سؤال القارئ: ماذا عن حقوق السكن في تايلاند (ملحق)؟

حق الإقامة منصوص عليه في اللوائح التايلاندية. يتم تسجيله من قبل مكتب الأراضي على ظهر سند الملكية (الشنوت). يمكن منح حق الإقامة لمدة 30 عامًا أو مدى الحياة.
يمكن أن يكون حلاً آمنًا من الناحية القانونية إذا كنت تريد أن يعيش شخص ما على أرضك مجانًا.
بالنسبة للمالك الذي "يغير رأيه"، فإن حق الإقامة الممنوح له يمكن أن يكون له تأثير على قابلية تسويق العقار.

https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/

تُظهر تجربتي أنه يمكنك الذهاب إلى مكتب الأراضي المحلي للحصول على حق الانتفاع حتى بدون مساعدة متخصصة من محامٍ (باهظ الثمن). سيتمكن المسؤول المختص أيضًا من معالجة طلب تسجيل حق السكن هناك. ومع ذلك، قد يحدث أن المسؤولين المختصين ليس لديهم معرفة بـ "الأشكال القانونية للشركات" (حق الانتفاع، والسطوح، وحق السكن، وما إلى ذلك) المنصوص عليها في القانون المدني والتجاري التايلاندي.

هناك احتمال أن يتم "رفض" طلبك لأنهم يقولون بسرعة أنه من غير الممكن بسبب الجهل أو التردد في القيام بعمل إضافي غير معروف. إن مراجعة الموقف الذي اتخذه الضابط، حتى مع كتب القانون المعنية، تظل صعبة دون فقدان ماء الوجه.

في بعض الأحيان، يلزم اتباع نهج دبلوماسي حاسم وجيد الإعداد 🙂

أعزائي المدونين ،

أقرأ منشورات مدونة تايلاند كل يوم طالما أنني لا أتخطاها على الفور باعتبارها غير ذات صلة، لأنني سافرت عبر البلاد عدة مرات. بخير. أطفالي وأطفالهم يتبعون قدوتي. لذلك أشعر بالمشاركة.

في كثير من الأحيان في هذه المدونة - ومن الواضح أن المحررين يسمحون بذلك دائمًا - تثار قضايا ذات طبيعة قانونية معقدة يواجهها زوار تايلاند و/أو علاقاتهم و/أو شركائهم، حتى عندما ينتقلون إلى إحدى دول الاتحاد الأوروبي.

سأذكر القليل منها فقط.
- امرأة تايلاندية في بلجيكا تعاني من مشكلة الطلاق. هناك مشكلة معقدة للغاية في القانون المدني البلجيكي هنا؛
– نزاعات الملكية المتعلقة بالعقارات (العقارات المسجلة)؛
- مشاكل قانون الملكية الزوجية؛
- مشاكل قانون الميراث.

وتثار القضايا في هذا الصدد في هذا المنتدى بانتظام معين. ولدهشتي الكبيرة تدخلت مجموعة كبيرة من المهتمين لتقديم المشورة. مع النصيحة الأكثر روعة.

أنا فضح نفسي. أنا كاتب عدل سابق. خلال غداء ودي طويل، ناقشت قانون الميراث الهولندي المثير، وقانون الملكية الزوجية وقانون الملكية مع المحامين الذين يتعاملون مع قانون الإصابات الشخصية. إنهم لا يفهمون ما أتحدث عنه. ثم نتحدث عن القانون الهولندي.

هل تعتقد أن التايلاندي الموجود في تايلاند مع شريك هولندي يدخل في نزاع بموجب القانون التايلاندي سيطرح قضيته في هذا المنتدى، ويطلب من القراء الهولنديين/البلجيكيين تقديم النصح له؟ لا بالطبع لأ.

ولذلك، أعتقد أن القضايا القانونية التي يحكمها القانون التايلاندي والقضايا المتعلقة بالتايلانديين في الاتحاد الأوروبي لم يتم تناولها في هذا المنتدى. ففي النهاية، هذا هو هدف Google أو محركات البحث الأخرى!

يجب التعامل مع المشكلة القانونية من قبل الخبراء المعنيين. في تايلاند. أو في الاتحاد الأوروبي. على يد متخصصين فائقين. لأنك لا تعرف القانون التايلاندي. ولا قانون الاتحاد الأوروبي. ولا القانون الدولي الخاص. أنت لا تعرف شيئا عن المعاهدات. كما أن المحامين العامين الهولنديين/البلجيكيين لا يعرفون ذلك. وأيضًا، لا تطرح مشكلتك في هذا المنتدى إلا إذا كنت تطلب إحالة لأنك لم تتمكن من العثور عليها عبر Google.

وسوف تتضرر إذا استمعت لآراء جميع أنواع أعضاء المنتدى من ذوي النوايا الحسنة، والله أعلم أي نوع من التخصصات.

يركز الموضوع بشكل خاص على مسألة قانونية تسمى: تقييد الاستحواذ. من من أوروبا الغربية يعرف شيئاً عن هذا؟ ناهيك عن أن نفس أوروبا الغربية لديها أي فكرة عن القانون المدني التايلاندي فيما يتعلق بموضوع التقييد. ويتحدث عن التحدث إلى رؤساء القرية!

ولا تنسى! لا يوجد خبير و/أو محترف واحد في هذا المنتدى يبذل قصارى جهده لتقديم المشورة لزملائه أعضاء المنتدى. ويتحمل على الفور المسؤولية المهنية. إذن أنت لا تقرأ رسالة من أحد المحترفين. إنه يتطلع لذلك.

تبقى نصيحة هراء. والذي لا فائدة منه بالنسبة لك. وهذا يسبب لك الأذى.

لذا لا تفعل ذلك!