سؤال القارئ: شراء شقة ، من لديه خبرة في تطوير ماتريكس في باتايا؟

مرحبًا ويلكو،

يرجى الاتصال بموريس و/أو ميشيل من تايلاند العالمية، وهو وكيل عقاري هولندي في باتايا وعلى دراية بالسوق هناك. يمكنه بلا شك أن يخبرك بكل شيء عن Matrix، كما أنهم يعملون أيضًا مع Heights-Holding، وهو مطور المشروع الذي يحقق الكثير من التقدم هناك!

ما عليك سوى إدخال huiskopenpattaya على Google وسيتم نقلك إلى موقعه على الويب.

مع خالص التقدير،
طن

أهوي ويلكو، هناك الكثير من العقارات المعروضة. هذه ليست المشكلة. لكن معظم البناء الجديد صغير جدًا. وسيئة البناء/التشطيب بالنسبة للسعر. بالإضافة إلى أن معظمها يتم شراؤها من قبل الروس والصينيين. ولا تريد الجلوس في شقة مع الروس/الصينيين. ولكن هل تعرف بالفعل ما تريد؟ على شاطئ البحر / المناطق النائية؟ منظر البحر / اليابسة؟ هذا النوع من الشيء. ثم يمكنني أن أقدم لك نصيحة أكثر تحديدًا. بالمناسبة، لن أشتري أي شيء أبدًا في السنة الثانية. أود أن ألقي نظرة جيدة حولك أولاً. لقد فعلت ذلك في ذلك الوقت وانتهى بي الأمر بشراء شيء لن أشتريه أبدًا في المقام الأول! وبعد ذلك أنا سعيد جدًا به! يمكنك أيضا مراسلتي عبر البريد الإلكتروني على [البريد الإلكتروني محمي]; أنا أمثل تلك المنظمة. لذلك أنا هناك بانتظام. تحياتي، إعلان.

إذا قمت بشراء شقة، فأنت عالق في التكاليف الشهرية. وهي متغيرة (على المدى الطويل) دون أن يكون لك أي تأثير. السيطرة على؛ ماذا أدفع وماذا أحصل عليه أمر صعب. إذا لم يتم إجراء الصيانة بشكل صحيح، يمكنك تقديم شكوى، ولكن التجربة أظهرت أنه لم يتم فعل الكثير لتحسينها.
من الأفضل شراء شقة كانت جاهزة منذ بضع سنوات. ثم يمكنك أن ترى كيف تتم الصيانة. غالبًا ما يتم بيع الشقة لأن المالك قد مات أو لم يعد يحبها في تايلاند. لكن المبيعات تتم أيضًا لأن الإدارة ليست جيدة. لذلك لا تسأل الشخص الذي يبيع الشقة، ولكن اسأل الأطراف الثالثة التي لا تزال ترغب في الاستمرار في العيش هناك. حظ سعيد

مرحبًا ويلكو،

هناك العديد من المزالق والفخاخ التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار. لقد تعاملت مع المصفوفة. في مجمع بارك لين شقة 1/1 على زاوية في الطابق الثالث. أنا أستأجر هذا ولكن من المحتمل أن يكون للبيع. إنه باسم تايلاندي، لذلك يجب أن يكون لديك شريك أو "شركة". (قد تكون متاحة). وفي مشروع لاحق اشتريت شقة مزدوجة في بارادايس بارك (مفروشة كوحدة واحدة) 3/2 + غرفة معيشة كبيرة ومطبخ. أنا أيضا أستأجر هذا. يمكنني بيع تلك أيضا إذا كنت تريد. ولم يتم تسجيل هذا بعد في مكتب الأراضي. أنا لا أعرف لماذا. تم الانتهاء منه منذ عامين تقريبًا. هناك بالفعل الكثير من الإنشاءات الجديدة، ولكن يجب عليك أيضًا الانتباه جيدًا، على سبيل المثال، إلى علامة جودة تقييم الأثر البيئي. يمكنني أيضًا أن أقدم لك شقة بسيطة قريبة من البحر (2 م) في View Talay 2c في الطابق الرابع. يوجد مطعم وحمام سباحة ومتجر ومغسلة. كل شيء المجاور. فقط أرسل رسالة [البريد الإلكتروني محمي] لمزيد من المعلومات والصور و/أو المعلومات. من فضلك فقط إذا كنت مهتما على محمل الجد.

عند الشراء، استفسر أيضًا عن تكاليف النقل. عند الشراء من أحد مطوري المشروع (أي بناء جديد)، يجوز له/لها قانونيًا تحصيل نصف رسوم النقل فقط (2%). يتم احتساب رسوم النقل على قيمة التقييم التي يحددها مكتب الأراضي ومكتب الإيرادات. وبالتالي فإن الضريبة المقتطعة وضريبة الأعمال المحددة تكون دائمًا لمطور المشروع. لذلك، على سبيل المثال، إذا كان عقد الشراء ينص على تقاسم التكاليف، فإنك لا توافق على ذلك.
في حالة إعادة البيع من المالك وليس من مطور المشروع، يمكن إجراء مفاوضات حول من يدفع وماذا من التكاليف. لا توجد قواعد لهذا.