هل شراء منزل / شقة في هوا هين استثمار جيد؟

أتفق تمامًا مع صديقك وأتوقع أيضًا زيادة في الأسعار في المستقبل ، ولكن ليس كثيرًا في HuaHin نفسها حيث لا يزال العرض كبيرًا جدًا هناك ، ولكن في المنطقة الواقعة جنوب HuaHin (SamRoiYod).
ومع ذلك ، مع الرأي "يجب أن أراه كل شيء أولاً" لن تتمكن من الاستفادة من هذا.

بالتأكيد لا تفعل. لا تزيد قيمة المنازل ، حيث يوجد الكثير من البناء الجديد (المنافسة) (وسيأتي) بحيث تنخفض قيمة المنزل الحالي بشكل كبير. (من تجربتي الخاصة ، فإن الفرق بين البناء الجديد والقائم (2/5 سنوات) لم يعد كبيرًا ، مما يعني أن البناء الجديد له الأسبقية. من الأفضل شراء أرض إذا كان أحد الشركاء تايلانديًا ، لأنه ليس كل شخص يريد أن يعيش في مشروع.

تحصل على هذه الزيادة في القيمة فقط إذا لم تدفع الكثير مقابل الشقة عند شرائها.
وهذا سيكون صعبًا.
مما لا شك فيه أن مالكي الشقق قد تابعوا الأخبار أيضًا ، وربما قاموا بالفعل بزيادة سعر بيع الشقق.
يمكنك فقط الاستفادة من زيادة الأسعار إذا كنت تنوي بيع تلك الشقة في وقت ما.
إذا كنت ترغب في العيش هناك لبقية حياتك ، فإن هذه الزيادة في الأسعار لن تفيدك.

بالمناسبة ، السؤال الأهم هو كيف سيكون "هوا هين لاحقًا" مختلفًا عن "هوا هين الآن".
هل "هوا هين قريبًا" هو المكان الذي ترغب في العيش فيه؟

المطار آخذ في التوسع ، سيستغرق القطار عشر سنوات أخرى على الأقل. القطار السريع من بانكوك إلى تشينغ ماي هو الأولوية الأولى. أعتقد أن هوا هين ستظل مثيرة للاهتمام. أعتقد أنه مكان جميل وإذا كنت في حاجة إلى بعض الثقافة أو الشعور بالمدينة ، فإن بانكوك هي مجرد رحلة ممتعة بالحافلة.
قبل شهرين اشتريت فيلا خارج هوا هين مباشرة في أحد التطورات العديدة. إنه سوق للمشتري ، لذا عرض سعر منخفض.
خطتي هي الهجرة في غضون ثلاث سنوات ثم العيش في هوا هين لمدة عشر سنوات. خلاف ذلك ، فأنت تقوم فقط برمي إيجار عشر سنوات. لذا إذا خسرت بعض المال من البيع ، فليكن.
لكن فاتورتي كانت صحيحة الآن ، مع سعر صرف اليورو ، وأسعار الفلل ، وما إلى ذلك ، لذلك ذهبت من أجلها ، لا يمكنك التنبؤ بالمستقبل.
حظ سعيد!

الأفضل ،

أنا خبير بعض الشيء ، لقد اشتريت منزلي الأول (بناء جديد) والذي كان يقع خارج هوا هين مباشرة على بعد عشر دقائق من المدينة منذ حوالي 13 عامًا وقمت ببيعه منذ حوالي 4 سنوات بخسارة للبناء على قطعة أرض كبيرة أرض (3.2 راي) ، تم الانتهاء من منزل واحد منذ ما يقرب من أربع سنوات حتى الآن.
حسنًا ، يمكنني أن أخبرك أن شراء مبنى جديد ليس مربحًا للغاية ، فهناك الكثير للبيع في هوا هين ، المعروض في سوق السلع المستعملة كبير جدًا لدرجة أنه يؤدي إلى انخفاض الأسعار ، بينما ترتفع أسعار المباني الجديدة ، ولكن لديهم جودة أفضل ، على الأقل إذا كنت لا تبني بسعر رخيص جدًا.
أنصحك بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي لشراء الأراضي وبنائها بنفسك مع بناة محليين ، فإن السعر الذي تنفقه سيكون فقط بقدر الشراء في قطعة أرض ، مع اختلاف أن لديك المزيد من الأراضي ، والمزيد من الأراضي يعني أيضًا زيادة قيمة المنزل كثيرًا ، ولا يرتفع المنزل المبني ، بل ينخفض.
يمكنك أيضًا شراء منزل في سوق السلع المستعملة، ويمكنك العثور على صفقات حقيقية من الفارانغ المغادر، إذا اشتريت بسعر رخيص فإن السعر سيرتفع فقط، تمامًا مثل هؤلاء الأشخاص الذين اشتروا منزلي في ذلك الوقت يرون أن سعر مبيعاتهم يرتفع عن طريق الشراء عادة ما تشتري أثاثًا مستعملًا، وهو ما يعتبر ميزة إذا كان يناسب ذوقك
أتمنى لك الكثير من النجاح