوتا من 2007 ، 37000 كم على مدار الساعة)
السعر المطلوب لكل شيء 70.000,00 يورو.
لمزيد من المعلومات: +31 6 21 83 77 96
تقرير البناء؟ وبأي معايير؟ من المستحيل مقارنة منزل في تايلاند بمنزل في هولندا أو بلجيكا.
المهم عند شراء منزل هو:
- هل البائع هو المالك الشرعي؟
- هل البيت رهن؟
- باسم من ستشتري المنزل؟ شريك تايلاندي؟ أحد معارفه التايلانديين؟
- شهادة الصرف الأجنبي
(موضح في هذا الفيديو https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
عزيزي يوجين ،
ليس في نيتي التحقق مما إذا كان المنزل يفي بمعايير بناء معينة. أعلم أن البناء في تايلاند يتم وفقًا لمعايير مختلفة عن تلك الموجودة في هولندا أو بلجيكا. هذا منزل موجود منذ حوالي 10 سنوات. أفترض أنه تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء التايلاندية المعمول بها في ذلك الوقت.
ما يهمني هو التحقق من أن المنزل ليس به عيوب فنية أو خفية يمكن التغاضي عنها إذا لم يكن لدى المرء معرفة معمارية كافية. لكن بافتراض جودة البناء التايلاندي.
الأشياء الأخرى التي ذكرتها هي بالفعل مهمة ولكنها ليست ذات طبيعة فنية. هذه أمور قانونية يجب على المحامي تسويتها.
قبل أن نقع في مواجهة بعضنا البعض مرة أخرى بشأن الأشياء التي أسيء فهمها حول المنازل في تايلاند: بصفتك أجنبيًا ، يمكنك استئجار الأرض لمدة أقصاها 30 عامًا. التمديد المحتمل بعد ذلك ممكن ولكنه غير مضمون. تم ذكر عقد الإيجار في الحظيرة ، ويمكن أن يكون المنزل باسمك إذا أردت.
لذلك فإن الشراء من خلال صديق ليس ضروريًا ولا يوصى به. يمنحك عقد الإيجار لمدة 30 عامًا مزيدًا من الأمان.