مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- كريس: للحصول على منزل مريح عادي، يجب أن تتوقع دفع 13.000 إلى 16.000 باهت لكل متر مربع. (الكل في الرسومات،
- هيرمان: حتى لو تمت السيطرة على الاحتراق في تايلاند، فإن هذا لن يحل المشكلة ما دامت الدول المجاورة لا تلتزم بذلك.
- هيرمان: William -Korat، شيانغ ماي بالتأكيد ليست من بين أفضل 3 مدن في العالم، وهذا ما يقال هنا غالبًا، ولكن شيانغ ماي هي
- ويليم: عزيزي غرينغو، قصة واضحة جدًا حقًا، أدرك منها الكثير، أن الفتيات يستحقن الاحترام، وليس كل فارانج.
- يان: لا يكاد يمر شهر دون أن تطلق تايلاند على نفسها اسم "HUB" لنوع ما من ..."HUB" للطب
- كارلا: اذهب إلى الجزر، نحن نفعل هذا منذ سنوات. نصيحة: إذا كنت تريد السلام والهدوء وأجواء مريحة رائعة، فانتقل إلى كوه فايام!
- كورنيليس: هاها سجاك، من أجل الوها عليك أن تذهب إلى هاواي. وهم يقومون الآن بإدخال كل تلك الاختصارات الأخرى في المدارس. في ث
- كويليتس يناير: آسف، لقد وجدت الطعام في تايلاند مملاً بعد 3 أسابيع وكان مذاقه دائمًا هو نفسه. كان طعام الشارع الفعال أفضل من معظم المطاعم
- روب ف.: حسنًا، الأمر ليس بهذا السوء، أليس كذلك؟ غالبًا ما ترى علم قوس قزح يوضح النشاط الجنسي والجنس والتوجه
- هانز: لقد قمنا ببناء طابق واحد بمساحة 20 مترًا مربعًا على بعد 140 كم من كانثارالاك (سيساكيت). لقد بدأنا هذا في عام 2 وكان جاهزًا في عام 2016. أومد
- ماتياس: حسنًا رينيه، أنا أتفق معك بنسبة 100% في هذا الشأن. في كل مكان تذهب إليه، أو في كل وسائل الإعلام على الإنترنت، يتم وضع هذا في حلقنا
- جاك س: زيجات LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ…. يا رجل... لقد أصبحت على الطراز القديم... لقد عانيت من تلك الاختصارات الغبية د
- غربال: مرحبًا، يمكنك الحصول على مجموعة متنوعة من النماذج أو أنواع المنازل، والكثير من الخيارات، ولكن يمكنك أيضًا تكليف مهندس معماري بذلك
- شخص: قم بتنزيل أداة "المتنبئ بالطقس" 2024. ستجد هناك معلومات مفيدة محدثة كل يوم، بما في ذلك جودة الهواء
- شخص: من الواضح أن بناء منزل هنا يكلف أقل بكثير مما هو عليه في هولندا أو بلجيكا. تعتمد تكلفة المنزل على حجمه
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » هل شراء منزل / شقة في هوا هين استثمار جيد؟
هل شراء منزل / شقة في هوا هين استثمار جيد؟
أعزائي القراء ،
وفقًا لصديق لي ، عليك الآن شراء منزل في هوا هين لأنه لا يمكن إلا أن تزيد قيمته. وقال إنه لأنه سيكون هناك قطار سريع إلى هوا هين وسيتم توسيع المطار ، ستصبح هوا هين نقطة ساخنة جديدة في تايلاند. كما سيوفر مشروع "الريفييرا التايلاندية" دفعة هائلة.
أشك ويجب أن أرى كل شيء أولاً. ما رأي القراء الآخرين في ذلك؟
مع خالص التقدير،
edje
أظن ذلك أيضا. عندما يكتمل المطار من توسعته، يتوقف القطار الجديد هنا وتكتمل المشاريع العديدة، سيصبح مزدحمًا هنا.
إذا كان لدي المال ، فسأشتري قطعة أرض الآن (نعم نعم باسم زوجتي) ... أو عمارات. أعتقد أن هناك فرصة جيدة لارتفاع القيمة.
لكنني سأنتظر قليلاً حتى تحصل على معلومات كافية ، لكن ليس لوقت طويل ...
أتفق تمامًا مع صديقك وأتوقع أيضًا زيادة في الأسعار في المستقبل ، ولكن ليس كثيرًا في HuaHin نفسها حيث لا يزال العرض كبيرًا جدًا هناك ، ولكن في المنطقة الواقعة جنوب HuaHin (SamRoiYod).
ومع ذلك ، مع الرأي "يجب أن أراه كل شيء أولاً" لن تتمكن من الاستفادة من هذا.
لا يمكنك أبدا توقع ذلك. في النهاية ستزيد القيمة إلى حد ما. ومع ذلك ، قد يتم بناء الكثير بحيث يصبح كل شيء في النهاية أقل قيمة. لقد رأينا هذا عدة مرات وفي أماكن كثيرة في العالم. حيث تزداد القيمة بالتأكيد في الأماكن التي لم يعد مسموحًا أو ممكنًا بناؤها فيها. لكن هذا ليس هو الحال بالتأكيد في تلك المنطقة ، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار التخطيط المكاني التايلاندي ، والذي في الواقع غير موجود (حتى الآن).
بالتأكيد لا تفعل. لا تزيد قيمة المنازل ، حيث يوجد الكثير من البناء الجديد (المنافسة) (وسيأتي) بحيث تنخفض قيمة المنزل الحالي بشكل كبير. (من تجربتي الخاصة ، فإن الفرق بين البناء الجديد والقائم (2/5 سنوات) لم يعد كبيرًا ، مما يعني أن البناء الجديد له الأسبقية. من الأفضل شراء أرض إذا كان أحد الشركاء تايلانديًا ، لأنه ليس كل شخص يريد أن يعيش في مشروع.
لا ، سعر العقارات الموجودة في تايلاند سينخفض بشكل حاد ، خاصة في هواهين والمناطق السياحية الأخرى. يوجد بالفعل عرض كبير ، وقد انخفض سعر العديد من المنازل في المشاريع خارج المدينة إلى 50 ٪ من المنافسة الأصلية. يرغب العديد من الملاك الأجانب في البيع بسعر مرتفع للغاية ، لكن لا يوجد مشترين. ارتفعت أسعار المنازل في السنوات الأخيرة وانخفضت الجودة ، ولم تكن بالفعل مرتفعة للغاية ... الظروف في Spasnian ، ستنخفض الأسعار. لا تشتري من النطاق الحالي الآن ، نصيحتي. سيتم بناء المزيد من الشقق ، والمطورين التايلانديين ، والمشاريع الأصغر داخل المدينة ، وهناك بالفعل تشغيل في المواقع الحضرية ، لذلك داخل المدينة. انتظر دقيقة…
تحصل على هذه الزيادة في القيمة فقط إذا لم تدفع الكثير مقابل الشقة عند شرائها.
وهذا سيكون صعبًا.
مما لا شك فيه أن مالكي الشقق قد تابعوا الأخبار أيضًا ، وربما قاموا بالفعل بزيادة سعر بيع الشقق.
يمكنك فقط الاستفادة من زيادة الأسعار إذا كنت تنوي بيع تلك الشقة في وقت ما.
إذا كنت ترغب في العيش هناك لبقية حياتك ، فإن هذه الزيادة في الأسعار لن تفيدك.
بالمناسبة ، السؤال الأهم هو كيف سيكون "هوا هين لاحقًا" مختلفًا عن "هوا هين الآن".
هل "هوا هين قريبًا" هو المكان الذي ترغب في العيش فيه؟
لقد اشترينا بالفعل في Hus Hin ونؤمن بمزيد من التطوير. نريد أيضًا أن نعيش هناك بشكل دائم. لدى Hia Hin المزيد والمزيد لتقدمه وسيؤدي ذلك إلى زيادة الطلب ، وبالتالي من المحتمل ارتفاع الأسعار. إذا اخترت مشروعًا جيدًا ، أعتقد أن هذا استثمار آمن. يمكنك أيضًا الحصول على عائد إيجار مرتفع. هناك أيضًا الكثير من الشقق الشاغرة في هوا هين. ويرجع ذلك أساسًا إلى أن الأثرياء التايلانديين أو الصينيين يشترون الشقق ولا يأتون إلا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع عدة مرات في السنة.
المطار آخذ في التوسع ، سيستغرق القطار عشر سنوات أخرى على الأقل. القطار السريع من بانكوك إلى تشينغ ماي هو الأولوية الأولى. أعتقد أن هوا هين ستظل مثيرة للاهتمام. أعتقد أنه مكان جميل وإذا كنت في حاجة إلى بعض الثقافة أو الشعور بالمدينة ، فإن بانكوك هي مجرد رحلة ممتعة بالحافلة.
قبل شهرين اشتريت فيلا خارج هوا هين مباشرة في أحد التطورات العديدة. إنه سوق للمشتري ، لذا عرض سعر منخفض.
خطتي هي الهجرة في غضون ثلاث سنوات ثم العيش في هوا هين لمدة عشر سنوات. خلاف ذلك ، فأنت تقوم فقط برمي إيجار عشر سنوات. لذا إذا خسرت بعض المال من البيع ، فليكن.
لكن فاتورتي كانت صحيحة الآن ، مع سعر صرف اليورو ، وأسعار الفلل ، وما إلى ذلك ، لذلك ذهبت من أجلها ، لا يمكنك التنبؤ بالمستقبل.
حظ سعيد!
لا يهم إذا ارتفعت الأسعار. كمضاربة لتحقيق ربح جيد ، يمكنك الانتظار حوالي 25-40 عامًا.
لقد قيل أن قطارًا حديثًا سيأتي ، لكن لم يتم عمل الأشياء بأسمائها الحقيقية حتى الآن.
.
شراء العقارات في هوا هين بسبب دفع البنية التحتية يؤدي عادة إلى نتائج عكسية.
مثال: من في هولندا لا يزال يرغب في العيش طواعية في Randstad لأن Scheveningen تقع هناك؟ صحيح ، لا أحد.
استجابة لمسارك للقطار الجديد: في الشهرين الماضيين ، تم بالفعل حفر الكثير من المسارات في الأرض للقطار الجديد ، بين صوا 2 و 88. لذا فإن الناس مشغولون. في العام الماضي ، تم سحب الكابلات في العديد من الأماكن ، لذلك كان هناك بعض النشاط.
أثناء سفرك جنوبًا بالقطار من هوا هين ، سترى جسورًا جديدة يتم بناؤها على طول الطريق بالكامل تقريبًا وشرائح واسعة جدًا من الأرض على طول خط السكة الحديد الحالي الذي يتم إعداده لبناء خط سكة حديد جديد. في هذا الصدد ، كو ، أنت على حق ، لكن هذا أكثر بكثير مما تراه في هوا هين ...
الأفضل ،
أنا خبير بعض الشيء ، لقد اشتريت منزلي الأول (بناء جديد) والذي كان يقع خارج هوا هين مباشرة على بعد عشر دقائق من المدينة منذ حوالي 13 عامًا وقمت ببيعه منذ حوالي 4 سنوات بخسارة للبناء على قطعة أرض كبيرة أرض (3.2 راي) ، تم الانتهاء من منزل واحد منذ ما يقرب من أربع سنوات حتى الآن.
حسنًا ، يمكنني أن أخبرك أن شراء مبنى جديد ليس مربحًا للغاية ، فهناك الكثير للبيع في هوا هين ، المعروض في سوق السلع المستعملة كبير جدًا لدرجة أنه يؤدي إلى انخفاض الأسعار ، بينما ترتفع أسعار المباني الجديدة ، ولكن لديهم جودة أفضل ، على الأقل إذا كنت لا تبني بسعر رخيص جدًا.
أنصحك بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي لشراء الأراضي وبنائها بنفسك مع بناة محليين ، فإن السعر الذي تنفقه سيكون فقط بقدر الشراء في قطعة أرض ، مع اختلاف أن لديك المزيد من الأراضي ، والمزيد من الأراضي يعني أيضًا زيادة قيمة المنزل كثيرًا ، ولا يرتفع المنزل المبني ، بل ينخفض.
يمكنك أيضًا شراء منزل في سوق السلع المستعملة، ويمكنك العثور على صفقات حقيقية من الفارانغ المغادر، إذا اشتريت بسعر رخيص فإن السعر سيرتفع فقط، تمامًا مثل هؤلاء الأشخاص الذين اشتروا منزلي في ذلك الوقت يرون أن سعر مبيعاتهم يرتفع عن طريق الشراء عادة ما تشتري أثاثًا مستعملًا، وهو ما يعتبر ميزة إذا كان يناسب ذوقك
أتمنى لك الكثير من النجاح
يضع البناء مع بناة محليين الكثير من المال في جيبك ، يمكنني مساعدتك في ذلك لأنني أعرف القليل جيدًا الذي يوفر جودة جيدة
نجاح
إذا كنت قد عشت بالفعل في هوا هين ، لكنت قلت أيضًا أنه يجب عليك الشراء الآن ، فالرغبة هي والد الفكرة ، في الواقع ، نصف هوا هين للإيجار.
هذا صحيح ، بيم. شيء ما سيحدث .
لكن لا أحد يعرف ماذا ، هناك بالفعل الكثير للإيجار.
أعتقد أنه مربح للمنازل الخاصة جدًا والمنازل الأكثر تكلفة بالطبع
وموقع استثنائي. لكن كبار المستثمرين يعرفون ذلك أيضًا.
grts