أرض بإسمك شريك تايلاندي ومنزل بإسمك؟

مرحبًا روبن ،

تحتاج أيضًا إلى قراءة النص الإنجليزي بشفافية. التفسير التايلاندي مهم جدا!
كما ورد في النص الخاص بك ، فإنه ينص على أن المنزل له إجراء منفصل مع دائرة الأراضي والأملاك.
هذا تسجيل عادي للمنزل باسمك (لكن في أرض زوجتك).

المنزل تابع للأرض. سيتم بيع المنزل لاحقًا بالأرض إذا أرادت بيعها.
باستخدام هذا الإجراء المنفصل في دائرة الأراضي ، يمكنك رفع دعوى قضائية للمطالبة بجزء من تكاليف المنزل في حالة البيع.
لكن في المحكمة ، عادة ما يخسر الفارانج أمام التايلاندي.
في حالة الطلاق ، من الأفضل أن تساوم مع زوجتك ، لكن زوجتك ليست ملزمة بالمساومة.
إذا لم يتم العثور على حل في المحكمة ، فقد يحدث أحيانًا أن يتم تدمير المنزل بحيث لا يحصل عليه أي طرف.

سيكون الحل هو تأجير الأرض لعدد من السنوات.
كيفما نظرت إليه ، فأنت تملك المنزل فقط.
زوجتك تقدم لك معروفًا بالسماح لك ببناء المنزل على أرضها.
المنزل متصل بالأرض. لا يمكنك تحريك الأرض ، لكن يمكنك هدم المنزل أو تسويته.

ضع في اعتبارك أيضًا أنه إذا رفضت الدخول إلى أرضها ، فأنت لا تزال تملك المنزل ، لكن لا يمكنك الوصول إلى منزلك لأنه يتعين عليك المرور عبر أرضها.
هذا حقها ، لا يوجد نقاش حول ذلك.
يمكنها أن تجعل الأمر صعبًا عليك لدرجة أنك ستضطر إلى الاستسلام.
على أي حال ، تفوز زوجتك التايلاندية على أي حال.

هل البيت مبني على الشارع؟ أو هل يجب عليك أولاً المشي بضعة أمتار عبر أرضها للوصول إلى منزلك؟
أين تجري الكهرباء والمياه؟ هل تمر تلك الأنابيب عبر بلادها؟

ولكن إذا كنت متأكدًا من زوجتك التايلاندية ، فما عليك سوى بناء المنزل وتسجيله ، فلا توجد مشكلة. جيد للاقتصاد التايلاندي.

يجف

أعرف قصة شخص لديه الأرض باسم صديقته السابقة ، دخل في شجار مع المنزل وباعه. لم يعد يُسمح له بالدخول إلى منزله لأن صديقته منعت دخول بلدها ، بدعم من محاميين. ولم يشعر برغبة في اتخاذ مزيد من الإجراءات مع المحامين الذين يطالبون بدورهم بدورهم. هل يوجد أشخاص لديهم تجارب مماثلة؟

نعم فعلت ذلك أيضًا. للأسف ، تم بيع العلاقة واسترداد الأموال. بدون هذا البناء ذهبت أموالي بالكامل. تكلف قليلاً بالنسبة للمكتب القطري والعقود ، ولكن يمكن القيام بذلك.

لكنك تحتاج إلى ثلاثة عقود للقيام بذلك بشكل صحيح. لا يزال لديهم في المفهوم.

1 عقد إيجار
2 ـ عقد الرهن على أن تقرض زوجتك المال وبالتالي لا تخسر المال من شراء الأرض ، ناهيك عن عدم إمكانية بيع الأرض.
3-عقد Superfice. هو أن لك الحق في البناء على الأرض وامتلاك المنزل وما يحدث للمباني عند انتهاء عقد الإيجار.

يجب تسجيل جميع العقود الثلاثة باللغتين التايلاندية والإنجليزية في المكتب القطري.

يسعدك التفكير في المستقبل. الطلاق أو الموت للأسف في زاوية صغيرة.

إذا كنت تريد معرفة المزيد ، فما عليك سوى الاتصال وإلا فستكون قصة كاملة.

عزيزي بيتر ،

يمكنني فقط أن أقدم لك النصيحة بأنه وفقًا لتجربتي ، من الأفضل أن يكون لديك عقد انتفاع ، وهذا آمن بنسبة 100 ٪ ويمكنك الاستمرار في الاستمتاع بالمنزل طالما أنك تعيش ولا يمكن لأحد طردك ويمكنك ذلك لا تزال تسترد أموالك. احترم الاتفاقيات.
المنزل الذي باسمك ليس له أي قيمة على الإطلاق في حالة وجود نزاع وأنا أتحدث من تجربتي الخاصة وقد مررت بكل ذلك، صاحب الأرض هو مالك المنزل على أي حال ويمكن نقله بسهولة شديدة، شاموت هو عنوان وكل ما فيه ملك للمالك، والكتاب المنزلي ليس عنوانًا.
حظا سعيدا مع المشروع الخاص بك،

CP

أود أولاً التحقق من مكتب الأراضي المحلي فيما إذا كانوا يقبلون مثل هذه التسجيلات في أودون ثاني، حيث أنهم لا يقبلون أي تسجيل إيجار على ظهر سند ملكية العقار، ولا أي ثمر استخدام، ولكن علامات تشير إلى أن المال لا يأتي منك. وهذا ليس هو نفسه في كل مكان، فهناك بلديات تختلف الأمور فيها.

حظا سعيدا هانز

الأرض باسم الزوجة ومنزل باسمك ممكن بالفعل ، في حالة الطلاق يمكنها بيع الأرض ، لكن لا يمكنك وضع منزلك في جيبك. قد يجعل مالك الأرض الجديد الأمر صعبًا عليك. مع الطلاق فالأفضل عدم الزواج وعدم شراء عقار!
إذا كنت لا تزال ترغب في الزواج ، فتزوج بدون عقد وفي حالة الطلاق يكون كل شيء 50/50.

لدي حق مدى الحياة (حياتي ، حقي لا ينتهي عند بيع الأرض أو وفاة المالك) الحق في استخدام منزلي والأرض.
هناك 3 نكهات.
1 الاستخدام الفردي - حق الإقامة.
2 الحق في بناء وهدم وغرس وإزالة الأشجار ، وما إلى ذلك.
3 الحق في الانخراط في التعدين.

مسجل بمكتب الأرض.

ما سيحدث للمنزل والأرض بعد موتي سيقلقني.

إذا وضعت الأرض على زوجتك التايلاندية ، فقم بعقد إيجار لمدة 30 عامًا (حق الانتفاع) بينكما ، ولكن اجعل المنزل باسمك وكل هذا من خلال السجل العقاري. من الأفضل أن تقوم بتعيين محامٍ جيد يقوم بإعداد كل هذا من أجلك.